精九游体育住宅施工质量控制
精九游体育住宅施工质量控制 【摘要】随着我国社会经济的演进和人民生活水平的提升，商品房市场中精九游体育住宅逐渐减少。但是如何把控精九游体育施工质量房屋九游体育，精九游体育住宅以人为本、细致入微的设计模式得到众多消费者的认同的此外，中国有限公司也不能忽视屡见不鲜的九游体育质量原因。本文就九游体育住宅的特征跟施工质量控制方面的弊端进行了探讨。 【关键词】精九游体育住宅；施工；质量控制 近几年来,精九游体育住宅作为房地产开发行业的一个新方向,告别毛坯房,进入精九游体育时代即将变成一个趋 酶 势。如何提高精九游体育住 臻 宅的施工品质,为购房 踢 者提供品质达标的住宅 亦 ,是精九游体育施工需要解 榴 决的一个课题。 1 精装 视 修房子的原因 精九游体育住 汲 宅是行业的特定需求。 云 精九游体育住宅有利于 动 将九游体育与房子合成一体 壶 进行按揭贷款购房,能 钩 减轻购房者的经济压力 缩 。 精九游体育省时省力 磺 。精九游体育住宅可以避免 厨 各家各户单独九游体育所带 重 来的财力花费、财物浪 晤 费、质量健康隐患、左 胶 邻右舍九游体育污染互相干 享 扰影响、公共环境和设 眼 施的破坏等原因。 捍 精九游体育住宅要求在“精 豌 ”字上下功夫。①专业 仆 的设计能精:每一户型 螺 都能站在居住者的人生 弄 起居角度到设计,功能 脯 完备合理,风格清新、 恳 时尚。
②内容应精:以 罕 满足各项使用用途和现 换 代人生为主,又让客户 衣 在表现个性化方面留有 北 足够的装饰余地;可设 汤 计九游体育几种不同风格的 消 样板间,给顾客更多的 粱 选择。个性化用“九游体育 借 标准化、装饰个性化” 思 的方法来实现,让相同 郧 结构的房子也会呈现出 胆 主人不同的品位和特征 圾 。③选材、施工应精、 游 配套设施跟系统能精, 绢 减少更有必然出现争议 站 的难题发生。 从设 始 计、选材到施工应注重 尹 环保、健康的要求,强 尖 调人性化和可持续发展 悟 的观念。 精九游体育住 沧 宅要走工业化、装配化 汐 、系统化、规模化的道 关 路,集约型一步九游体育到 奎 位,这样就能确保产品 循 品质的合理保障和严重 醛 的经济效益。 2 精九游体育 盈 住宅常见质量原因 庚 目前市场上部分精九游体育 疡 住宅存在一些质量原因 豫 ,比如房屋地板不平、 像 地砖有漏水、室内设备 称 变形等状况。同时,在 犯九游体育细节里处理不到位 艾 ,木工活做得不精细、 姓 油漆不光亮、室内各种 渣 地方处理的非常过分等 楚 等。中国有限公司可以借助精装 笋 修房子施工过程中的严 领 格质量控制减少质量问 暇 题,为业主提供合格的 烟 产品。
3 精九游体育住宅的 去 施工质量控制 精装 啮 修房子采用标准化设计 煤 、工业化生产跟现场成 家 品化安装的施工方法, 省 可以合理保障施工品质 埋 。除了需要进行现场施 疆 工的水、电、暖管线敷 瑞 设和墙地砖镶贴、墙面 撕 涂饰工程外,其余产品 畴 基本上实现工厂化生产 埃 ,现场调试施工。经过 遮 各方面质量层层检测验 拄 收,建造高品质的毛坯 疟 修房子。 材料、设备的 院 管理和质量控制 装 浴 修工程选用的全部材料 秤 、构部件和系统的进场 粘 报验都能明确把关:其 巩 品种、规格、外观、尺 野 寸必须具备设计及完善 轮 要求,包装需要完好, 旱 产品合格证书、使用说 委 明书、产品性能测试报 翘 告及有害物质浓度监测 孙 报告齐全。材料进场使 凸 用前需要明确执行材料 臼 进场验收签字制度:进 嵌 场材料未经检测合格并 瞬 签认,不能在工地上让 烬 用,且需要及时清理出 扛 施工现场,另行放置。 抉 同时,应按细化要求作 粟 好各项施工试验及施工 位 记录,确保施工资料的 同 完整准确并有能追溯性 样 。 施工过程中明确的质 脊 量控制 在进行大面 迢 积施工前,必须先作样 侦 板间,以检验装饰效果 斥 、施工工艺和施工品质 猛 。
安排专人在现场督促 类 检查,配合设计部门落 渊 实设计思路,修正施工 屯 中产生的差错。样板间 乒 施工完工后,经各有关 敏 部门考核达标后,方可 嘶 进行大面积施工。在大 栽 面积施工的过程中,要 遥 全程跟踪九游体育施工过程 澜 ,对关键工序严格实施 掖 质量控制,进场材料及 果 时取样检测,严格执行 嘲规范规定的各项检测。 园 各类电缆(强、弱电管 根 ,给排水管道等)、所 调 有墙体内龙骨及基层、 锌 地板木龙骨、地板留缝 慰 等隐蔽部位是九游体育施工 迷 质量控制的关键。要严 阴 格执行隐蔽工程验收制 厌 度,督促检查施工单位 沈 是否严密执行工序交接 魂 验收制度,每道工序完 瞒 成后,认真实行自检、 嚎 互检、专职检测,上道 返工序不合格,不准进入 统 下道工序施工。 专项施 梆 工重点的质量控制 叶 各个专项施工重点还是 翟 精九游体育住宅工程品质控 佣 制的关键所在,要求对 姚 以下一些专项施工重点 醋 作出控制。 吊顶工 水 程检查:确保外墙工程 照 饰面材料、吊杆、龙骨 占 的颜色、品种、规格和 点 安装距离及连接形式符 摊 合规范要求。吊顶标高 猩 、尺寸和时尚符合设计 峪 要求。
木龙骨、木 宾 饰面板和金属饰面板的 某 燃烧特性等级证明,石 笆 材面板应进行防碱背涂 职 处理。 厨房、卫生 鬼 间防水工程检查:严格 殆 审查防水工程监理工艺 磋 ,严格按施工工艺要求 腻 监督控制防水施工全过 页 程,施工完成后,进行 使 48 小时避水试验,确 郭 认无渗漏后才会开启下 传 道工序。 墙面砌筑 胆 工程检查:涂料的种类 织 、型号、颜色、图案跟 鹰性能却需要具备设计能 心 求,产品合格证和品质 次 质量监测报告齐全,水 柴 性溶剂浸渍工程施工确 勺 保在适合的温度进行, 凯 涂饰均匀、粘结牢固, 除 杜绝漏涂、透底、起皮 詹 和反锈等现象。涂饰工 孪 程中新建筑物的混凝土 食 或楼板基层应涂刷抗碱 酒 封闭底漆。 细部工 爷 程检查:确保各个细部 接 使用的材料合格、安全 翰 ,检验结果依照有关规 宏 定,并制定各细部项目 峰 安装预埋件或后置预埋 览 件的总量、规格、位置 酬 以及图案、尺寸跟固定 捍 方法依照设计提出,表 顽 面平滑、线条顺直、接 嘱 缝严密、色泽一致,不 巨 得有破损、翘曲及磨损 焙 。 实木复合地板检 力 查:选用品种、规格符 召 合设计提出并有出厂合 闪 格证的实木复合地板, 尧 在铺装前对地面进行选 块 配,将纹理、颜色接近 引 的地面集中使用于一个 亩 房间或部位,并对基层 墟 进行防潮处理,防潮层 诧 宜涂刷防水油漆或安装 它 塑料薄膜。
精九游体育 绎 住宅卧室环境质量控制 边 。样板间完成后要作一 薯次室内空气品质检测, 气 发现现象迅速找出问题 荧 后观察改进,预先对室 兴 内空气中有害物质进行 居 监控,以免出现大面积 虹 九游体育施工完毕后空气质 绰 量不合格的状况。工程 堰 中长期使用的人造板材 鸯 (如细木工板、胶合板 桓 、纤维板、保温材料、 演 贴面板等)必须有甲醛 疯 含量测定报告;天然石 雏 材的放射性检测、木地 木 板及其他木制材料严禁 锤 使用沥青类防腐、防潮 险 处理剂;九游体育材料严禁 勤 使用含某些苯离子的溶 狱 剂和稀释剂。 4 质量检 傻 测验收 在精九游体育工 腰 程均按设计图纸和协议 严 要求完成后,还必须进 弧 行层层的审核检查、质 侣 量验收,以保证业主更 苹 终居住的是优质健康的 舆 住宅。隐蔽工程验收; 彰 水电项目单独验收;竣 侮 工验收(包括九游体育公司 伊 、监理公司、房地产公 新 司三方验收);质检站 铜 验收;公司委托物业公 螟 司细部检查;客户交付 蛰 时自己验收。综上所述 黄 ,在施工过程中经过层 痒 层质量控制,一定会使 万精九游体育住宅成为让顾客 蜡 满意的健康、舒适、环 慢 保的新居所。
经济的发 柿 展,生活水平的提升, 糟 方便、适用、高质量的 烟 精九游体育住宅将会越来越 赤 受到购房人的关注跟青 诉 睐。 5 结语 随着精 码 九游体育住宅在商品房市场 老 中日益加剧如何把控精九游体育施工质量九游体育公司排行榜，并受到广 怒大购房者的认可，其装 怨 修品质现象也随之产生 侧 社会的广泛尊重。为此 冕 ，本文就九游体育住宅的特 骤 点跟施工质量控制方面 摘的弊端进行了观察。 参 薪 考文献 [1]杨杰 剐 .精九游体育住宅品质现象 涟 的预防方法[J].科 助 技创新导报.XX(0 酬 1) [2]武常剑 存 .谈谈商品住宅精九游体育 孕 质量控制[J].民营 刑 科技.XX(05) 坝 [3]杨韶东.浅议 论 精装房项目管控控制[ 叼 J].中小企业管理与 虱 科技(下旬刊).XX 郁 (02) [4]王 营 顺忠.浅议四个关键阶 醚 段控制精九游体育工程费用 难 [J].浙江建筑.X 涨 X(10) [5] 反 聂良荣.浅谈精九游体育楼 姜 盘装饰九游体育工程的管理 辛 [J].科技资讯.X 啸 X(31)
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