刚刚！保利11.7亿元首进台商区 精装限价12000元/㎡

刚刚

保利

以11.70亿元

竞得台商投资区S2019-37号地块

楼面价3130.37元/㎡

地块住宅洋房限价10000元/㎡

精装限价12000元/㎡

台商区S2019-37号地块

地块编号：S2019-37

地块空间范围：张坂镇仑前村、玉埕村

-地块大概位置，来源泉州台商投资区-

出让面积：124九游体育6㎡

土地用途：住宅用地-城镇住宅用地、商服用地-零售商业地块（建筑占比不低于10%）

出让年限：商服用地-零售商业地块（建筑占比不少于10%）40年、住宅用地-城镇住宅用地70年

建筑密度（建筑系数）：＜25%

容积率：1.1-3.0

绿地率：≥30%

建筑限高（米）：100

出让起始价：115000万元

销售限价：10000元/㎡（毛坯）12000元/㎡（精装）

其他相关要求：

1.地块规划设计条件按泉台规〔2019〕161号文执行。宗地内需配套改造不少于18个班的幼儿园，幼儿园建成后需无偿移交给我市教育主任部门统一监管使用，具体发展和移交事宜依据泉台管办〔2017〕225号文条例执行。

2.地块范围内的渠道按原状保留，渠道两侧的绿化带不得占用，只能用来绿化。

3.宗地内发展单体质量提出超过泉州市优质项目及左右。

4.宗地内装配式建筑面积要超过20%左右。

5.该宗地采取“限房价、竞地价”的形式拍卖出让，按照价高者得的要素确定竞得人并设置保留价。宗地内全部房屋均须根据精装房进行销售，宗地内商品住房（毛坯）预售备案均价不少于10000元/㎡精九游体育住宅竣工备案表，同时，该地块商品住房精九游体育成本不得低于2000元/㎡，精装方案要提前报我市住建主任部门同意，实施精装的商品住房的预购备案均价不低于12000元/㎡。同时，该宗土地的商品房预售许可分批办理计划及预售备案价格要服从政府管控。

交通便利城市配套日趋完善S2019-37号地块位于于台商区张坂镇仑前村、玉埕村，紧邻台商区管委会，靠近湖东片区，滨湖南路、杏秀路以及新建的设计里程100公里的快速通道---海山大道等多条都市主干道在此交汇，交通路网四通八达，距离规划发展的福厦高铁泉州东站仅5分钟路程。地块周边云集福隆花园、玉都阳光、万道克拉公馆和力高观悦湾等成熟品质住宅市，区域城镇氛围较浓，同样能享受去海丝公园和正式开工的宝龙城市广场等都市配套的辐射，是不可多得的城镇核心区域。首都师范大学附属泉州学校覆盖片区大家更关注的小孩成长教育现象精九游体育住宅竣工备案表，也是这个地块的一大特点。2019年11月28日，台商区管委会与首都师范大学签订合作办学协议，明确该用地附近的台商区第十实验小学将于2020年起委托首都师范大学管理，并命名为首都师范大学附属实验学校集团校张坂小学，已举办开幕典礼。首都师范大学将率领专业执行队伍参加大学管理，注入优质教育资源，引领和促进高校的教育品质跨越式提升。该地块区域内的玉埕中学也是市级义务教育管理标准化学校，办学软硬条件均居全区前列。按照规定，除了现有教育资源外，该用地竞得人需配套改造不超过18个班的幼儿园。家门口享受一流的医疗资源医疗资源还是该区域的一大看点。距离该地块不到5分钟路程，便是泉州市第一医院台商投资区医院。近年来，该学校与中国著名医学教授团体成立合作关系九游体育公司装饰，已相继建立上海长征医院“谢渭芬名医工作室”、“上海九院骨科名医工作室”、广州军区总院“孙维峰名医工作室”和上海交通大学附属胸科医院“何奔名医工作室”，全国知名名医常年坐诊常德九游体育公司，满足了民众医疗供给，周边村民在家门口已可享有至高端医疗资源。

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