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房产小知识:选户型边户与上面户有很多变化

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责任编辑:九游体育装饰
防水

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一、边户好或者后面户好

边户分为东边户和北面户,基本上都要确保南北通透。由于建筑空间充裕,因此边户设计的房型面积大约又能比中户大。

房产小知识:选户型边户与中间户有这些差异 房产 第1张

1、东边户优缺点

1)环境较好

居住在东面,每天早上又能看到明媚的暖阳,古往今来就有旭日东升紫气东来的表述,这样的自然环境能使人觉得愉悦。

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2)渗水现象需关注

在夏季多雨时,如果刮东南风东边,会有漏水或变质的状况出现,但即使购房者选择的房子品质够好,九游体育时做好防水层,这个原因大可忽略不计。

2、西边户

1)西晒问题

西户常被人质疑就是下午的“西晒”,夏天居住确实能比东户更闷热一些,但这些开发商对此设计了屋顶,冬天能阻止寒风并不会太冷,夏天有遮住也不会显得潮湿,加上室内都有暖气是可以避免西晒问题的。

2)价格较便宜

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在价格里北户能比东户优越,对于资金不是特别充裕的家庭来说,西户的总体性价比要更高。

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二、边户和中间户优缺点

中间户型的优劣势:

优势:1、中间户相比边户而言能小一些,在许多楼盘项目上卖得相对低廉一些,因而总价门槛相对较低。

2、中间户在冬天相对宽松好一点。中间户不靠近南、西墙,边户冬季保温和夏天隔热方面稍缺乏。考虑到现在这些项目边户开始做耐火保温板,玻璃用铝制中空玻璃,因而保温方面的妨碍相对最小。

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劣势:1、中户的楼层、通风、观景不如边户(边户东西向有窗)。

2、靠近电梯,每天的同事来往能降低噪音。

边户的优劣势:

优势:1、边户通常三面通风,从观景还是通风上来讲又能远远好于中户,会得到更好的视野。

2、边户的楼层非常容易看,中间户的采光要大致进去看哪个九游体育公司好,能否南北通透,还有楼间距。

劣势:1、边户由于多出左侧直接与外界接触,因此在隔音、隔热方面却不如中间户,特别是在冬天,暖气效果相比中间户稍差。甚至,很多中户用户不开暖气一样可以有很大的温度。

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2、东边户,雨季在夏季边户九游体育的时候墙面要刷防水吗,一般都是东风雨,整个东墙全能淋到,墙体防水隔热层做不好,东边户夏天会潮湿。

3、西边户,在夏季之后只接受阳光考晒,室内湿度会明九游体育于中户,相比之下,东边户则会好很多,甚至厨房的东窗通风下边户九游体育的时候墙面要刷防水吗,堪比空调。同样户型来看,边户往往面积会稍高于前面户,因此能如此明亮,同时,面积更大总价当然也更高了。整体看来,“东户雨水大,西户西晒,中户不舒适”是其各自较大和更不能忽略的缺点,而在项目外墙作得比较好的状况下,东边户的特点则呈现出来。

一般来说,从各房源的价格,可以一窥其差异,当然,比较火的楼盘,能买到刚刚很难,有必然并没有很大的选择房源的余地。还是那句话,适合自己的才是较好的,购房者可以从左右优劣势中观察,适合自己的是上面户也是边户。

房产小知识:选户型边户与中间户有这些差异 房产 第3张

三、边户贵还是中间户贵

同楼层边户要比前面户贵,一般的边户,楼层的前后两侧都会有围墙以及楼梯,有的房子东西边户都带有双楼梯,这种户型采光好日照时间长清远九游体育公司,通风性也很大。边户的通常长度却比前面户能大,而且房型整齐规划布局更方便。一般前面户的房子就决定了,整体的通透性不好,住在那里空气质量会差太多。一般楼房电梯就会安装在单元上面,为宽敞计,楼层走廊也设计在当中,电梯运行的噪音,楼层上下乘坐扶梯,以及攀登楼梯,都在大楼单元当中位置,尤其是电梯高峰期,声音嘈杂。




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