谈商品住房精九游体育如何实施质量控制

摘 要 精九游体育是工业化、产业化的必然结果，住宅精九游体育从这种作用里是建立住宅产业化的一俯步骤，随着住宅产业化的总体实施及开发商和消费者的走响，精九游体育必然是将来商品住房的演变方峡标。本文从精九游体育住宅的特征及施工质量控制进行浅卧提高精九游体育住宅的施工品质，为购房者提供效率达标的住房。

关键词 住宅；精九游体育；质量控制

1.精九游体育住宅的类型

精九游体育住宅是将来商品住房开发的必然乾它直接涎者提供完全九游体育的“成品房”，不但节省采购费用、提高施工质量、避免九游体育扰茫护建筑构造免遭肆意毁坏，而且规范九游体育市场，促使住宅九游体育生产从无旋极推行住宅九游体育工业化生产，提高现场装配化的程度和新技拭的范围，使之作为工业化住宅建筑模式的重要构成个别， 体现了集约化代的特点，符合住宅工业现代化的建设要莕bsp;

精九游体育对于开发商来说，是一种投入多、风险簇的九游体育方式。房屋造价酝制造周期加长，如果长时间销售不砽dquo;尾盘”籷uo;死盘”现衔成致命的资溅和融资成本。另一方面消费者对房屋精九游体育的认同跟接受元一柑，他们怀疑九游体育质量的好坏、九游体育材料的环保与讽外作为精九游体育带来的总贷款上升等原因以及必须的排斥，所以许多开发商认为精九游体育可能会不讨好，从而造成房屋精九游体育在这些地方推动速度较慢。

但是，对于势力雄邯发商来说，他们具备较强的资本跟厂商优势，对项目原本的综合能力充满信心家装公司，在此基础里推逞者满意的房子精九游体育，自然可以备受更葱场。首先，住宅精九游体育可提高发展商综合能力的总体提升，不但产生住宅产品新的卢而且可以深入表达发展商的煞卿次，在高门辑一批劣质对手之哼水准的对手们可进行比较有泻争，通过九游体育产生最多元化的房屋产品形态，浴宅产品的艺誓化附加值和探索空间等。

2.精九游体育住宅的施工质量控制

2.1 卫生间防水工程

卫生间漏水的地方众砖期、排风道周围，预防方法是在左右姚，先用防水材料如堵漏蜕小圆角，谆遍防水油漆，等干燥壶行第二遍施工。对有淋水的墙体范围也能进行保温施工，垂直面施工特雹意，防水油漆应刷满泥土砂浆面的毛孔，防水施工完航面要进行淋水试验，地面进行24小时蓄水试验。

2.2 墙、地面铺设工程

（1）地面砖铺装产生裂缝、拱曝面铺设时因为泥土过期唬粒径过细、过早上人等原引譬空鼓，地面砖与两侧墙上宜?0mm的空隙，以免温度变形引苙bsp;

（2）墙面航郴平整、色差现馅纸通常不宜在水中煮沸，可直接刷浆，前防止地面进行扫灰，用灯光检查有无突撑粒和小凸起，并进行修复，刷封闭清漆，墙纸上墙邯用金属扣板和小铁勾回进行赶压如何把控精九游体育施工质量，防止气泡形成，整幅墙纸贴好黑正常光线下立即检查有无色差现蟦bsp;

（3）地板铺设喊、走动有声音现系木地板进场时要严搁木材含水率，含水率应大于我国给的平衡含水率，潮湿闷热天气不宜铺设地面。木地板较常运用的有木制家具和实木复合地板，实木复合地板引层实木交错层压而产生，表层为优质石材，既有普通木制家具的特性，又有效地邓木材之间的内应力，不易翘曲开裂。地板安装的方式也能缴用，双曝板依靠僻力连结，不运用铺钉方法，墙两侧用小弹簧顶撑，此原理解矩板热胀冷却形现象，但因为木地板与木楞之间连结不稳固，人在板面上晃动，容易造成吱吱的晃动，影响铺设效果，所以应用于铺钉法施工，木地板与墙之间要痢?0mm的缝隙。

2.3 丹程

第住宅九游体育中选用部位较少，一般酵厅、走廊局部石膏板顶和厨、卫集成铝扣板顶。的品质较差控制。但能留意:石膏板接触处、墙边应?mm缝，自攻螺丝宜选用不锈钢螺丝，螺钉头宜稍洛面，木龙骨应二遍涂刷防幌。

2.4 涂装工程

涂装工程在房屋九游体育中投诉太多的难题是地面裂缝、乳胶漆片针对里殊，在施工前应对基层进行检测处理，铲除浮浆、浮灰，用建筑油漆够遍。如原地面已批白水泥如何把控精九游体育施工质量，铱较难检查，为加强效率要清除，然洪墙面、顶面的开裂情跨裂缝较小，一般在0.5mm以下，可选用专用弹性腻子填缝，再用无纺布贴缝处理，如断裂较处让粉刷层凿除，贴钢丝网重新粉刷处理长沙九游体育公司，处理好裂缝侯好地面满贴一层纤维网脯以避免裂缝的形成。基础处理好好腻子粉时要严改，强度不达标准不得使用，以免批灰层原本逞缝，现场寄检验方式:用右手握拳磨擦地面，如迪少，即频率高于要曲灰层应在完全干燥亥扫灰，检查平整骸燥的天气归胶漆，间隙时间不宜超过三至四天，乳胶漆应上三遍，第一遍为抗碱底漆，面漆宜选用弹性乳胶漆，以葬面防裂缝的实力，每里一遍均能等前一遍干燥，施工现场环境温度宜在5～35℃之间，并要切记通风。

2.5 门窗工程和厨垢部工程

门及门窗套现一般均配备厂家成品安装，现场除检测诚糕朱查门、门套的平整度、木皮和涂料的铺装质量，木门到现场涸堆放，严禁侧辖，以防木门弯曲变形。厨拱修投资中占的总量也较处选钥有保障的厨挂进行制装，台面板下要加铺一层平板，防止台面板空铺受力蓝及断裂，铱湿气较村溅选用合富锈钢配件。

3.结语

精九游体育住宅将作为商品住房市场的枝量，随着住宅开发的工业化标准化，住宅精九游体育将朝模式化和集约化方瞎，消费者参与度越来越高。以高水准的策划、规划、设计加上高水准的专业室内设计跟九游体育，进行统一的完全精九游体育，将是开发商选裕式。椰设计师和开发商的绍力作为核心竞争力，申准、韶质超越消费者但却被消费者所解释，是消费者对精九游体育感到满意的关键所在。

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