复式和跃层这一次别再纠结！买房之前搞清楚了，坚决不多花一分钱
之前在网上刷到一个话题，复式和跃层，哪个更好住？，那当然是，别墅最好住！
所以，复式和跃层到底哪个更好住？咱们今天来详细唠唠。首先，咱们来了解一下，复式和跃层的区别，之前有个朋友就傻傻分不清楚。
什么是复式？
复式，在概念上来说是一层，但局部层高较高，可设计夹层，常见户型有顶复式（顶层带阁楼），地复式（一楼带地下室）。
△顶复式阁楼
复式的优点是：买一层得2层，室内实用率高；顶复式采光通风会很好。
缺点则是：设计成2层，上层多异型房顶，多数非正常层高，不是一个完整高度的空间，在设计时要精准把握层高。
《你是我的城池营垒》男主家
△一楼
△大露台
△楼梯连接
△阁楼卧室
突然想到，前段时间看的电视剧《你是我的城池营垒》，男主邢克垒的家，就是一个非常舒适的顶复式户型。超大开间，拥有好的采光和宽敞的一楼空间；而女主所住的二楼，便是一个没有完整层高的阁楼卧室。
这么一看，是不是一目了然？那什么是跃层呢？
说跃层，则是拥有完整层高的两层住宅。
跃层：一套房子占一栋楼的两层，内部楼梯连接，两层都属于正常层高。
优点：居住舒适度高，两层层高都是正常层高，可使用面积更大。
缺点：两层都是实打实算面积的，价格相对复式会更高。
△一楼客餐厅
△二楼卧室
前不久发布的实景案例《风吟》便是一套跃层住宅，一楼设计客餐厨，作为家里公共空间使用；二楼则是家庭休息区，设计主卧和儿童房。
按照个人的感受，在不考虑经济条件的前提下，跃层更适合一家人居住；而复式更满足很多年轻人理想中的家。
复式设计攻略：
说完特点，咱们接着说说设计，复式的设计，咱们按顶复式与地复式两种来写。
顶复式
顶复式即是顶层复式，通常是顶楼+阁楼，顶楼+阁楼+露台的户型，
1、整体布局
△复式一楼设计前后图
复式一层的功能通常都比较齐全，与常见平层差别不会太大，常见布局便是规划：客餐厨、主卧、卫生间等。
△复式二楼
而顶复式的二楼空间有大有小，可以根据空间大小再做具体设计：
2、阁楼/露台设计
①阁楼
△阁楼休闲区
△阁楼书房
如果复式二楼的空间足够大，中国有限公司可以将其设计为家庭休闲区、大书房，或者根据自己喜好决定。
△儿童游乐区
△卧室设计
△家庭储物区
△阁楼画室
如果面积不是很大，中国有限公司也可以考虑将其设计为二楼游乐区、小客房、画室、储藏间，根据自己家庭需要选择。
②露台
△露台花园
△露台餐厅
△改阳光房
露台可以设计为小花园、餐厅、休闲区、阳光房、洗衣房都可以，改阳光房的话，注意散热问题。
3、保温隔热防水
在看《城池营垒》的时候，看到女主清晨起床时，阳光洒在床上，弹幕上清一色地说，这住着也太舒服了吧。我也想住这样的房间。
我内心OS：三伏天电费都得多交好几十。
顶楼、阁楼、窗户对着床，这一听就是夏天很闷热的空间，而且如果外部没有处理好，还有漏雨的风险。所以顶层复式的设计，还需要考虑保温、隔热、防水的问题。
九游体育建议：
①如果是新房，可以考虑换上保温隔热效果好的窗户，如断桥铝+两层以上中空玻璃。
②如果是老房，建议阁楼重新做防水及隔热层，提高保温隔热效果。
③施工结束后要做喷淋实验，确保不会漏水。
④当然，夏天续命的空调是肯定要装的。
地复式
地复式就是二楼或一楼带地下室/院子的户型；一层的整体布局上与顶复式差别不大，可以着重考虑地下室和院子的设计。
1、地下室/庭院布局
①地下室
△家庭影院
△休闲储物区
地下室的采光通常不太好，可以用来设计家庭影院，儿童休闲区，或者家庭储物区。
②庭院
2、地下室防潮
地下室最大的一个问题，就是回潮，所以在地下室设计时，要考虑到防潮的问题：
建议：
①在设计时尽量避免容易受潮的材质，如木地板、壁纸等。
②建议做全屋防水，可以有效缓解回潮。
③柜体家具建议做防潮处理，柜子内部平时可以放炭包、报纸，有吸湿作用。
跃层设计攻略：
说完复式，咱们再来聊聊跃层。
1、整体功能布局
△一楼
△二楼
跃层的两层都是正常住宅：
①一楼建议设计为客餐厨、客卧、客卫，规划为家庭隐私性不太高的公共区域。
②二楼建议设计为主卧、儿童房、衣帽间等家人生活空间。
③一楼二楼之间动静分区，隐私性更好，居住舒适度也更高。
2、横厅设计
很多跃层都是横厅，对于见惯了竖厅的人来说说，如何规划横厅可能会有一点难度，推荐布局：
△沙发不靠墙
△电视不靠墙
△沙发靠窗户
3、保温隔热
大多跃层户型都是大横厅，有大面积的玻璃面，会影响房屋的保温隔热效果。
建议：
①玻璃建议选择两层或两层以上中空玻璃；窗框可选断桥铝。
②可以选择厚一点的窗帘，也有保温隔热效果。
不管是复式还是跃层，在设计的时候都要考虑的还有楼梯的设计；注意，如果复式的面积不是很大，考虑空间大小，可以用电梯替代传统楼梯，但是九游体育花费会更高一些。
而跃层整体造价在买房时会偏高；总的来说，复式住宅更偏休闲，而跃层住宅隐私性更好，居住舒适度更高；小伙伴们根据自己需要选择哦~
还有，买好了可以找飞墨九游体育，现在，俺还是接着去啃窝窝头了。
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