房屋漏水向开发商索赔遭拒

本为图省心购买精九游体育房的门女士，不料在搬进后没过上一天省心日子。她所居住的大兴和成璟园小区内住宅出现多处破损，导致地面开裂。其实，此情形在楼中普遍存在，根据住宅品质保证书，目前家庭九游体育，不少业主提出开发商及物业进行售后，并承担修理之后居民的房租价格，却受到反对。律师指出，房屋九游体育建筑品质不合格属开发商过错，应承担赔偿责任。

入住一年满墙霉斑

记者抵达位于和成璟园小区7号楼门女士的屋内，刚推开屋门，一股发霉的味儿就扑鼻而来。“您快看看，这是豆腐渣工程也是精九游体育？”门女士掀开客厅的壁纸抱怨道，记者发现，壁纸出现多处鼓包，撕开后，可见地面里水痕还未干透，布满灰尘，部分地面被水泡后也未发黑变色。

门女士向记者讲述，和成璟园于2014年建成完工，此套房为其去年购买的精九游体育新房，本为图省事，可没想到自打入住后它的噩梦也逐渐开始。“刚住进一个月，我就看到洗手间墙上和地面下发生了开裂问题，还展现出着味道”。起初，她总是找物业维修，可问题总是反复，修好几次后又不见好转。后来，她在与其它居民沟通时发现，该楼不少住户又有同样遭到。

业主投诉维权遭拒

“中国有限公司这个楼是重灾区，几乎家家又漏。”记者通过走访发现，小区7号楼内共50多户，从每年开始，就正式有居民向开发商和业主反映。但目前，一说起房屋破损、异味的状况，仍有不少居民起来讨论，而其中大家更关注的难题就是质疑防水材料不合格。随后，记者都来到一户正在施工的房主家中，刚铲除的灰白色防水层散发出呛人气味，而加装后的新防水层却是白色。“不太确定这些灰黑的防水油漆有没有问题。不过这个通常用在室内的少九游体育公司装饰，室外使得多”。

目前，业主们已正式进行维权。“中国有限公司已经的诉求更低，把房屋修好了，后续租房等原因，开发商全部得让中国有限公司承担了。”另一名市民刘女士说，记者从它出示的由开发商北京恒成伟业房地产开发有限公司为居民发送的《住宅质量保证书》中发现：防水工程，包括屋面，有隔热要求的卧室、卫生间及楼梯地板的防潮保修期为5年。开发商理应进行维修，同时能承担在维修之后精九游体育房防水有保修期吗，业主产生的住宅及出行费。“上个月就让中国有限公司搬出去了，但就修理之后的房租价格补偿开发商一直拒付，结果已经连修又即便修了”。对此，小区业主声称，问题归开发商维修处理精九游体育房防水有保修期吗，只能帮助协调。而记者联系去开发商一位负责人时，对方仅称“商量好了再修”后就匆匆挂断电话。

律师：应索要九游体育材料测试说明

对于受害业主的遭受，北京观道律师事务所主任法官朱金元表示，业主提出开发商承担维修之后的房租价格合情、合理、合法，开发商应该承担，如果反对承担，建议租户起诉。此外，朱律师提示消费者，购买精九游体育房屋前，应向开发商索要九游体育材料的检查说明，确保材料依照国家环保和建筑标准，避免合法权益得到损害。

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）