工程外包协议(可编辑)doc下载

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广州自最装饰设计工程有限公司装饰工程设计及监理合同******项目装饰工程设计及监理合同合同编号:发包人:承包人:二零一七年月*****项目装饰工程设计及监理合同发包人:承包人:证件类型:证件类型:证件号:证件号:发包人委托承包人对*********项目装饰工程进行设计、施工,依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关现行的国家宪法、行政规章,结合本项目的实际状况,经两人协调一致,签订以下协议条约:一、工程概述、工程名称:********项目装饰工程。、工程地点:。、工程内容:所有九游体育装饰图纸设计工作及发包人确认施工图纸范围内的导墙、装饰、水电铺设等所有工作内容及除钢结构、幕墙工程范围外的全部内外装饰工程,具体以发包人现场负责人确认为准。、承包模式:包工包料。二、工期要求完工日期:暂定为年月日,竣工验收合格日期:暂定为年月日,合同工期总天数为天。具体开竣工时间以发包人现场工程师发出的开工令为准。三、质量标准、质量等级:合格。、质量检验评定标准:工程设计遵循国家现行技术规范、标准及发包人要求项目效率要满足图纸设计的规定,符合国家现行九游体育装饰工程监理验收规范、质量检验评定标准及县、市有关标准条例等规定。

四、合同价款及综合价格、合同款项为人民币元(大写:),总价一次性包死(招标程序及答疑文件中确定不计入报价的除外),定工期定质量。、发生上述情形之一时,可对协议给付进行调整:经发包人认可的设计变更经发包人认可的工程量增减经发包人认可的材料差价调整,结算时只计取费用。、综合单价(见附表)。分部分项工程量清单中的子项单价为综合单价。该单价均须包含为实行和完成该子项工程所需的除税收、税金、措施工程费之后的全部经费,以及图纸和协议内容明示或意味的全部责任、义务和不可抗力以外的一切成本。该综合价格中标后不得调整,且对于结算的根据。五、双方权利、义务:、发包人权利及义务()发包人派驻现场负责人负责现场监理管理工作,负责双方信件来往的签收工作,履行发包人的职能。()负责协商承包人与施工中任何施工单位的配合工作。()按协议承诺时间筹集工程款。()发包人在收到承包人呈报的施工组织设计(或监理方案)和进度计划后日内得到批准或要求更改意见。、承包人权利及义务()承包人派驻工程总监负责现场监理管理工作,负责双方信件来往的签收工作,履行承包人的职能。()合同签署后日内,承包人需向发包人提供效果图贰套、施工图贰套,经发包人批准后开始施工。

()严格遵循国家现行的施工规范和发包人的规定组织施工,服从发包人的监管、管理。未经发包人同意,承包人擅自拆改原建筑物结构或系统管道,由此产生的代价或事件(包括赔偿),由承包人负责并承担损失。()严格遵循有关规定进行施工,采取合理手段在协议出台中维护现场周围的环境,以防止因施工造成的排放、噪声和其他原因对公众或公众财产等导致损害或影响。对施工场地内环境保护、空气质量和噪音等监管的规定及成本由承包人承担,并承担因触犯有关规定导致的经济损失。()承包人负责做好施工区域内的成品和半成品保护工作。工程已投产发包人之前,由承包人负责成品和半成品保护工作,期间出现的损毁,承包人自费修复如发包人提出需特定保护、特殊规定的维护成本由发包人承担。()施工过程中产生人员伤亡事故,由承包人承担所有责任及经济损失。()做好施工记录等技术资料的汇总,工程完工后日内将建成资料报发包人(原件两份复印件一份),每延误一天向发包人支付元违约金。()承包人承担其施工区域内的一切安全责任,与发包人无关。()负责项目完工后的室外空气品质监测,并出具合格的室内空气品质监测报告,此价格含在协议给付中。()承包人在整个施工过程中选用的水、电成本,根据每阶段项目水表、电表实际耗用数及*******项目施工水电费价格进行核算,由发包人在借贷当期工程进度款中扣除。

()一切手续、扰民、周边关系协商等由承包人负责,费用由承包人承担。()施工中如涉及配合工程,承包人必须同相关单位紧密配合,为其施工提供便利条件。()不合格工程不予验收,承包人应退还因此让发包人带来的一切经济损失。()本项目出现的建筑垃圾由承包人方负责清扫出施工现场,费用由承包人自理。()当项目交付时,承包人应当从施工现场清理并运出自己的设施、材料、垃圾跟这些厂房设备,保持项目现场的清洁否则,发包人有权委托第三人清理,发生的成本由承包人双倍承担。发包人有权自其他要借贷给承包人方的成本中收取或予以向承包人索取。()承包人负责本装饰工程的全部图纸的设计,其设计需要具备国家有关规定,因其设计目的产生原因,承包人负全责并推卸一切经济损失。()承包人需免费将全部归发包人的计划进行整合,并超过发包人的规定。()承包人协助发包人进行服装、配饰品等购买,并收取款项。六、隐蔽工程验收和再次检测:工程具有覆盖、掩盖条件时,承包人自检合格后在隐蔽前小时公告发包人现场负责人参加。验收合格,发包人现场负责人在复核记录上盖章后,方可进行隐蔽和持续施工。验收不合格,承包人在限定时间内自费设置后再次考核直至验收合格,且工期不允许延后,因此导致工期顺延的,每次承包人需向发包人支付违约金,并且发包人有权暂停支付该个别进度款,直至发包人确认该个别项目合格为止。

发包人现场负责人提出对即将隐蔽工程再次检测时,承包人应按规定进行剥露,检验后再次覆盖或恢复,检验合格,发包人承担由此产生的成本,相应延期工期检验不合格,承包人承担发生的成本,工期不予顺延。七、材料供应:、本项目施工图纸范围内所需的全部材料均由承包人自行采购,但需要履行样品报送审批手续,其费用、质量、规格、品种和颜色应该按设计程序规定并由发包人认可后方能采购使用。如发包人认为有必要,有权决定由发包人供应或限价,发包人供应材料按投标价找补差价。、用于项目上的材料或系统效率需要具备现行国家质量标准,并迎合设计施工图纸的规定,并附有出厂合格证或检测单。承包人对采用工程的由承包人采购的材料、设备的品质负责,并担负相应责任。、材料进场后要经发包人验收(按相关条例需要作复试的材料应该经复试合格)合格后方能选用,复试费用由承包人承担。、材料样品或样本:各种样品小样不小于直径×CM,承包人的样品由发包人封样,作为未来施工验收的标准。、工程量清单中已包含,实际施工中用到的大致材料品质、价格、生产厂商需要经发包人认可后选用。八、工程款支付:合同签署后日内发包人向承包人支付协议给付的对于预付款全部完成,发包人向承包人付到协议给付的项目开工验收合格后日付到协议给付的完工结算完毕后日内付到收款价款的,剩余作为质量保证金,质保期:,质保期满后日内无质量原因,一次性无息付清。

九、竣工验收工程符合通车验收条件后,承包人应于完工验收前天向发包人提供完整的完工验收所需资料和建成验收申请。发包人收到申请后对相关资料进行审核,无异议后日内由发包人组织对本项目进行考核,直至工程符合本协议要求的质量标准。十、竣工结算:、结算价款=合同款项设计更改价款工程量增减部分款项材料差价。、对于项目量清单中已包含而其实在项目施工中实际出现或降低的工程项目,而又不能参考投标人清单计算表中对应价格的工程,按照《广东省建筑工程消耗量定额》、《广东省安装工程消耗量定额》及现行配套价目表(发包人认可的材料费用按实计入,承包人自购材料按材料单价取定表中价位执行)结算,工程种类按最低类别,人工单价土建、安装按元工日,装饰按元工日,取费程序按广东省建设厅下发的相关程序执行。取费时,社会保障费不再计取,总包服务费和方法费不计取。、措施工程费元(含税收、税金)一次性包死,不因工期变化、材料费用差异而调整。、办理签证时,承包人应提供经发包人确认的有关方案或数据原件,签证原件一式五份。经发包人代表(不超过一人,必须包含现场负责人、工程造价管理员工)、承包人代表双方签字盖章生效,如有人员变动,以发包人另行书面告知的员工为准。现场签证一证一签,和实时产生的工作量一一对应,工作量发生后一周内签证申请完毕,因承包人原因延期申请的经济签证无效。

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