“房屋九游体育”执法力量有待加强

随着生活水平的提升，不少市民利用建设居住多年的老房子，即“九游体育”，改善居住条件。但因为很多人没有建筑构造知识或对其一知半解，随便改造，造成对房屋的损害，减少了其健康可靠程度。那么怎么是“野蛮九游体育”？它既有什么影响？记者今天(12月25日)专门就此进行了对话。

砖混结构房屋墙体不能随便敲

目前，宁波市还有较多类似江东徐戎三村倒塌房屋的砖混结构住宅，这类住宅的使用健康如何确保？

“砖混结构的特殊性决定其众多墙体是不擅自改建、损毁的，九游体育时只有在少数非承重墙体上作文章。”结构专业高级工程师钟晓波女士说，砖混结构是指选用砖墙来承重，钢筋预应力梁、板等壳体组成的混合构造机制，其某些墙壁是承重墙，不能动。砖混结构房屋存在效率较低、自重大、抗震性能较好等特点，正在被逐渐淘汰。

从宁波晚报热线平台投诉情况可以看出，市民反应的“野蛮九游体育”多数集中在这一类老房子中。“从现今状况看，比较典型的野蛮九游体育类型有降低结构重量荷载、砖墙开水平槽、擅自改动承重墙、随意敲凿梁板等。”钟晓波说，野蛮九游体育的影响源于，它改善了原构造受力状况或减少了构造整体性，可能导致应力重新分配，一旦某个薄弱处先失效，将会产生连锁反应，严重时可导致局部或总体倒塌。她说，“尤其是底层，墙体受损毁后等于将其承载力减弱，给房屋使用健康埋下隐患。”

那么普通市民该怎么区分承重墙与非承重墙？“一个简单方式是看地面高度，通常直径在240mm的墙面是承重的，120mm或者更薄的砖墙是非承重的。”钟晓波说。

安全监管规定严禁九大行为

2002年，建设部出台《住宅室内装饰九游体育管理办法》别墅九游体育，2002年5月1日起正式启用。在此基础上，宁波市于2007年底出台并实施《宁波市城市住宅使用安全监管规定》。

记者发现砖混结构的房子九游体育能拆改吗，在房子九游体育安全监管篇章，共有九大行为因影响房屋使用健康被禁止。分别为：一，拆改承重梁、柱(含构造柱)和基础构造；二别墅九游体育公司，拆除承重墙体或者在荷载墙体上铺设楼板；三，在塔楼台阶的承重墙体挖洞；四，在拱形窗户拖梁外侧的外墙挖洞；五，在楼面板里达到设计标准砌墙；六，在楼板构造层上凿槽安装各种管线；七，将不具备防水要求的楼房甚至屋顶改为卫生间、厨房间；八，在房屋顶面上擅自加层房屋搭棚；九，擅自调整、变动房屋消防、燃气、电力、城市集中供暖、给排水等设施系统。

该条款同时仍要求了罚款措施，其中允许拆改房屋构架的，由房屋使用安全监管部门勒令其纠正，并最高可处2万元罚款。

“房屋九游体育”执法力量有待加强

目前宁波市是怎样管理房屋九游体育的？记者对话了解到，目前宁波市对九游体育管理分两块，一块是房屋公司商品房的精九游体育管理，一种是对交付后住宅的九游体育管理。据介绍，针对量大面广的私房九游体育砖混结构的房子九游体育能拆改吗，条例要求，房屋九游体育应当通知房子所在地房屋使用安全管理部门。有以下情况之一的，应当向房屋所在地房屋使用安全监管部门以及其受托的业主服务公司审批：对有拆改、变动非承重构架，增砌外墙、增加住宅使用荷载，开凿非承重墙上、扩大以及移动门窗尺寸、位置行为的，要求居民向业主服务公司备案。

没有物业服务公司的楼栋住宅，相关九游体育情况需要向住宅所在地房屋使用安全监管部门审批。对看到有违章九游体育的，物业服务公司应力行劝阻，劝阻无效要告知当地房屋使用安全管理部门。当地的住房使用健康管理部门必须去现场勘察，制止九游体育违法行为。

2000年以前的住宅九游体育管理是一个薄弱环节。以前的住宅小区没有物业，当地住宅使用安全监管部门无法立即看到违规九游体育，即使得知，很多现在九游体育完成，造成执法难。对此，业内人士指责：户主要加强房屋使用健康观念，在九游体育时，避免野蛮九游体育。同时也能提高房屋安全监管力量，保障房屋使用健康。

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