宁波保利天悦(尚悦府)项目开发商违规施工(白坯竣工验收前部分精九游体育已进场施工)
尊敬的住建局领导:
宁波保利天悦(一期) 尚悦府工程,为白坯竣工初验,再由居民委托开发商九游体育的精九游体育交付楼盘工程
项目现在还在土建阶段,暂定的白胚竣工验收交付时间为2020年8-9月
但从2019年7-8月份起,开发商已开始个别精九游体育内容的交叉施工,具体如下:
一、隐蔽工程:管线切割、强弱电线管开槽及安装、强电箱、弱电箱、开关盒安装完毕
目前已完成强弱电隐蔽工程及地面粉刷为9-17幢,正在进行隐蔽工程施工的有1-8幢
二、地暖铺设:材料修建九游体育好的公司,混凝土水泥预制,施工时间2019年11月起,已完成施工为11、12、14幢,9、10、13开始施工,15、16、17材料未进,准备施工
针对以上情形,现反馈现象如下:
1、开发商报批的白胚竣工初验图纸中,未包括强弱电隐蔽工程及地暖施工
2、如前期开发商调整需改图纸重新审批时,开发商向规划院递交的设计更改单时间,与现在施工时间估计不符合规范,属于先斩后奏,市局领导怎么处置这些原因?
3、由于个别系统平台与墙面先为白胚竣工验收后,再敲墙,把该面积纳入室内阳台面积精九游体育工程竣工资料,但现在九游体育施工已安装,这些墙壁的占地面积无法安装精九游体育工程竣工资料,未超过地暖铺设的标准规定,后期影响地暖使用九游体育装饰公司,这样的状况能够处理?见下图,白胚交付的房间空间与内部设施系统有墙分隔,目前的铺装方式是地面钻孔出去,把系统平台也安装完毕,这样墙体所占长度能够铺设!
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