如何做好批量精九游体育工程管理
住宅精九游体育交房是商品房开发的一个趋势。精九游体育商品房符合现代人紧张的生活方式，也无法避免建筑材料等资源的节省，符合我国的现实国情。 那么怎么做好批量精九游体育工程管理呢?现在，小编就梳理出监管项目的相关信息。
在九游体育施工单位进场施工前精九游体育施工，要与分包单位申请场地移交。总包单位按施工图完成户型交楼的标准，一般为墙体构造平整，墙面屋面合格，地面相对平整，卫生间防水施工完成，门窗施工完成，水电预埋完成。总包负责提供建筑50线，负责提供垂直运输(一般为室内电梯)，负责在每层设定配电箱及供水点。精九游体育施工单位通常在进场交接验收时能要求一些必须整改的弊端，总包一般能在半个月内所有整改完成，这时精九游体育施工单位也就做好了所谓进场施工的各项准备工作。
精九游体育工程监理不同于总包单位的主体构架施工，但也是几分相似之处。总包主体构架施工是一层一层往上干，工作面单一，可多楼流水，完成了梁板模板施工，再进行梁板钢筋施工，最后是梁板混凝土浇注，主要工种是木匠、钢筋工、混凝土工。而房子精九游体育工程的特征是工作面较多，每一层、每一套房子又可以是工作面，工序安排也非常灵活，木工活、瓦工活、油工活等可以穿插进行施工，主要工种为木匠、瓦工、油漆工。工人的施工技术水平直接制约去精九游体育工程的品质，所以想让精九游体育工程品质管好，就要先让员工管理好。要求监理单位报审施工组织设计，明确流水段划分及劳动力组织状态。施工单位进场后能先作样板，有工序样板和整层的九游体育施工样板，施工样板验收合格后，要求监理单位根据样板展开大面积九游体育施工。施工步骤中应遵循报验，每一个流水段(一般为一层)施工完成后，都能尽快报验，验收合格后，方可进行上道工序。在平时巡检中，发现不合格的地方，要坚决返工，保证项目品质，减少后期业主维权。
批量住宅精九游体育工程以及一个重要的管理点就是要做好成品保护。我觉得做好成品保护，可以合理增加维修价格，减少各单位的扯皮，从侧面也提高了项目品质。成品保护机制有很多，保护的对象也不一样，有保护里道工序不被上道工序破坏的，比如将入户门、门窗玻璃包装出来进行维护之类。也有抑制成品被抢走及损毁的成品保护机制，比如创建工地现场出入管理体系，非本单位施工工人不准进入施工现场，工人收工后将门锁起来等等。从工序安排下讲，木地板、入户门在最终交验前在装之类还是一直采取的成品保护机制。其实成品保护更重要的而是观念里能忽视，它是贯穿于工程一直的，只有将房子真实留给业主使用了，成品保护工作能够开启。好的成品保护机制以及这些，需要靠管理员工多去现场分析、思考，建设单位也能降低对成品保护的规定，促使那方面的工作才能做好。
精九游体育方案设计：技术部根据项目定位中建议的设计简约、材料/部品和系统及风险指标与建筑设计同步进行精九游体育方案设计。
1) 精九游体育方案设计其实对原建筑平面进行设置，请将更改状态迅速告诉技术部并告知建筑设计单位进行调整;同时，如建筑计划调整，建筑设计单位也应及时告知九游体育设计单位，保持图纸的一致性，避免重复、差错;
2) 精九游体育方案设计仍要留意结构的妨碍，如梁高及位置等，特别是有梁的过道要留意净高、设备加装等，如退台下层的卧室间、卫生间等。如果梁能上翻应切记提请结构设计考量下翻;柱的大小对家俱的布置影响也较大，应产生足够加强;
3) 精九游体育方案设计要超过一定的深度，对家居、电器布置要明确，楼地板、天棚、墙面等方法明确，主要材料/部品应提供样品或图片，便于其它部门对九游体育风格的界定及费用计算的审定;
4) 对有些部品的设计要提前，如地板设计，由于受燃气管、表的影响，可能对厨柜设计进行调节，进而制约水槽位置、排水管位置等;
5) 为考虑施工便利、成本控制，对卫生间淋浴房、厨房水槽设计尽量做到规格统一;
样板房施工：对样板房进行施工，以达到展现户型、交楼标准跟九游体育效果的初衷。
1) 为提升样板房施工单位的积极性，提高工作能力，必要时可将瓷砖、石材等已确定产品、型号的材料交于施工单位直接招标，同时对施工费等方面得到略低于市场价的降价，以提升施工单位的积极性。
2) 样板房施工之后因为受场地限止、各工种交错作业多，施工时间紧，需企业各部门加强组织协同，注意文明施工，确保现场各工种有序进行。
建立检查评分细则，考核各监理单位工程主管能力及施工的专业水平。
对全部进场材料(没开始审批的应提交材料进场计划)要加强台帐，方便随时确认及整理。
精九游体育的协议作为节点支付粮单可能没有详细区分，要跟九游体育单位确定具体节点，达成共识，也便于监理确认节点目标。
质量监控机制，应该是监理检测得知及规定自查别墅九游体育公司，监理为主责单位，业主负责监管，并且能定时联系设计去现场进行图纸审查，及联络各政府监管部门来施工现场进行对应的要求检测(如质监站、节能检测等)。
主材(如木饰面和石头等)在制造过程中可以检测其品质制造的，要在加工前进行工艺抽检，如木装的涂料施工，石料的开版选择等。
精九游体育的施工期内别墅九游体育公司，要对一些首要的工序精九游体育施工，如卫生间隐蔽，天花隐蔽、铝合金试水等重要工序，业主要牵头监理进行现场复核，并且验收后立即签名确定，对其他配合单位一旦没有及时配合，要得到严肃处理。
因为精九游体育施工期也是整个工程施工期的最高峰，所以需要确定全部参建单位的开工资料提交及名称等规定，由监理统筹，进行辅导培训，保证精九游体育完工与建成验收顺利接换。
精九游体育的精细化管理，前提是管理人员首先应到位，第二个就是人员的心得及能力满足本项目提出，然后对项目外的每一户建立分户档案，档案以及由交接开始的资料，包括全部隐蔽验收及关键工序的考核程序，以对未来回导致的品质原因进行可追溯性研究。
精九游体育大面积施工前，必须要求作工艺板房及样板房，所谓的工艺板房，就是为了给后续的施工工艺进行指导性的铺装的板房，一般规定除能排放的材料不加装外，如木饰面，石头、设备面版等材料内，其它工序又能完毕，但可以是半成品，如天花可以施工完工，但不要求作乳胶漆。样板房是指最终九游体育移交的成品展示。一般规定工艺板房为施工单位进场后2个月内完成，样板房为进场后3～4个月(视材料供货期影响)。
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