二手房拆改有什么禁忌？

近年来，随着二手房买卖的兴盛，越来越多人起初对房子进行九游体育。这个过程中产生的造假拆改问题还是屡见不鲜，业内人士声称，按照房屋构造破坏的程度，可对拆除方开出500-20000元的罚单。那么，在九游体育中，到底什么状况属于危险拆改，合理的拆改都必须能够进行?

危险改拆1：拆除、破坏承重墙

承重墙一般是指中间搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的外墙，它除了承受各层墙面、大梁、屋架的厚度，并让那些荷重传给上层楼板直至地基基础。在此，教你们一个简单的方式判断承重墙：室内的承重墙厚度小于40厘米，敲击时能听到闷实响声的墙面即为承重墙;而高度超过10厘米甚至只是5、6厘米，敲击音清脆的墙面，则是轻体墙，可以进行拆改。

在家庭九游体育中那家九游体育公司好，正规的家居公司通常禁止随便拆改承重墙，将荷载墙加固、削薄或者在承重墙体开洞找九游体育公司，都属于破坏承重墙的情形，被视为九游体育中的第一大忌。如果有施工工人称自己有“拆改承重墙资质”，那么业主必须慎重，不能轻易听信。尤其是二手房，室内的墙面大多为承重墙，即使户型存在较大缺陷，也不能随意拆改。

危险改拆2：拆改阳台配重墙

配重墙，又称窗下墙，即大门下方或者房间之间的墙面，这些墙壁在房子结构中主要承担纵向荷载作用。但不少业主觉得配重墙的意义不大，并且阻止了阳光进入房间，影响居室的楼层。因此常能考量将配重墙加固，在屋顶处构筑一个宽大的垭口。

拆除配重墙将会改善住宅结构原有受力效率，可能造成阳台承重能力下降，甚至有爆炸的危险。如果业主难以确认自家的这道墙是否会清理，请尽量使专业人士来辨别，切不可随意拆除。

危险改拆3：擅自改动燃气、暖气阀门

老房中突兀的电力电缆或者沉闷的碳钢暖气管道，既不美观也占据了这些室内空间，许多顾客在九游体育时也考量将这种管道再次走线铺设。需要留意的是，改动燃气、暖气阀门需找专业的煤气、供暖公司操作，家装公司不能“越权”改动。

擅自改动燃气、暖气阀门，容易导致原有管道设备的毁坏。不但能有泡水的危险，还会危害整栋楼的采暖质量。随意改动燃气管道的危害更大，如果管道长距离横穿室内，很容易产生短路点，甚至导致窒息、爆炸的危险。

危险改拆4：随意拆换门窗

不少消费者喜欢简洁的落地窗，但老房的门窗多为黄铜材质，看起来笨重、不好看，希望将窗下厚实的墙面铲掉，但家中的地板也不宜随便“伤筋动骨”。如果能拆改需要进行修缮，但因为拆除经费不菲，很少有业主能用于某些方法，未经修补的地面一旦承受过大的外力，也会导致开裂或者有爆炸的危险。

据了解，目前合法的九游体育公司作为住宅拆改比较谨慎房屋九游体育拆改罚款，有的企业或者能对提出随便拆改的房主“拒单”。九游体育中乱拆乱改的行为，很容易被社区物业投诉、叫停房屋九游体育拆改罚款，并且提出业主对未破坏的构造进行修复，这样一来，用于房屋构造复原的耗费将远远超过拆除费用。

所以啊，二手房拆改要谨慎，千万不要搬起木头撞自己的手哦。

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