房屋墙体保修期规定是多久？

质量保修期是从项目实际完工之日起算。有别于质量缺陷责任期(质量缺陷责任期是从项目建成验收之日起算)。”二者之间似乎存在重合现象。

第三十九条建设项目实施质量保修政策。

建设项目承包单位在向发展单位报送项目建成验收报告时，应当向发展单位报送质量保修书。质量保修书中需要确定发展项目的保修范围、保修期限和保修责任等。

第四十条在正常使用条件下新房九游体育，建设项目的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的路基基础项目和主体构造工程家装九游体育，为设计程序要求的该项目的有效使用年限；

(二)屋面防水工程、有隔热要求的卫生间、房间跟墙上面的防渗漏，为5年；

(三)供热与供冷设备，为2个采暖期、供冷期；

(四)电气管线、给排水管道、设备调试和九游体育工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设项目的保修期，自建成验收合格之日起计算。

第四十一条建设项目在保修范围和保修期限内出现品质现象的，施工单位应该履行保修义务，并对产生的代价承担违约责任。

第四十二条建设项目在达到有效使用年限后必须持续使用的，产权所有人应当委托具有特定许可等级的勘察、设计单位评估住宅九游体育施工保修期，并按照检测结果采用加固、维修等方法住宅九游体育施工保修期，重新定性使用期。

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