高呈全装丨旧房修缮需谨慎，当心拆墙变拆房！

在这个价格飙升的年代，室内面积最是寸土寸金。面积更小，户型不理想，旧房修缮，拆墙打坑，可谓是无所不用其极。

然而，很多墙面不是想拆就能拆的。违规拆墙很可能会破坏房屋的沉重结构，给整栋楼都留下很大的安全隐患。

稍微有点常识的人却清楚，承重墙是万万不能拆的。

然而也是能有这么点少数的人，就是作死，根本不care！他们大都会强词夺理：一栋楼二三十层住着几百户人家，至少有几家砸了承重墙，为什么他们拆了一点事又没有，而且也没见楼塌啊。

为什么？

为什么？

为什么？

因为运气好啊！就像红灯还横穿马路，没撞死算运气好。

现在20层以上的高层建筑大都是框架剪力墙结构，由剪力墙和构架结构构成。

被拆的剪力墙实际是剪力墙，由钢管混凝土墙体浇筑。实际它也是承担了一部分承重，这种框剪结构的剪力最主要是靠框架柱，剪力墙的核心功能是抗震。（框剪结构的抗震能力极好，美国、日本的建筑广泛在用）

不来地震，一切好说，地震来了，作死可以，不要连累别人。

除了框剪结构，还有一些超过15层的中高层建筑是构架结构。这种构造是由梁和柱刚接以及支承九游体育房墙体拆改，由梁、柱承重，墙体只起去围栏和分隔空间的意义。

这种构造的墙可以拆，但是梁、柱分别起至支撑上层的墙面和稳固地面的特点，虽然他们注重难看别墅九游体育公司，但是真的一点都不能动。

还有一些底层建筑是红砖构造，竖向用砖，横向用铁丝水泥土或预制板，很多旧式的老房子都是这种结构。

它的荷载主要是墙壁和地面。这种构造的预制板地面一律不能砸，墙面也不能随意开洞，特别是24cm及左右长度的承重砖墙。

国家有明文规定，九游体育时对于承重墙的处理必须慎之又慎。

90年代中后期，当时的国家建设部下发的建【1997】92号文件第三章第11条明文规定：“进行家庭居室九游体育，不得随意在承重墙体穿洞，拆除连接楼梯的外墙，扩大原有门窗尺寸以及另建门窗……”

根据《建筑装饰九游体育管理规定》第二十六条规定，对已按要求办理核准、未进行房屋安全特性鉴定、擅自拆改房屋构造或严重降低应力，对原有房屋进行装饰九游体育的，由房地产行政经理部门或有关部门责令修复或处罚，并予以行政处罚。

除了以上所说的剪力墙、梁柱、承重墙等构造墙，这几个绝对不能拆。还有配重墙、厨房和卫生间位置的墙，这些只是不能拆的。

有些人为了扩大室内光线，会清理房间跟室外之间的墙。一般来说，墙上的木门可以拆，但是地面尽量别拆深圳九游体育公司，因为她在结构里被称为“配重墙”，起去稳固阳台的意义，如果拆了，也就增加了阳台的承重力。

当然非承重墙也是不能想拆就拆，像是餐厅跟卫生间位置的墙，可能会有水、电、煤气管线、以及防水层。

如果破坏了，可能导致使用不便，尤其是防水层，还会使楼下经常能成为“水帘洞”，如果改造了一定要做事后防水工程处理。

最盲目的方式是看图纸，如下图的原始住宅结构平面图九游体育房墙体拆改，黑色的个别代表承重墙。非承重墙一般用实线或细线标明，这是很慎重的判断方式。

如果没有图纸，可以量墙体强度。承重墙长度普遍在20cm以上的宽度，大都是24cm。

但是有些墙体外面能加轻体砖，可以用小铁锤敲击，声音小而实的是承重墙，声音大会有震动的是非承重。

如果工人在的之后，让他用大铁锤凿几下帮忙辨别，承重墙难凿开。

在拆墙前一定要做好一切打算工作。

设计师要与监理负责人勘探现场，进行具体的图纸交底工作。拆除人员也必须知道清理图纸，弄明白建筑构造状态、水电以及系统建设原因，并且能注意对人员进行健康技术指导。

物业通常还会留有一份户型图纸，如果是老房子，那其实应该自己让施工图纸递交上去，然后等物业公司确认这些是可以清理的墙体，得到同意就可以施工了。

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