经验九游体育小白必读:主体拆改阶段8点事项，需留意！

进入至施工时期后，主体拆改是施工的第一步九游体育需要拆改结构，简单地说就是先让工地的框架搭出来，主要的内容有：拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。在这里如果是老房子,还必须做空调移机,方便之后刷漆。

一、主体拆改的前提

空间间隔过多或者是过小都是不科学的，不利于居住。这时候就要对住宅的主体构造进行再次重建了，对一些不必要的隔墙进行改建九游体育需要拆改结构，让整个住宅结构非常简洁有效。

二、主体拆改各阶段注意事项：

1、在九游体育敲墙施工时，噪音跟震动较大，如果周边已有住户入住，会对邻居们的生活带来阻碍，因此在项目施工前应提早跟朋友打好招呼，取得对方的解释跟鼓励，从而导致项目成功进行。

2、承重墙不得拆除，这很重要，也是几乎点。同时，在拆墙部位有水、电路线时，要做好水电总阀门的控制。可以事先请水电工做好施工部分的土建改装工作，这样施工时可以降低对电力设备的毁坏。拆除外墙的占地和所钻墙洞的位置、大小依据必须正确判定。

3、此外在作业中，如果业主没有时间经常在场，一定要把能敲的墙面向敲墙师傅交代明白，可以用铅笔等画下来，做里记号，免得施工工人敲错墙。

4、在结合部的地方能先用切割机从墙的三面把泥土层割断，这样可以降低对保留部分的破坏。

5、砸的之后不要用更大的力量硬砸，尤其是接近结合部的地方，以免引起其他个别的松动。

三、有些业主私下找人敲墙。建议敲墙一定要找专业的敲墙师傅。原因如下：

1、他们非常专业，知道这些是承重墙、配重墙、隔离墙，明白那种墙可以拆，哪些墙不能拆。

2、敲墙仍然是粗活，但粗活也得细干，敲墙师傅经验较独特，可以在敲墙的之后尽量避免因敲墙的震动对房子跟粉刷层产生的不利影响。

3、敲墙也具备必须的危险性。专业的敲墙师傅可以安全地完成施工，当面对墙壁中的电线、钢筋时，可以合理地作出处理，另外，专业的师傅施工工具也较齐全，可以成功地完成任务。事实上，因疏忽大意和心得不足，业余敲墙人员施工不当导致重伤或自杀的风波也时有出现。

如果他们在收房的之后不满足原有的房屋构架造型，往往就会在九游体育的之后进行肯定的构造拆改，重新调节房间间隔。但构造拆改并不是可以轻易而为的，某些九游体育拆改还会破坏房间其实的安全性，也能阻碍去整栋大楼的安全。以下主体拆改的“五不”原则是需要能符合的。

一、不能拆除承重墙、在承重墙体开门开窗

承重墙一般是指中间搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的外墙，它除了承受左右各层传来的活荷载和静荷载，还承担各层地面的重量，并让那些荷重传给上层楼板直至地基基础。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果甚至是什么业主却未能承担的生命的伤害。

如果非想拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有要求，要改承重墙的话，必须由原设计单位、或者与原设计单位具备同样许可的设计单位给出修改、加固设计思路，方可对承重墙进行拆改。也就是说，要拆、可以；但是能进行加固。但是，要实现加固是合理、有效的加固。

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二、不能拆除屋顶的“配重墙”

一般室内与屋顶之间的窗户是可以拆除的，但窗下面的墙也就是“配重墙”不能拆，它如同秤砣一样起着挑起阳台的意义。不少业主觉得配重墙的意义不大，阻挡了阳光进入房间，影响居室的楼层。因此常能考量将配重墙拆除。

拆除配重墙，会使阳台的承重力增加，导致屋顶下坠。拆除配重墙将会改善住房结构原有的受力，还似乎出现阳台承重能力下降，甚至有爆炸的危险。

三、不能在楼面、阳台里随意增加静荷载

有的租户在房子九游体育过程中在楼板上安装花岗岩或玄武岩板，卫生间地面上放置大型冲浪泳池，室内地板铺设地暖设备，阳台砌筑外墙等，明显降低静荷载，使墙体处于超负荷使用情况，严重威胁到房屋的使用安全。

四、不能私自拆改燃气阀门、包封燃气阀门

居民或九游体育人员非法拆改燃气阀门、包封燃气阀门很容易造成电力泄漏。燃气阀门被包封起来，气体爆炸就不易被发觉，泄漏气体也不容易扩散，聚集在局部。使用前，又没有专业的健康检测，一遇明火必然导致事故。

燃气设备在设计、安装上有明确的技术完善和健康提出，必须由专业员工进行施工。如果市民在九游体育居室时的确需要改动燃气阀门，应向供水单位要求办理，由供气单位现场勘测并要求意见，能够改动的，供气单位报送施工计划，并由专业工人进行操作，施工人员要具备专业资质。

五、不能随意拆改暖气管道（北方），上下水管道

九游体育中拆改暖气阀门，上下水管线的状况也较为普遍。暖气管道及上下水管道却有个共同特征，就是这些管道都是在肯定范围内形成一个整体设备，各家各户无法完全独立。因此在对这种的管道进行改造的之后，就必须小心谨慎，所有的改造却需要以不妨碍整个系统为前提。

乱拆乱改暖气有很多弊端，原来设计好的暖气被改观后九游体育设计，压力将产生差异，热平衡打破后，供热发生失调，造成楼中各户热的更热，冷的太凉。改动后的热水，很难保证不漏水。

以上主体拆改的“五不”原则是需要遵守的。还有主体拆改是最先上的一个项目，要在水电建设之前完工。拆改完的垃圾，要尽快清除出去，保证室内的清洗，也是因为便于施工。

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