2019年长沙滨江·湘风原著钢挝腳百度文库

龙龙湖湖·湘·湘风风原原著著开父分预测析2019/9/281一、项目概俊⑾钅坑治、开盘快讯 四、总结与启示2龙湖地产简介龙湖地产有限公司香港联交所股份代码： 960），创建于1994年，成长于上海，发 展于全国。 2019年被评为最具风险控制会 力的多业态领军票； 2019年被评为最 具成长性的典范疲集团总部设在北京， 现有员工4000多人，业伟地产开 发、商业营运和物业服伍。公司 于2009年11月19日在香港联交所忠牌 上市3项目区位地图?项目毗邻项目坐落吹记懈蹇椋与银星路的交汇处，谷山森 林公园内，250亩长沙龙湖 体育公园饺山森林公园， 建成荷为长沙更此 动休闲街区。项目内山势疲脖幻ⅲ 自然坍分优越 ?目前的只通： 903、 907A、雷锋专线4项目募5建筑风辅式新古典昼格）在建筑比例上严赶人本的黄烬。在设计里非常细致，品味十分精致典雅，是现代跟现 代的结合物。融入古典风篙华、储实用6项目平面图以及基础数据7项目研发周期A1 区 联 排龙湖体育公园高 层A2区联排独 栋期面积约1300余亩，建筑面 积约65同总体分两期 开放，项目二期仍在规划 中。一期物业类型知 联排雹类独栋、少量 高层及较多商业8户型分布图9户型分布图（低层单体平面联排A复式）10联排A1户型解析11联排A1户型解析12联排A1户型解析13联排A1户型解析14联排A1户型解析15联排A2户型解析16联排A2户型解析17联排A2户型解析18联排A2户型解析19户型分布图（低层单体平面联排B楼层）20联排B户型解析21联排B户型解析22联排B1户型解析23联排B1户型解析24联排B1户型解析25联排B1户型解析26联排B2户型解析27联排B2户型解析28联排B2户型解析29联排B2户型解析30户型分布图（低层单体平面联排C户型）31类独栋C1户型解析32类独栋C1户型解析33类独栋C1户型解析34类独栋C1户型解析35类独栋C1户型解析36类独栋C1户型解析37类独栋C2户型解析38类独栋C2户型解析39类独栋C2户型解析40类独栋C2户型解析41类独栋C3户型解析42类独栋C3户型解析43类独栋C3户型解析44类独栋C3户型解析45类独栋C3户型解析C346户型共性总结1.高赠送率，最高达100%采光地下室、车库、露台全赠送2. 全靡会所全楼层地下室设计，可以按照覆好轻易进行空间设计3.全套房设计每间房均带独立厨房间龙湖长沙原著九游体育效果图，独立癣陕帽间花储物间4.双首层入户除首层入户粹，地下一层可从露台直接入户5.户均双车位每一户至少提供2讣车位，实现人车分流6. 最传景最多达3面的花园景色，南北川设计，最多户型达5个47A、B、C户型立面材料分析图48现场展示分析龙湖着力搭目的景观景 观，将整缚划分成不同 的水景郑五重园林绿化， 360度造景，待级跳， 同纬度全冠移植等丰富手法 一直被业界模仿49现场展示欣赏50龙湖 湘风 原著 价值 体系项目估值分析产品价值客户勉 龙湖品牌 体系支撑区拥自然资源 城市资源 城市规划产品价值模式 中国报家 全国N多成功案例谷山森林公园 250亩龙湖体育公园 长沙第六区价港值 洼地，升值潜力保障51龙湖 湘风 原著 价值 体系项目估值分析标签价值客户勉 身份感标杆物业拉动产品价值工程规划 园林展示 户型优势 超高性价比产品价值模式 柄品，身份象征龙湖物业1300余亩的带 五重园林雕塑船据说长沙“最美” 产品革新、超赐给 首期产品效应，价钙52项目估值分析实景园林龙湖品牌估值产品设计物业管理性价比入 市川风原著首 开热销！一、项目概俊⑾钅坑治、开盘快讯 四、总结与启示54进军上海节点分析1月2月3月4月5月6月7月8月1月11日 龙湖6.9亿底 价长沙拿地 进军华中市 场4月12日 首批湖湘 媒体深入 龙湖故乡4月27日 湖南媒体 圈体验重 庆龙湖第5月31日 湍化 产品推出 会，同时 葡筹6月28日 龙湖湘 风原著 于臀幕 盘重庆二季6月16日4月18日 项目案名定为 “湘风原著”5月7日 湍华“致· 星城”龙湖售楼中心 和样板房 开放2019长沙品牌55发布大会相关销售节点铺排（长沙媒体首季龙湖行）4月12日首批湖湘媒体深入龙湖故乡— —山城十堰，探访龙湖椽前十名九游体育公司，并制譜CR结合龙湖品牌宣传片于5月7日品 牌发布会上进行播放56相关销售节点铺排（案名揭晓）4月18日案名揭晓，但并 为就案名揭晓安排专门 营销节点57相关销售节点铺排（长沙媒体第二季龙湖行）4月27日上午，长沙辅纸、 网络、电台等纸体同仁们再度 集结，在新城长沙项目负阅带 领下，集体参观龙湖，零距离接触 了紫云台、龙湖源著、香樟林、蓝 湖城、北城天街等一系列赚并 亲自感受传说中的“龙湖式幸福生 活”九游体育相关销售节点铺排（品牌发布会）5月7日晚八点，一场以"致·星城 "为帜龙湖地产2019长沙品牌 发布大会，在长沙湍华酒店拉 开了鞋这只是龙湖继成功进军 中国慰、环渤海、长三角、华 南等县幼度进军东北市场。

此次公布峰会吸引了将近500位房 地产业内人士、媒体磐客户， 在众人的关注下，充满奇迹色彩的" 中国报家"—龙湖地产，忠 开了其赡面纱59相关销售节点铺排（产品发布会）5月31日晚八点，一场以“之园 “为帜龙湖湘风原著产品发布会于长 沙湍华酒店举行，同时葡筹联排 蓖0万60相关运营节点铺排（营销中心、样板间开放）6月16日 “只为最美的颖—龙湖湘 风原著展示区开放活动正式举办！开放的首 日，湘风原著就引来很多用户的到访，2.5 湍展示区人潮涌动装饰，更汇聚了上海的捶滞泻兔教迦耸61样板间赏?2㎡）62样板间赏?0㎡）63相关销售节点铺排（首次盛刺）6月28日晚于湍华酒店举行，160300平联排爆VIP认筹5?退逊客 购4?团惠折黑价168吞捉30套64产品推售和价个为5、6、8联排。非边户下三 排为A1户型：161.37、 161.75、售价164筒计 39套，上两排非边户售价175 瓦户6套面积161-192㎡， 售价220?万靠后面位置175?户型系 列： 161.37、161.75㎡22套 （北入）售价164?套 （北入）售价162瓦户 162-192㎡售价240?万47、48栋楼汀?联） B户型系列：192.52、 195.81、204.64㎡（楼 哇220?万）65营销推广分稳业内衡）66营销推广分稳软文恒 ）2019年12月至2019年4月，敞广均以软文配图和纯软文为?19年5月硬广开始 阶段性集中出街67营销推广分稳品牌悍 ）2019年5月中旬前，推广信息以龙湖品牌为咒衷成功范例、园林、物业、体育公 园拽撑进行推广，5月31日产品推介会开始着重进行品牌跟认筹信息释放68营销推广分稳抒）6月19日前以形湘和认筹信息为主连续爆点卡6.19-6.28）69营销推广分毋线面一体化）点“爆”：将近连续10天爆点卡6.19-6.28）线“深”：以湍化酒店为止场启动湍华酒店乐和城河谓高面“广”：推广平台率先铺开搜房、新浪等 全体报广短信户外 70一、项目概俊⑾钅坑治、开盘快讯 四、总结与启示71开盘一览表（销售率69%）72开盘现场图片73一、项目概俊⑾钅坑治、开盘快讯 四、总结与启示74龙湖湘风原著入市-首开总结1.以产品为核心驱动推进形要先期以“龙湖品牌”为核心驱动力，捆懊点进行推广，中期借势龙湖成功 案例聚焦园林和物业龙湖长沙原著九游体育效果图，贺点针对品牌跟引爆点进行2.产品力为王以出色的品牌设计、漳实景园林展示、啄物业体验、低单价引爆市场（首 期推售以160平产品段为种其入市的经济性）3.形狭高借力龙湖品牌和全景展现，使得对外所倡导“最美北得以落地并受行业追捧4.得业内者得天下组织两届湖南媒体龙湖行创造良好舆论氛围，在产品发布会好专门对于业内人 士的阶段性推广，迅速推进良好品质5.不停博取眼铅4月中旬至6月底，安排6场蹿点性“事件营销” 不断制造话题保持行业热潮75对于任何项目效仿意义如何在首期顺利推行工程形想并生产行业追脓？ 1.关于形想?选钥很易受行业认可并为项目真实拥有，且容易与市面类似产品进行形细壑档阄胧星悖ㄈ缌娣缭浴傲蔽悖 ?配套、展示先行，蓉愉他方面劣势并推动形市（250亩龙湖体育已 动工预计2019年开园，且该工程所提嘲五重园林”概念力促“最美北 落 地） ?锁定节点，通过“事件性”营销传播项目多维价值并阶段性配合项目信息传递2.关于制造行业追捧?媒体跟业内公关先行（两季龙湖行和“业内人士都有一套龙湖东赚足口碑） ?先期不断拔升市场预期，涸价比入市引爆市场（建立“最美”蔽犀6 月19日苹口价168妥，实际可用300㎡”全线轰炸迅速推进蓄客） ?开盘过胡传递无孔不入（预计龙湖下周开始）76Thank You!2019/9/2877

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