某建筑外立面改造及室内九游体育工程可研
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１§项目设计及发展计划§现状分析立面上设计元素杂乱无秩序感不符合创新、科学的观念。形体里七零八落雨落水管空调外机暴露、没有整体感。立面构图更加住宅化、与周围创新、美观的科研建筑格格不入。楼宇室内装饰九游体育配套设备昂贵居间生活水平不高。公寓入口小气缺少引导性和尊贵感入口设置在北面不方便管控。景观绿化与人的互动性弱缺少休息和活动空间。垃圾桶没有集中有效放置阻碍环境改善居住品质。供热设备为空气热泵热水系统。电表没有分户计量一层门厅管线影响美观。§设计模式注重创意、美观、科技的特征。体现与周围环境协调性的特征。体现酒店式公寓生活性的特征。体现科学、节能、环保的特征。公寓区环境表现人性化的特征。§设计内容跟设计方法本工程大致设计项目有顶棚面装饰改造、、室内装饰九游体育、给排水系统建设、电气设备改造等项目。设计师充分发挥了想象力与创造性主要注重外装饰的特点关系跟功能文化。从建筑设计效果看整个建筑外立面设计追求古典、新颖、典雅的建筑形象。力求外立面形象地体现各个建筑的功用内涵极大地体现了建筑古朴及美丽的墙体装饰线条建筑外观设计充分体现了建筑的功能内涵。建筑立面幕墙设计选用多样化的２手法跟材料在时尚设计里表现当代建筑的立体、精致以营造出奢华宜人的典雅住宅生活。
建筑设计竖向片墙呈现出功能特性美观明亮视野宽阔一种轻快、时尚大方建筑功能内涵和设计新颖既具备节能减排的绿色建筑设计模式都让建筑质量提高去一个新的厚度。建筑装饰九游体育提升项目可以提高私人居住空间的物质条件改善他们人生的优雅功能造就他们精神所必须的环境氛围。住宅九游体育所创造的饮食环境无时无刻不在为人们的生存品质服务与他们的日常生活戚戚相关深入去每个家庭的人生随着国民经济的演进和人民生活水平的提升房屋九游体育工程的意义也在出现差异。住宅九游体育工程作为提升人们生活的物质环境改变房子内外空间环境的清洁卫生条件包括增加住宅舒适性能并运用防火、防震、防水等诸多举措的健全具备明显的功用提升作用、同时利用用途、装饰设施的性能创造完备的使用条件有着无可替代的实际作用。因此利用推进外立面改造及卧室九游体育工程能使建筑外墙干净利落体现人文、和谐、创新的特征让建筑的总体形象更为活跃、年轻、有创造性。§外立面设计理念安全可靠方法：针对本项目的特征选择的构架充分考量了风载荷、雪荷载、温度应力和灾害作用等对外立面的制约设计安全系数完全迎合国家条例及本项目的规定。造型简洁方法：在效果设计上力求采用更有效可行的构架来完成设计师的趣味及创作。
确保型材的固定件、连接件不外露。环保节能措施：现代外立面装饰已不再仅仅是一种装饰、一种简单的外保护构造也是越来越深入地作为整个建筑的一个有机组成部分。针对建筑外立面其减排环保程度又不单单是他们判断质量的一个重要指标但是按照国家标准的规定所需要超过的一项特性。同时外立面所选用的环保性材料形成的光排放、噪音等经常对建筑原本及周边环境造成极大的制约因此研究怎样避免噪声污染和光污染、减少能量消耗就变成外立面设计的一个重要任务。经济性原则：在左右原则给予充分保障的基础上能充分考量外立面改造的３经济性、效益性提高性价比。保证资金投向合理在推动满足国家规范的基础上合理地使用材料至关重要只有巧妙地、合理地发挥这些材料的特点能够形成独特地收益。§项目建筑改建设计外立面的提高重建设计能表现科学人文、和谐、创新的特征。用钢结构外包cmGRC板做成竖向片墙与主体构造相连由于原外墙上现在设计有纵向纹路加上片墙后自然产生格子化的细部效果如同产生了建筑的第二层皮肤。使建筑外墙干净利落富有韵律感。立面上伸出的片墙很好地解决了冰箱外机和雨落水管暴露的现象空调机位用钢结构外包GRC板加大宽度用深蓝色穿孔铝板遮挡雨落水管采用跟内墙一样的深蓝色涂装视觉里进行忽略。
通过钢结构外包GRC板外刷浅灰色涂料做成格子化的细部风格与周边建筑协调统一同时也与生活广场高度协调。改造材料使用了工字钢、涂料、GRC板、GRC装饰构件等低碳材料符合节能、环保、耐用、切实可行的规定。公寓楼之间的内院增加了一些休息空间同时增加了居住群体与环境的互动性提现了人性化设计。垃圾桶在公寓区西面集中处理增加了环境品质。§给排水系统改造设计给水管明敷（注明除外）尽可能贴顶靠墙安装（除图中标明管位和标高外）以免阻碍其他工种管道的铺设及室外九游体育处理。保温措施：热水管采用橡胶材料防水隔热厚度mm外包铝箔保护层。所有热水器应满足下列规定：a、符合国家相关给排水设备、材料制作标准。b、燃气热水器应使用强排式燃气热水器热水器的排烟管道必须直接污染到室内空气中不得排向房屋公共管道。４其它未述之处按原给排水设计说明及国家相关完善要求施工。§电气设备建设设计一户一表改造：根据原有电气图纸已在一层设集中表箱AW箱一户一表分户计量。而后依据建设方要求各户每间房间单独设计量表故现只需将各户每间房间配电箱及计量表实行即可满足一户一表的规定。一层门厅管线建设：由于本栋无地下室故抄表间到楼层电井线路只有采用桥架在一层梁下明敷图中桥架为先从左侧水平敷设至门厅后又引上此段路线通往可以提升为先向下水平敷设再往前贴墙边敷设（避开门厅主入口）但能真正美观建议考虑管道经过处局部吊顶。
§室内装饰九游体育一、设计方法跟模式个人空间与集体空间平台的便利化住宅环境让人的心理满足提升生活质量从用途出发考虑到空间界定的合理性各个工域的装饰设计却将落实此类基本原则使得总体装饰在非常程度上达到愉悦与优雅并重的装饰效果。二、具体设计内容跟施工（一）本项目必须进行的工程项目如下：天棚工程：天棚门窗矿棉板、铝型材吊顶灯具平顶灯带：木龙骨、细木工板基层防火漆压克力灯箱片木窗帘盒暗窗帘盒：细木工板基层防火漆纸面石膏板贴带立邦乳胶漆批面金属装饰线不锈钢嵌条送风口、回风口格式灯孔筒灯孔排风扇孔楼地面工程：涂膜防水：水泥抹灰在砼或硬基层上找平层MM聚氨脂５防水油漆MM翻边高石材楼地板卫生间门槛板：大理石楼地板面层干硬性水泥砂浆石材磨边加工斜边块料楼地面×抛光地砖金属踢脚线不锈钢板踢脚线：厘板基层防火漆厚不锈钢板饰面不锈钢裁切墙柱面工程：石材地面镀锌钢骨架上砌筑火烧板密缝块料墙面内墙壁、墙裙墙砖×砂浆粘贴墙地砖面开各类孔装饰板外墙双层木龙骨、细木工板基层防火漆沙贝利夹板饰面紫荆花硝基漆装饰柱(梁)面包管：木龙骨、细木工板基层防火漆厚龙牌纸面石膏板贴带阳台卫生间：系列龙牌轻钢龙骨双面厚龙埃特板内填隔音棉隔断系列龙牌轻钢龙骨双面厚龙牌纸面石膏板贴带内填隔音棉隔断有框玻璃隔断方钢管机身氟碳漆方钢管上铣槽钢化夹胶玻璃(局部喷砂)门窗工程：实木装饰门成品套装单开门全玻自由门（无扇框）厚钢化玻璃(局部喷砂)无框门木门窗套隔断及无框门边框防火漆木门窗套成品家具套实木地板套镀锌钢骨架上砌筑火烧板石材窗台板油漆、涂料、裱糊工程：刷喷涂料内墙壁立邦乳胶漆在外墙面上批、刷遍胶白灰浆填缝其他工程：洗漱台镀锌钢骨架、细木工板基层石英石人造石台面镜面玻璃厚防水银镜不锈钢装饰钉卫生间成品隔断成品防火板厕所隔间及不锈钢配套组合件。
§外立面改造加装及施工要点一、外立面改造加装施工（一）安装施工准备搬运、吊装构件时不得碰撞、损坏和排放构件。构件储存时要根据架设顺序排列摆放放置架应有足够的承载力和强度。在室内储存时要采用保护机制。构件安装前要检测生产合格证不合格的制件不得安装。金属、石材与主体构造连结的预埋件应在主体构造施工时按设计规定埋设。预埋件应牢固位置精确预埋件的位置误差应按设计提出进行检查。当设计无严格规定时预埋件的插筋偏差不应大于mm预埋件位置差不应大于mm。６（二）铝板安装施工铺设施工测量要与主体构造的检测配合其精度要尽快调整。立柱的安装要依照以下要求：立柱安装标高差异不应大于mm轴线前后差异不应大于mm以上偏差不应大于mm相邻两根柱子安装标高差异不应大于mm同层柱子的最大标高偏差不应大雨mm相邻两根柱子的间距偏差不应大雨mm。横梁安装要依照以下要求：应将钢梁两端的连接件及螺栓安装在柱子的预定位置并要加装牢固其墙面应严格相邻两根立柱的水准标高差异不应大于mm。同层净高偏差：当一幅宽度大于或等于m时不应大于mm当一幅宽度小于m时不应大于mm。安装要依照以下要求：应对横竖连接件进行检测、测量、调整金属板安装时以上、上下的误差不应大于mm金属板空缝安装时需要有隔热措施并应有符合设计提出的防渗出口填充硅酮耐候密封胶时金属板缝的长度、厚度要按照硅酮耐候密封胶的技术参数经判断后确认。
钢构件施焊后其内壁应采用合理的防腐措施。竖向和纵向板材的装配允许误差要依照下表的要求。安装允许误差要依照下表的要求。竖向和纵向板材的装配允许误差（mm）项目规格范围允许误差检测算法相邻两竖向板材厚度尺寸（固定端头）±钢卷尺两块相邻的条石、金属板±靠尺相邻两侧向板材的宽度规格尺寸超过或等于时距离小于时±±钢卷尺分格对角线差对角线长超过或等于时对角线长小于时≤≤钢卷尺或折叠尺相邻两侧向板材的水平标高差≤钢板尺或水平仪构件长超过或等于时≤横向板材水平度构件长小于时≤水平仪或水平尺竖向板材直线度m靠尺、钢板尺石板下连接垫片水平倾角允许向上倾斜不度塞规７准向下倾斜石板上连接垫片水平倾角允许向前倾斜度安装允许误差（mm）项目允许误差（mm）检查算法高度（H）（m）H≤≤≤H＞≤≤H＞≤竖缝及地面垂直度H＞≤激光经纬仪或经纬仪平面度≤m靠尺、钢板尺竖缝直线度≤m靠尺、钢板尺横缝直线度≤m靠尺、钢板尺缝间距（与设计值相当）±卡尺两相邻面板之间墙面高低差≤深度尺安装步骤中应进行墙面外侧的污水渗漏检验。安装施工应对上述工程进行复核：主体构造与柱子、立柱与山墙连接节点安装及防潮处理外立面的阻燃、保温安装外立面的伸缩缝、沉降缝、防震缝及阴阳角的加装外立面的防雷节点的加装外立面的封口安装。
（三）外立面保护和清理对壳体、面板等。应采用保护机制不得发生磨损、变色、污染等问题。施工中其内壁的粘附物应立即清理。工程调试完成后要建立清洁计划清扫时要防止损坏表面。清洗时清洁剂应具备规定不得产生腐蚀和排放。二、外立面安装施工安全安装施工的安全机制要具备现行市场标准《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ）的要求外仍要遵循施工组织设计确定的各项规定。安装用的铺装机具和吊篮在选用前要进行严密监测符合要求后方能选用。施工工人作业时需要戴安全帽系安全带并配备工具袋。工程的里两侧交叉作业时构架施工层下方应采用可靠的安全隔离机制。现场焊接时在焊接下方应设防火斗。脚手板上的丢弃物品要尽快清除不得在屋顶、栏杆上摆放施工工具。８三、外立面涂料外墙装饰材料种类很多自我市诞生二十多年来体会了水刷石、马赛克砖、霹雳砖、石材、铝塑板等多种外墙装饰材料的差异。目前我国外墙油漆以及施工技术演进很快但存在短期疗效较好长期成效较差的特点。．优选方案：使用弹性腻子、弹性乳胶漆。．质量原则：（）严把涂料质量关：优先选择利用效率认证的品牌或蓝色环保产品。防止使用伪劣产品对来料抽样检测其种类、颜色是否合乎设计施工要求并应有产品品质监测报告和品牌合格证书对来料分类堆放、标识、专人负责制定材料进场验收制切实把好涂料质量关（）抓好基层的监理质量：不管涂料涂饰的材料档次高低所能涂布的基层都有明确的规定除非基层疏松有灰尘、油污等不洁物跟过度平滑都会妨碍涂膜与基层的黏结能力在基层找平处理时所选用的腻子强度不够过厚。
涂料中的基料时常被其所吸食降低了面料成膜能力很容易造成涂料起皮受损破裂（）正确了解温度跟水分：各种涂料均需在必须条件下才会产生持续膜从而他对施工环境提出高适宜的湿度有利于涂料的烘干、成膜。如果施工时环境温度过低或下降均能减少涂料的技术指标产生涂料的成膜的不良以至于难以做到表层均匀二造成涂料龟裂、粉化、遇水损坏严重危害建筑物外观和外墙的年限。因此要明确了解涂料允许的最低施工温度及水分涂料工程的铺装环境宜选温度为两者且通风良好这样既可促进结膜过程都要对操作人员的健康有益。四、屋面漏水屋面漏水会让正常工作产生这些不便不但导致经济的负担反而直接危害正常的办公。如何提升屋面质量克服质量通病保证不漏成为旧楼重建中的重点。．优选计划：采用SBS改性沥青防水砂浆强度高于㎜。．质量原则：（）通过考察分析建立治理屋面漏水的具体细则注意使用的维修材料要与原防水材料相整合（）优先选择利用效率认证的品牌杜绝不合格产品处于维修项目（）注意出水口、檐口、天沟、房外墙、管道、通气口等两侧的施工（）基层要干燥、洁净、平整而且薄而光滑的搽刮基层处理剂干燥后铺贴卷材以提高粘接力（）防水层施工温度要选用℃以上为宜（）屋面坡度大９于涂料搭接不超过㎜（）蓄水试验。
§室内九游体育施工方法本工程设计跟施工方法如下：地面铺贴地板具有镀层平整、质地细腻耐磨、耐水洗、耐腐蚀、吸水率低不褪色、不磨损、安全无毒、保养方便等特点能满足对地面材料用途的其他规定是房屋更理想的墙面装饰材料。（）优选计划：客厅、餐厅墙壁铺大理石、卧室地面铺木地板、卫生间和餐厅为防滑地板地面周围配备高的踢脚线走道部分为大理石路面部分为楼梯地板周围加宽的踢脚线。（）质量原则：①地面空鼓率不小于②砖与砖砌墙平整度误差小于㎜缝隙小于㎜接缝均匀直顺无错牙③踢脚线表面要清洁高度一致结合牢固出墙长度一致与墙交接处阴角光滑直顺总长度不得超过门套线厚度并与门套线对接严密④串边与踢脚线、地砖地板结合严密踢脚线应压在串边上覆盖㎜串边转角时要割度对角⑤房间墙壁瓷砖、走廊廊柱地板及过门石标高要统一⑥地面铺贴前应先在地板弹线、予铺之后又铺贴防止窗户对角线不相同导致得返工。内墙上漆在房子装饰九游体育中接触最多的非乳胶漆莫属了即使涂装墙面又离不了她。乳胶漆面层带有良好的耐光、耐碱、耐洗刷性涂层损坏后不会脱落等因素是目前九游体育行业内墙涂刷最精致的装饰材料。（）优选方案：刷白色乳胶漆。（）质量原则：①预先检查墙面的平整度、阴阳角直度、阴阳角方正等若有误差用石膏腻子找平、顺直②对地面上污染物、残留砂等予以修复若瓷砖基层与第一遍腻子结合力较多需刷界面剂或油漆一道提高粘接力③找补一遍、满刮腻子二遍、涂刷乳胶漆二至三遍每道腻子和一遍打磨工艺腻子基层应无凹痕、麻洞、疙瘩等缺陷④涂刷乳胶漆采用滚涂时要首先用长毛滚筒涂刷稍等片刻１０后再用短毛滚筒均匀涂布保证焊缝均匀细腻无流坠、露刷、露底、气泡、发花等问题⑤保证乳胶漆与踢脚线、门窗套、窗台面、电器插头插座、暖气管道、及其他材料饰面等分界线层次分明整齐顺直无污染⑥对于光线较暗照明角度较小的墙壁（如走廊）应重点找平⑦对于用不同材料填堵的缝隙（如门窗、上亮子等）接缝必须填补专用嵌缝石膏腻子粘贴一层加筋布并不得有凸起不平、裂纹问题⑧对于吊顶应在灯光打开时检测质量⑨涂料施工前对上到工序要验收乳胶漆涂刷前应对油漆基层验收⑩最后一遍乳胶漆应在其他项目所有完工后进行。
木门更换室内地板是房屋楼九游体育的重要工程随着装饰行业“工厂化”的转型木工现场制造家具越来越少而成品实木复合门以品质稳定、施工工期短、绿色节能的特点受到广泛运用。（）优选方案：成品贴薄木皮复合实木门样式同楼房九游体育相近。．质量原则：①选择利用ISO国际品质模式认证、国家质检合格的低碳节能产品②明确天然木皮品种及高度主要有花梨木、沙比利、红榉、桦木、楸木、黑胡桃木、红胡桃木、樱桃木等植物不同价格有差异木皮厚度要在㎜之间③木皮衬板采用MDF单板或多层板保证门扇不变性、不损坏④门很采用天然原木指接长度㎜厚度门芯板采用天然原木指接造型线条凸出脸部采用MDF结构板宽大部位配备木制色调颜色同石材皮⑤合页、锁具、门吸等要带样品每扇门应加装三个合页⑥门套侧板采用多层板或原木指接长度小于㎜门挡处橡胶条要结实、弹性好门边线厚度要高于㎜宽度㎜基层板采用多层板或原木指接门套侧板和门边线饰面木皮颜色应与墙壁配套⑦采用豪华环保涂料油漆饱满、光亮。部分客房吊顶住宅九游体育改造中窗户吊顶是增加九游体育档次的重要部位。硅钙板吊顶具有施工便利、价格便宜、方便维修、美观大方等特点使得在公共场所及房屋九游体育中被广泛运用。（）优选计划：一般用于*防潮硅钙板饰面（配*铝合金明龙骨）若室内管线较少也可以选用不吊顶。
１１（）质量要点：①板面平整、明龙骨直顺、龙骨与面板吻合严密、灯具消防等设备预留准确、布置协调、排列整齐硅钙板正面不得有影响装饰效果的污痕、裂纹、缺角等②板面与暖气管道及消防泵房结合处、吊顶边条与墙运用处、要结合严密并均匀打密封胶胶缝要细而匀③C轻钢大龙骨长度不少于米吊点间距小于米上面起拱部分不小于房间主龙骨铺设后要及时矫正标高吊杆距主龙骨端部大于㎜。当吊杆与装置相遇时要调节吊点的结构或配备吊杆④铝合金明龙骨对墙面要平滑、吻合、颜色一致。窗台面窗台面是房子室内装饰的一个靓点前几年大都让她设计成大理石预制块来装饰如今他们已用石材取代。（）优选方案：黑金沙石材（）质量原则：①台面可以立马用涂料胶粘接在原有的大理石预制块上但水准高度能达到平开窗扇②台面与地面交接处空隙应小于㎜密封胶打缝应在地面完成后进行③石材墙面平滑、严密磨边光滑、直顺。卫生间卫生间改造是房屋楼九游体育改造工程中的重要项目之一只是很简单的施工工程。（）优选计划：①顶棚采用PVC材料吊顶②墙面粘贴浅色磁砖且在屋顶下面留㎜左右腰线地面粘贴规格*的地砖③隔断采用三聚氰氨防潮板④将原铸铁供水管道改为PPR管线排水箱涵直接用PVC管所有供、排水管道均隐蔽敷设⑤更换原先小尺寸的蹲大便器原本是脚制阀的改为脚踏阀⑥拆除原小便池更换为感应小便斗（V电源）⑦根据实际状况选择双位洗手台面可用黑金砂花岗岩台面选择单位洗手台面可直接选用玻璃台盆（配镜片）⑧拆除原拖布池更换成品陶瓷拖布池。
（）质量原则：①拆除原地砖前将原有地面地漏、排水管道口沟等封闭以防造成损坏②根据家具布置情况墙面开槽设置预买管线、电路插座水管线主要有洗手盆冷热水管、拖布盆冷水管等元件电路主要有干手机电池、小便感应器电源、灯具电源等③水管出水口、电源接口安装位置应与卫生洁具位置相近套能事先了解卫生洁具的尺寸、型号做到设施预留准确、布置协调、排列整齐④墙１２面抹灰一遍找平找直地面回填一遍找散水坡地面采用聚氨脂防水油漆涂刷两遍总长度小于㎜凝固后做小时蓄水试验⑤铺设路面前要检查找坡方向是否合理以确保流水畅通坡度在左右应放漫坡⑥铺设地面砖时地面砖与插座、进排水管道、大便器等周围间隙应均匀厚度要大于㎜大便器稍高于周围瓷砖㎜⑦地面砖与墙壁砖阴角运用要严密墙砖应压在地面砖上覆盖㎜阴角缝小于㎜。强弱电强弱电改造在九游体育项目立项阶段就要开始方案也有工程施工时期初期的首要工作。强弱电改造主要包含：各种用设备电源、电话、互连网（专用网）、闭路、监控等工程的路线架设及始端、终端安装。（）优选计划：①尽量选用暗线路敷设若室内地板穿线管可从窗户以上安装若室内不吊顶穿线管可从地表或地面钻孔铺设。②在地板以上设计路线桥架然后向每个房间分只。
（）质量要点：①电话、网线始端、终端要做好标记②终端插座应高度一致、排列整齐③各类线路应敷设线管以确保安全、方便检修④各类线路安装能在地板、内墙粉刷、地面铺装等工程完工之前完成并测试。§项目设计及发展计划§现状分析§设计模式§设计内容和设计方法§外立面设计理念§项目建筑改建设计§给排水系统建设设计§电气设备整修设计§室内装饰九游体育§外立面改造加装及回填要点§室内九游体育施工要点
九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）