买二手房不看这些花费数万元，连九游体育都不能忽视！
自从新房九游体育入住到目前大约快一年的时间了，回顾这段房屋九游体育经历真是有喜有悲。喜的是大部分九游体育设计却十分实用便利;悲的是也是能有一些九游体育不好的地方。下面就一起来看看小编家又有什么九游体育好坏的经验吧。
一、最悔恨九游体育
1、吊灯错选了朝上灯筒
由于飞虫扑火和天花板落灰，用了没半年，朝上灯罩上就满是虫子尸体跟厚厚尘埃!清理各种基本让人累死!
2、卫浴镜边忘装光源
直到让镜子周围加了1圈灯带，早上洗漱、化妆时才照镜看着脸庞很完整!再难眼花!
3、插座都该尽量有控电开关
不然，远听到屋里儿童乱摸电源，真是心惊胆战!尽量该把全屋插座可在不用时被断电!
4、厨房橱柜下插座更该有
你害怕：厨卫没热水用吗?水质有问题吗?剩饭垃圾能堵塞下水道吗?那又得在马桶下安装厨柜、或净水器、或垃圾处理器，这里没1-2个电源真不行!
5、辅灯更不宜多
什么质感餐酒柜的灯管、射灯、筒灯，装多了全是浪费!日常照明真只需一盏吸顶主灯就够!家里没客人就完全无需打开显摆，纯碎吃灰用!
6、地毯是很难打理的
用不了2-3月，你能够在毛绒里找到这些牙齿丝、猫犬毛发、杂物、脏污等!且一般人更难洗干净，没多久只能丢!白砸个200-300元!
7、收纳柜最不该做开放式
像餐边柜，即便想增加储物，但东西一放开放柜，就会立刻被积里一层灰!擦干净一次手酸，擦完不到一周又得擦，超后悔!
8、浴缸最不实用
先是装完后一看，太占空间了!
再是不泡澡用不里啊!每天走进淋浴房洗淋浴，远比跨进浴缸上，更便捷!
还有，泡完一次澡，必须让浴室内外全彻底擦干净，才不会滋养细菌!
9、普通地漏最买不得
把她安在厨卫最低点，排脏水也不慢，但卫浴一度还是臭气熏天!问了老师傅才明白，原来水封深度不足12cm的水槽，这种在衣柜防臭无效!
10、床底储物真没必要
床底不通风，放哪的物件，一旦定期忘晒，必然发霉!
且这些不舒适的床，会影响身体正常排毒，易造成睡在湿气重的环境上，难受!
二、最实用设计
1、多功能鞋柜最好用
一是上面有留空，可方便进出门时，无需打开柜门就能从这换、取常用鞋，省事!
二是有了换鞋等，老人、孩子会坐着换鞋，省力!
三是加了挂衣钩，鞋柜便还多了藏衣功能，实用!
2、抽拉式水龙头人性化
把伸缩龙头抽出，即可自由对脸洗漱、对盆无死角清洁!再无需弯腰洗刷!用着真很简单、方便!
3、厨房收纳就该多多益善
多亏利用地面增加了地板隔板!碗筷、厨具等能够都被整齐放好!还一个整洁下厨环境!
4、厨房更该装玻璃窗户
这样就有了个半开放式厨房!不炒烹饪时，能开门通风，煎炸时关上便会阻挡灰尘!且因透过玻璃可看到上面二手房九游体育拆改注意，下厨难压抑!
5、厨房凉霸必须有
否则35°以上的低温天真没法下厨!灶区明火绝对能让人烤熟!辛亏有凉霸吹跑满身大汗!还买一个只花了500元左右，远比2000-3000元的厨房空调实惠!
6、餐厅吊扇是个好选择
毕竟有时候，温度在30-35°间，不开暖气吃饭太热，开了再可能太冷、浪费电!所以，吹风舒服的吊扇真是个厚实的实用选择!还有美观装饰作用!
7、沙发两边插座应该有
好十几次，都边看电视边让电脑玩去了没电，幸好有地充!更方便打扫房间时用吸尘器!
8、镜柜收纳很有用
把不少洗漱品全塞里面，卫浴柜台里就清爽了这些!同时会放更多化妆品了，彻底不用再新增梳妆台了!
9、床头双控开关有必要
最近天气降温后，最感谢有她!睡前不用冒冷跑门边关灯，真好!
10、卧室小夜灯不可少
壁灯很有必要装!它是很合适深夜看书或用餐用的灯具!柔和的灯光，既可保护眼睛又不易干扰人睡觉!
中国有限公司又了解房子九游体育不可能做到十全十美，所以即使大家业主在房子九游体育施工的之后多用点心了解一下九游体育知识，才能让房间九游体育的愈发好，才不会出现不必要到九游体育错误。
很多人觉得买二手房比买豪宅省钱，但是所谓买了二手房的却认为买二手房花的钱一点都不少，甚至九游体育改造完，比买新房却费钱。为什么会出现这种状况呢？买二手房怎么做就能省钱呢？
一：买二手房如何省钱？
1、了解原房主卖房原因
了解房主是因为什么问题而房子，是否急卖。比如，原租户是准备出售房屋买豪宅。如果是先买了房子，那么则急需卖掉房子，以借贷新房的各项开支；如果是先收回旧房再买新房，那房主可能仍不这么着急。有的房东可能急卖房产，供学生出国留学或者让家里的奶奶看病。这个之后，只要价格合适，哪怕低一点，房主也能够出售。
2、选房产证满2年的买房
普通住房房产证满2年，可免缴增值税。增值税及其附加税约为5．6％，也就是说总价100万的新房，未住满2年，其增值税为47619元（计算推导：100万÷（1＋5％）×5％＝47619元）；而住满2年，可以省去这笔费用。
3、选择“满五唯一”的房屋
满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始判断，时间满三年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统上得只能这一套房子。通常状态下，房子满足“满五唯一”的理由即可免缴增值税和税收。个税一般是缴纳房产租金的1％或者两次交易全额的20％。一套价值100万的房屋按照1％的税基计算的话，个税是1万。如果要免去了增值税和税收，能少交不少钱。
4、让中介帮忙砍价
买房一大障碍就是价格，中介会期望双方顺利交易，以便索要中介费用。可以通过中介，让人们来为你向房东还价，或者直接向中介施压，即让中介一个你能够忍受的价格，这样一来可以省去你不少的心思，而且中介通常很能“砍价”。
5、委托多家中介
在购买二手房时，如果只是一家中介提供信息的话，可能导致信息闭塞，而被中介糊弄。委托多家中介，不仅可以获得更多房源信息，利于房源比较，还能让中介之间发生竞争关系，使中介提供的服务质量更高且价格最低。
二：注意二手房九游体育质量
原房主在房子时能对二手房进行一次九游体育，有时九游体育会掩盖这些特点，因此在购房时，从墙上、地面去门窗、管道，认真分析每一个细节，了解房子整体构造状态，房屋有无破坏结构的九游体育，有无私搭、改建。对此应多与市民进行交流，了解住宅的外部构造，包括管道的通往、承重墙的位置等，方便以后的再次九游体育。对于品质现象非常注重的房子二手房九游体育拆改注意，建议不要购买；若只有存在一些可以缓解的小难题，要尽快向业主提出，可以成为讨价还价的筹码！挑选去一套主体九游体育基本到位、没有质量缺陷的二手房，再九游体育改造能很简单，省下许多麻烦！
三、二手房九游体育省钱技巧
相对于毛坯房九游体育的一切从零开始，二手房九游体育还要涉及对原有九游体育的清理、改造现象。业内人士指出，二手房九游体育相对于房屋九游体育有很多不同之处，容易发生浪费、污染并且纠纷的状况。
1、没必要的地方不要拆
二手房九游体育如果采取先砸毁再从新九游体育的方法，就很容易造成巨大的毁坏和耗费。如有的二手房仅仅九游体育了两三年，卫生间和餐厅使用的地砖款式和尺寸又不错，这样大可不必重新更改，采取对天花等易于老化的脚部进行替换，同样可以起至房屋焕然一新的原因。而当门窗情况较好，只是存在着褪色等小难题的之后，可以选取对她表面进行再次的油漆之外继续使用。
二手房九游体育需要非常注意的是，在二手房九游体育时，不愿意为了旧式户型空间设计里带有肯定局限性，就轻易为了简洁破坏地面，特别是损坏承重墙口碑好的九游体育公司，这将让房子带来极大的安全隐患，应予避免。
2、墙体不用拆也会换新
对于希望通过二次九游体育改变房屋楼层的房主来说，墙体改造是合理的一个手法。建议通常状态下少动地面结构。如果墙壁在构造里真的非常不合人意，需要拆掉一些墙，将空间再次融合，这个之后一定要注意不可拆掉承重墙，改变房子受力结构，也不可随意在承重墙体打洞或开门家装公司排名前十，此种情况将产生非常明显的弊端。如果原有的地面终于最有效了，那么在二次九游体育中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给地面一张全新的面孔，而且这种也能降低不小的成本。
3、水电建设选材应环保
九游体育中，水电建设既是基础的个别，也是关键的部分。从材料里说，早些年九游体育的楼房水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水问题时有出现。目前，多数装饰公司又引入的是塑钢管。好在九游体育过程中表现节能的观念，比方说水路的改建，老楼的管道分布缺少合理性，而且餐厅、卫生间的管道局限了位置，一旦修改并且必须更改大部分管材，还必须正确分割空间位置，这时一定要选择环保产品，比如节水型龙头和节水型卫浴品牌等。
4．旧家具充分利用
除此，对原有的家居用品也能利用降低装饰的方法进行改造，不必一律丢弃。比如在家装公司设计师的指导下，给沙发配上玻璃面，或者加贴各种形状跟质感的波音片、防火板等又可以起去很好的装饰效果。除此之外，对家具等添加不同色彩款式的罩子，同样也可以起至使居室呈现新面貌的特点。
买二手房要留意的想法太多，以上各种小技巧可以使你在买二手房和九游体育二手房的之后少花一些冤枉钱。
九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）