购房该不该买跃层？顶楼如何防潮保温

随着都市高层建筑的下降，人们对高层顶楼开始变得关注。顶层住宅由于其位置特点，让空间有了更多的延展性和发挥的余地，比如可以设计室外餐厅、厨房、休闲区，这是任何楼层能够比拟的劣势。另外顶楼视野宽阔，通风、采光效果好，阴雨天能降低照明用电，且受外界声音阻碍也大，比较安静，私密性好。

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顶楼这么好，为啥在买不买顶楼的疑问下，不少购房者都挺苦恼？因为顶层又好都无可避免存在着一些严重的缺点跟缺陷。顶楼夏热冬凉，夏天能比高层单位多花费电资源跟水资源，如果屋顶的建筑品质有问题，顶楼更是首当其冲地想受害，容易发生渗水、裂缝。

首先说顶楼夏热冬冷的原因，那是底层隔热没有处理好，将会出现巨大的效率。在顶楼隔热问题下，有一些隔热处理方式。比如在底层涂上一层隔热的九游体育涂料等，或者是安装隔热板，都可以超过比较好的隔热效果。另外在阳台栽种绿色种植还是一种比较节能的隔热处理方式。

雨季来临，住在高层都多了一层忧虑。想要享受顶楼观雨的惬意，先做好防雨渗漏的举措吧。那么顶层如何防雨防渗漏？

1.选好防水涂料

防水涂料是阻燃工程的基础，目前市面主要的阻燃砂浆主要比如了硬性灰浆、柔性灰浆、丙烯酸酯、聚氨酯，针对顶层九游体育公司，推荐选用硬性砂浆和单组份，前者使用方便、背水面防水效果好；后者则可以室外内兼用、耐低温会适应基层变形。

2.预防雨水渗漏的重点区域和方式

顶楼房屋防水的重点区域大致集中在房顶、阳台、卫浴间。

①屋顶保温层，可在墙壁里刷一层专用的隔热漆或者薄些的沥青漆，接着再加一层砂浆抹面层起保护隔热漆或水泥的特点。在房顶做保温砂浆层一定要注意墙体承重。

②阳台面积虽小，但是常常发生渗漏的内侧较多，立面就是窗口，窗框与地面交接部位填充密封，新房九游体育前应检测各种范畴，如果有问题要尽快处理，剩下的就是阳台的平面保温施工了高层顶楼九游体育防水隔热，阳台有个通向室内的出入口，有的作该范围降板、也有的是平板，做降板设计的是考量存水蓄水问题，阳台有污水地漏，还有穿砖墙排水管线。平面立面交接的阳角内侧也有极易造成损坏。这些头部都是着重提高处理的，现在很多范围做防水附加层装饰，再进行大面防水层施工。

③卫浴间的重点是马桶、墙墙体连接处、管道口、过门石处。其他头部刷防水两次这种地方应该刷多次；在过门石下面先作一个盆状地带，形成排水、挡水的功能。防水项目完成24小时闭水试验之后，就可以开始保温施工了高层顶楼九游体育防水隔热，用水泥砂浆处理基层一定要达到平滑、干燥，再用聚氨酯防水涂料反复抹刷2至3遍做保温处理，注意涂刷一定要厚薄一致，否则就会导致渗漏。

顶楼有她的特点也是它的优点，难道真的是“鱼”和“熊掌”不可兼得吗？你认为买房该不该买顶楼呢?

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