建筑装饰九游体育管理规定

转发建设部<建筑装饰九游体育管理要求>的通知

粤建监字[1995]163号

各市建委（建设局）、房地产管理局、省直各有关单位，中央、部队驻粤各有关单位：

现将建设部《建筑装饰九游体育管理要求》（建设部令第４６号）转发给你们，并要求如下贯彻意见，请一并贯彻执行：

一、各级建设行政职员部门应建立对建筑装饰九游体育工程的管控和监管。按照工程项目管控的隶属关系将建筑装饰九游体育工程纳入项目审批、招标投标和分包、质量安全监管，建筑装饰九游体育单位资质审批、施工许可、竣工验收等日常基建程序监管的轨道，加强建筑行业监管。

二、房地产主管部门应建立对原有房屋使用健康的管理。原有房屋装饰九游体育时，凡涉及拆改主体构造和严重降低应力的，应按要求向住宅所在地房地产主管部门要求办理，由住房安全评估单位对装饰九游体育方案的选用安全进行审定，并经核准后，向发展行政专员部门申请有关报建手续。

三、建设单位（业主）必须明确执行建设部第４６号令，凡修建、扩建、改建和对原有房屋等建筑物、构筑物进行装饰九游体育的项目，要根据基建程序办事，不得违反基建程序违法装饰九游体育，未经审批不得进入建筑行业；未经安全评估不得擅自拆改原有房屋主体构造和严重降低荷载进行装饰九游体育；未经资格审查或采购招标不得擅自使用不符合资质条件的装饰九游体育队伍进行设计、施工；未申请施工许可证不得擅自开工建设。违者按本规定和建筑市场监管的有关法规处罚。

四、建筑装饰九游体育的设计、施工单位应该持有地级市以上发展行政经理部门授予的许可等级执照和工商行政管理部门授予的营业执照，方可在其许可等级证书范围内承接装饰九游体育工程销售，违者按照本规定和建筑市场监管的有关规定处罚。

五、加强对装饰九游体育工程的督查。各级建设行政专员部门和房地产行政总监部门应定期组织对建筑装饰九游体育项目进行检查，检查的内容大致是：是否报建、是否按要求进行工程承发包、原有房屋是否经过安全评估才拆改主体构造或加载、是否申请施工许可证才完工、工程品质与健康状况。通过检测了解情形，防止和取缔违章建筑装饰九游体育行为，提高项目效率，确保建筑物的构架和选用安全。

请各市建委（建设局）将此公告转发所属县（县级市、区）建委（建设局）及有关企业落实执行。

广东省建设委员会

一九九五年十二月二十八日

建筑装饰九游体育管理条例

中华人民共和国建设部第46号令 1995年9月1日起施行

第一章 总则

第一条 为了确保对建筑装饰九游体育的管控，促进建筑装饰九游体育业的建设，保障建筑装饰九游体育活动当事人的正规权益，确保公共健康，制订本条例。

第二条 凡修建、扩建、改建项目和对原有房屋等建筑物、构筑物进行装饰九游体育的，均适用本规定。

具有文物保护价值的建筑、古建筑的装饰九游体育，依照有关规定执行。

本规定所称的建筑装饰九游体育，是指为让建筑物、构筑物内、外空间超过一定的环境品质规定。使用装饰九游体育材料，对建筑物、构筑物外表跟外部进行修饰处理的项目建筑活动。本规定所称原有房屋，是指未获得房屋所有权证书并未投入使用的各种房屋。

第三条 房屋所有权人、使用人、建筑装饰九游体育设计单位、施工单位、质量安全监管单位、建设施工单位、房屋安全评估单位等，均需要遵循本规定。

第四条 建筑装饰九游体育应当做到安全适用、优化环境、经济有效，并具备城市规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。

第五条 国务院发展行政专员部门划归管理全国的建筑装饰九游体育工作。县级以上地方人民政府建设行政专员部门划归管理本行政区域内的建筑装饰九游体育工作。

第二章 建筑装饰九游体育工程的报批与审批

第六条 新建改造项目的装饰九游体育工程与主体建筑共同发包的，执行建设部《工程建设报建管理办法》。独立发包约大中型建设项目的装饰九游体育工程，工艺要求高、工程量大的装饰九游体育工程，可依照执行建设部《工程建设报建管理办法》。

第七条 原有房屋的使用人装饰九游体育房屋，应征得房屋所有权人答应，并签署合同，协议中要确定装饰九游体育后的整修、拆迁和补偿等内容。

第八条 原有房屋装饰九游体育时，凡涉及拆改主体构造和严重降低荷载的，应当根据以下方法办理；

（一）房屋所有权人、使用人需要向住宅所在地的房地产行政专员部门要求办理，并由住房安全评估单位对装饰九游体育方案的选用健康进行审定。房地产行政职员部门应该自受理房屋装饰九游体育申请之日起20日内决定能否予以同意。

（二）房屋装饰九游体育申请人持同意书向建设行政专员部门申请报批手续，并办理施工许可证。

第九条 建设单位根据项目发展质量健康监督管理的有关规定，到项目所在地的品质安全监管部门申请建筑装饰九游体育工程品质安全监管手续。

第十条 对于已申请审批和品质安全监管手续的装饰九游体育工程，有关主管部委不得为改建单位申请招标投标手续和颁发施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰九游体育工程的设计和施工。

第三章 建筑装饰九游体育工程的发包与分包

第十一条 凡从事建筑装饰九游体育的国企，必须经改造行政职员部门进行许可审批，并获得资质证书后，方可在许可证件要求的范畴内承包工程。建设单位不得将建筑装饰九游体育工程发包给无许可执照或不具备相应资质条件的企业。

第十二条 建筑装饰九游体育工程与主体建筑工程共同发包时，由具有特定许可理由的建筑施工企业承包。独立发包的大中型建设工程的装饰九游体育或工艺要求高、工程量大的装饰九游体育工程，由具有特定资质条件的建筑装饰九游体育企业承包。

第十三条 下列大中型装饰九游体育工程需要采用公开投标或邀约招标的形式发包：

（一）政府投资的项目；

（二）行政、事业单位投资的项目；

（三）国有企业投资的项目；

（四）国有企业控股的民企投资的项目；

（五）法律、法规要求的其它工程。

前款规定范畴内不宜公开采购或邀请投标的军事设施工程、保密设施项目、特殊专业等工程长沙九游体育公司，可以采用议标或直接发包。前两款规定以外的其它装饰九游体育工程的分包方式，由发展单位或住宅所有权人、房屋使用人自行确认。

第十四条 从事建筑装饰九游体育工程的总包、承包双方哪个九游体育公司好，应当根据统一的建筑装饰九游体育工程监理合同示范文本签订合同。

第十五条 发包方不得损害承包方的利益，强迫承包方购入合同承诺之后的装饰九游体育材料跟配件。

第四章 建筑装饰九游体育工程的品质与健康

第十六条 建设单位及设计。施工单位应该根据基本建设管理文件办事，严格执行建筑装饰九游体育的质量检验评定标准、施工安全技术规范及验收规范等有关标准跟条例。

第十七条 建筑装饰九游体育设计、施工单位应该根据有关规定承接装饰九游体育设计和监理任务。建筑装饰九游体育企业需要依照图纸施工，不得擅自改变设计图纸。

第十八条 原有房屋装饰九游体育需要拆改结构时，装饰九游体育设计需要确保住宅的整体性、抗震性和构造的健康。整栋危险楼房不得装饰九游体育。对明显损毁和有险情的楼房，应当先修建加固九游体育施工哪个部门管，达到居住和选用健康理由后九游体育施工哪个部门管，方可进行装饰九游体育。

第十九条 建筑装饰九游体育设计、施工和材料选用，必须明确遵守建筑装饰九游体育防火规范。完成装饰九游体育施工图纸设计后，建设单位应该持《施工许可证》和监理设计图纸，报公安消防部门进行消防安全核准。

第二十条 建筑装饰九游体育企业需要采用方法，控制施工现场的各类粉尘、废气、固体废弃物以及噪音、振动对环境的排放和影响，保护他们的正常制造、工作跟人身健康。

第二十一条 质量安全监管机构必须依照有关标准，对建筑装饰九游体育工程进行品质和健康监督。建筑装饰九游体育工程完工后，必须经品质监督机构认证合格，否则不予验收。

第二十二条 实行初装饰的房屋项目，要明确按照建设部颁发的《住宅工程初装饰竣工验收办法》，验收评定。

第二十三条 建筑装饰九游体育工程出现重大事故的，由省级以上地方人民政府建设行政专员部门会同有关部门调查处置。

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）