露台栏杆怎样搭才不算违章建筑？露台九游体育规定

许多人好不容易将露台封闭好了，可以使得法规问题都被责令拆掉，不仅费时费力却繁琐。但是，露台雨棚也不是绝对不能搭建的，只要你符合相关的法律文件露台雨棚九游体育效果图，还是可以进行屋顶九游体育的。那么露台栏杆怎样搭才不算违章建筑?小编将为您介绍我国法律对于封闭阳台的相关要求，欢迎参看!

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露台雨棚怎样搭才不算违章建筑?

目前关于封阳台到底算不算违章并没有统一的要求，不过可以确认的是私自许可非法改变建筑外形或用途的却算违建。如果的确需要封阳台，那么首先应受到物业等相关部门的同意，因为大部分物业不把封阳台是对于外观跟健康的考量，所以即使物业批准，然后按统一风格封阳台就可以了。

我国法律对于封闭阳台的相关要求

1.我国《民法通则》规定：“财产所有权是指所有人依法对自己的财产拥有占有、使用、收益、处分的权力”。业主作为房子的所有人，对自己的房屋拥有完全的占据、使用、收益、处分权能。他对自己的房屋进行必要的添附、装饰、九游体育，是行使处分权能的一种表现，也就是行使所有权的体现。

2、如果物业强迫与居民签署的《物业管理服务合同》、《业主公约》中有对于不允许封阳台的条约，不具备宪法效力九游体育好的公司，属于无效合同，对业主没有约束力。

3.业主与物业是经营管理者与消费者(业主)的关系。业主作为 所购住宅的所有权人，对阳台具有专有所有权露台雨棚九游体育效果图，可自主使用。

但是，如果使用权不含在协议内，你就必须听后面这条了。

《中华*共和国城乡规划法》第四十条规定：在城镇、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其它项目发展的，建设单位以及个人必须向城市、县**城乡规划主任部门以及市、自治区、直辖市**确定的县**申请领取建设工程规划许可证。对车库进行封闭的情形是对建(构)筑物的建设，该情形应该申请发展项目规划许可证。未注册申请规划许可证件，对临街露台进行封闭的行为是违法建设行为。

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