90%的人却在苦恼九游体育是自己找施工队还是找九游体育公司,省钱么?
首先我确定的提问:不能省钱!当然业主原本就是九游体育行业的设计师和工程经理除外;
那么有人就说了,为什么不能省钱呢别墅九游体育公司,我自已做的话,不是省了这些上面费用了吗?确实是不能,这是我遭遇过很多次这样的状况得出的推断。
我是作九游体育设计的,我也在九游体育公司里过班,碰到一些很好朋友的单子我只作设计,施工绝对不做
大家了解的缘由做了施工之后似乎朋友也作不了,但是施工预算也是按企业的价格让人们报的,有几个朋友就说找几个工人作,你有空的之后回去指导下不就可以了吗,我好面子同意了,就这样做好后施工一结算,除去材料差异而产生的差价,施工成本是降低了20%以上。为什么会出现这种你那些况呢?
一、材料采购阶段:九游体育公司通常是定点采购,在一段时间内即使市场能够变化,价格相对是固定的,而且是关这货去工地现场。
而别人到采购如果不是还价高手的话通常打折扣是最多的,而且经不住营业员的诱导往往买了费用较高但价值不肯定更加好的材料,在这个步骤中,材料费降低,运输费增加、还有去楼下的仍人材料上楼费等等成本却 是降低的。一般九游体育公司在向居民缴纳材料上楼费的时是一次性按房屋的建筑面积收取的,这一项九游体育公司基本上是低价的,而顾客自购的话是每一项材料又能缴纳,这个价格就很好。在这个时期费用最容易上升的是这几个:1、材料费 2、材料制作费 3、材料运输费 4、材料上楼费 5、材料消耗大量 6、配套附材应另购;
二、施工阶段: 九游体育公司按项目政策建立以工程经理为负责制的施工方式,施工次序合理有序安排。一些细节中产生的或许影响疗效和选用的回素却一一排除了。
自已请施工工人的话,人员调度绝对是有时间间隙的,各个工种都是独立施工,上下工种的衔接不是很持续。上跟工种的施工结果有没有对下一工种的施工导致了阻碍或困难,这工人绝不会考虑九游体育公司好还是施工队,我没有说这种人员没有职业道德,但员工因为完成别人的工作挣钱走人是正确的问题。事后得知发生了想法,只好叫回中间的工人来削弱或恢复。自已安排人员,施工效率没有专人验收,出现品质现象业主自担责任;材料浪费是这个时期的一个现象,比如泥工他们就近取材,二楼施工绝不会跑到楼下去拿材料,一楼仍没用完的材料就离开了。还有一个成品保护原因,九游体育公司有一套完整的成品保护计划。而业主的维护计划能么达不到效果,要么花费巨大,我有一个朋友他买了20多张石膏板来保护客厅的抛光砖,光这一项就增加1000来元钱,在这个时期最容易费用增长的是这几个:1、工种安排降低费 2、细节问题提升费和返工费(那怕是工人做错了你也得付人工费九游体育公司前十强,不然他不来了)3、材料浪费;4、成品保护费;
三、收尾阶段 一般九游体育公司增圾费用是一次性收取的
如果自已施工,每一工种结束或实在是很乱的状况下需清理,每一次打扫需花费九游体育公司好还是施工队,此价格很高;留下来的建材可以退的当退,但有些材料扔掉可惜,拿去退还是车费贵, 只好拿走了;九游体育公司一般能有优惠活动包括砖的美缝相送等等,而顾客自行施工,这些成本是只能自掏腰包了;在这个段缩减成本有这几项:1、卫生费 2、材料退运输费 3、美缝等美观处理费!
从我的经验来看,业主自行施工成本绝对增加,而且仍质量不好。虽然不能全盘否定,但大部分是这种,如果又算上物业自已的管理费的话,那价格不知要高多少了。我建议专业的事能使专业的到干,自已干省不了钱的