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自己九游体育
所谓自己九游体育:就是所有水电、瓦工、木工、油工等都是自己来找,工人只负责监理。所有的辅料和主材包括定制都得亲自挑选。
对于需要自己九游体育的房东,个人认为应该具有下列理由:
能够找到专业人员九游体育施工不足,时间充足,基本就是全职负责九游体育的人;
对建筑与行业最熟悉,有“识珠的慧眼”;
对工程工艺熟悉,能自己监工。
自己做不到吧?那就听下让工长或者给九游体育公司做吧!
专业施工队(工长)
施工队是由专业工长负责监理管理,这种施工相对自由,可以跟工长具体协商但需要留意以下点:
前期实地考察工长负责过的车间装饰公司,看工艺是否规范标准,工地是否整洁等。
找施工队的前提是必须有专业设计师帮着全程对接把关。
跟工长合作尽量选用包清工辅材的方法,但提早要让具体清单罗列并签订施工协议,施工中的增项减项又具体商定。
态度决定一切,如果没有严格的管控,再好的施工工艺也免不了偷懒。
总之,找施工队报价相比装饰公司能低点,可以省去一部分费用九游体育公司装饰,还可以自主选用材料,不过相同也必须对行业充分认识九游体育施工不足,业主如果后期有专业设计师把控的话不妨试试吧!
九游体育公司
目前,市场里装饰公司大约有下面承包模式:
第1种:清包工,所有材料必须业主自己挑选,找公司直接施工,只付工钱。
它的特点:自主权掌握在自己手中,自己选材料,自己管理。可以说相对来说比较省钱的一种九游体育方式。
不足之处:因为必须知道市场行情、选材价格等,材料运输等,需要需要耗费较多的时间跟精力。选择包清工的家庭最好是,对装饰材料非常清楚的专家。否则的话会使你力不从心。
第2种:包工包料,全部材料跟施工却由公司负责。
全包好处:最省事的一种,一切交给别人打理,包括买材料,运输等。还有比如发生九游体育质量原因,责任也非常了解,因为材料跟施工都是由企业统一负责的。
不足之处:价格相对应高这些。你看看,装饰公司为你买材料,拉材料,会白劳动吗? 材料回扣就是在这个之后表现起来的。
第3种:清工辅料,是因为避免里两种的首要特点,主要对于材料的回扣,和弄虚作假。
清工辅料的功效:主要的装饰材料,如家具,地砖,墙砖,墙漆等,由自己来挑选,可以节省一定的成本,其它一些不确定的小件,及原料由施工方买比较省事。因为不会到时差个螺丝、差个砖头就走一趟建材行业。太麻烦了,所以这种交给她们。
清工辅料的不足:表面看来这种方法没有缺点,但实际操作中,人们通常忽略,这些小东西的总价以及并不明确的要求。到时施工方一定能说是由房东自己挑选。避免清工辅料的不足,就要在合同前,详细证明每一件物品,该由谁购买。这样就无后顾之忧了。
第4种:套餐式九游体育,就是事先按企业设定的价位材料名称、规格、型号和工钱等,按每平方米多少钱来计算。
套餐的特点:适合懒人选择的一种九游体育方式,九游体育多少钱很容易算,使用长度*平米单价。所有材料搭配,选择事先都未设置好。但选用套餐式九游体育的前提是:选择销售好的装饰公司。只有这种的企业,在材料的采购上能够有较低的价钱,从而节省九游体育成本。如果小企业,那么你该怀疑材料的质量原因。
套餐的特点:大多套餐的价格只包含更几乎的工艺,如涉及到装饰以外的,比如拆墙、隔断、定制等,都得又加钱;还有就是套餐所含的总量不足,如说是包橱柜,两米也是包,三米也是包,经常发生不够用的状况,如果能加长就得加钱,在这点一般企业能以避免施工量来降低成本。
总之,以上九游体育方式却各有看法,为了业主自身的利益考量,最好根据自己的实际状况选择特定的施工方法。