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浅谈住宅精九游体育工程施工控制难点与策略 摘 要：在房屋精九游体育工程的施工工作中，存在大量的控制难点，工程施工的瓶颈如果控制不当，将会让工程的品质产生极大的妨碍。因此，在房屋精九游体育工程的施工工作中，需要对常用的监理难点进行观察，找出特定的调节措施，从而确保项目的品质。 关键词：住宅精九游体育；监理；难点；对策 在房屋精九游体育工程的施工工作中，需要从项目投资、进度与品质三个方面对项目进行施工，保证工程根据预定目标施工。下面，笔者将从房屋精九游体育工程的投资、进度与品质三个方面，分析项目监理工作的控制难点，并要求特定的措施。 1.住宅精九游体育工程施工工作的难点 1.1工程投资监理方面 在房屋精九游体育工程中，工程投资也许能按照设计书的对应方案，竞相相应的投资核算。但是在设计书中，还有许多待定项目，待定项目的融资总额基本上只是一个估算值。在九游体育的步骤中，施工材料包括施工各方面的成本就会促使市场价格的差异而形成变化，使得实际投资总额达到预估。同时，在精九游体育工程监理的过程中精九游体育住宅施工进度，业主方会出现频繁的设计更改，以迎合业主的美学需求[1]。
从项目投资的监理方面来看，监理工作的难题在于：业主经常变更设计，造成项目投资难以控制，常发生投资数额超标的状况。并且，在实际的施工工作中，由于顾客以本身审美需求来计算与修改项目设计，而忽略工程的融资总额，使得监理工作未能正常进行。 1.2工程进度控制方面 在房屋精九游体育工程中，工程的施工进度能得到项目融资、施工环境、人为原因、自然要素等多方面因素的制约，造成项目施工进度缓慢，工程未能及时完成的状况。从项目施工的角度看，工程进度掌控方面的瓶颈在于：工程施工?M度受到多方面不确定因素的制约，监理人员能够排除某些不确定因素的扰动，保证项目施工进度符合方案中的规定。例如：一些专业分包工程的进度滞后，造成九游体育工程未能及时参与；在施工过程中，扰民问题明显，造成了周边民众投诉，从而防止了项目的施工进度；九游体育材料短缺，需要从外来市场出售，影响九游体育进度。 1.3质量控制方面 在精九游体育工程的质量控制方面，工程的品质并且包含九游体育符合特定的质量标准，还包含工程的美观度符合施工方案中的规定。对于前一点，监理人员有特定的参考根据前十名九游体育公司，因此可以做到，但是作为后一点，由于没有相应的参考标准，不同人员的审美要求不同，使得监理人员能够确保的精九游体育工程符合业主的审美需求。
并且，在施工过程中，由于中间工程后得到下面工程的制约，致使工程产生返修的状况，这对监理人员指出了较高的规定。 2.住宅精九游体育工程施工工作难点的控制措施 2.1工程投资方面的施工难点控制 在房屋精九游体育工程的施工中，鉴于施工目标通常被突破的状况，监理人员必须遵循对项目施工的动态监理。在监理人员进行动态监理工作时，可以采用下述方法，使项目施工达到对应的施工目标：（1）在工程各项目的拨付款过程中，避免一次性拨付款，而必须依照施工的进度，按照不同的时间段进行拨付款。（2）监理人员在项目建立系统费用与材料价格时，需要知道市场实际的组件价格与材料费用，同时能考虑到价格的变化，尤其必须考虑到节假日以及九游体育材料供给对项目投资的影响[2]。（3）监理人员必须与房东做好沟通工作，提醒业大致注意在项目投资限定的状况下，九游体育工程的品质与美观度是此消彼长的，要切记工程品质与美观度的考量。 2.2工程进度方面的施工难点控制 在房屋精九游体育工程的施工工作中，要控制项目的监理进度室内九游体育公司，保障项目进度符合工程设计的规定，就必须做好工程的事前控制，了解影响项目进度的相关原因，尽量避免相关要素对项目施工进度的阻碍。在监理工作中精九游体育住宅施工进度，要避免相关原因对项目进度的制约，监理单位必须做好工程各方的协同，对项目涉及至的各单位，需要主动做好各单位的人际关系，使工程各单位相互理解，相互配合，从而保证项目施工的成功进行。
此外，监理人员仍必须对阻碍项目进度的诱因进行观察，针对不同的制约因素，需要做好相应的防治方法，避免各要素对项目进度出现阻碍。 2.3工程品质方面的施工难点控制 在项目效率方面的构建难点控制中，需要做好对项目施工的细节控制。在项目施工的细节控制工作中，监理人员必须确保工程各环节的品质，确保项目的每一个环节却超过特定的质量标准，从而保证项目总体的品质。监理人员必须对项目的每一个环节进行品质监测，根据特定的质量标准，严格的对项目施工的各环节进行品质监测。在项目启动前，监理人员必须列出验收时应该达优的项目，防止引入单一的合格评价机制进行品质监理。同时，可以在肯定程度上增加九游体育的美观度。 3.结语 在房屋精九游体育工程的施工工作中，监理人员必须做好工程投资、进度以及效率方面的施工工作，分析项目监理的重点难点，分析项目的制约因素，从而完成业主所提出的任务与目标。 参考文献： [1]张桢.长春恒大御景为例分析住宅精九游体育工程中的施工工作经验[J].城市建筑，2013，02：197-62. [2]武文霞.杭州蓝色钱江住宅小区九游体育工程施工要点[J].上海建设科技，2012，02：70-72.