装饰九游体育竣工资料目录_装饰竣工资料_竣工图海报目录需要盖竣工图章么?

招标文件、合同及补充条款、施工图、施工图预算书、竣工图、结算书、设计变 更、现场签证、隐蔽工程验收记录、会议备忘录、与业痔好的材料价和 品资料测试报告等。以上资料均需相关单位签字盖章的公章。 工程完工结算资料提出一、竣工结算资料能洽工资料要为未备案完毕的完整资料，结算资料提 交贺殊情棵补充资料；施工单位对所提供的竣工结算资料真实性、完整 性及有效性应组面承诺并为此负责。二、竣工结算资料提交套数：提供完整的竣工结算资料一式二套（其中竣工 结算书一式三套）。三、竣工结算资料内容： 1、施工协议及附件、协议书 2、补充条款( 3、中标(中选)通知书 4、施工奇费计取标准 5、建设工程安全文盲评价得分及措施费费率核定表 6、图纸会瑟（签字盖章手续齐全且知道） 7、开、竣工报告及工期延后联系单（签字盖章手续齐全且清楚） 8、竣工验收记录（签字盖章手续齐全且清楚） 9、招标程序及采购项目量清单及电子盘、招标赐能、招标补遗10、投标文件商伟电子盘 11、投标程序技?2、承包人编制的核算书及电子盘（盖承包人公章和造价编制人员资脯 并由建设单位盖章同意送刹叁套） 13、地勘报告 14、施工图及电子盘（按《技始复制图的折叠方式》GB/10609.3-89 统 一折叠成 A4 幅面 297mm×210mm） 15、承包方、发包方、监理方按要求签字认可的完工图纸（按《技始复 制图的折叠方法》GB/10609.3-89 统一折叠成 A4 幅面 297mm×210mm） 16、经赡施工组织设计、施工计划活施工方案（签字盖章齐全且清 楚） 17、原始地貌标高抄测记录 18、材料、设备认质核价单（需有连续编号，签字盖章齐全且知道） 19、设计变更单、技狮单（需有连续编号，签字盖章手续齐全且清楚、 附件完备） 20、现场签证单（需有连续编号，签字盖章手续齐全且清楚，附件完备） 21、甲供材料(设备)收徽签收单 22、隐蔽工程验收记录（签字盖章手续齐全且知道） 23、丹程记录、安装工程登录、胆告（签字盖章手续齐全且清 楚） 24、与项目结算有关的“发包方通知、指令、会议纪要、往来信件、工程洽 商记录等”25、建设单位付款情卡附进度支付扫表封面） 26、肝、傅施工单位涵盖交叉的施工范围确定程序 27、结算资料提交承诺书 28、其他有关影响项目造价、工期等资料 29、移交资料签收表(一式三份)四、资料组卷装订要?、组卷要勤三棠 1—8 项装订为一卷，第 9、10、11、12 项分倍┪痪恚?3—14 项装订为一卷装饰九游体育竣工资料目录，15、16 项分暴为一卷，17—21 装订为一 卷， 22—27 项装订为一卷，29 项单页。

依据资料的好多可合理灾卷数。 2、装订要蛆有组卷均须缀装，采用 A4 幅面并附卷内目录，第一卷 内附分卷总目录。五、其它能?、电子文件中结算书应有专业软件竿 Excel 涪图纸为 CAD 福 2、每项项目的核算书分两个别编制：第一部分是以竣工图为根据编制部分， 包括图纸会杉、设计变更、技狮单、监理工程师通知稽人施工指令 等；第二部分以现场签证、工程洽商记录包括其他有关费用为根据编制部分。新 组价的清单计价项目需要提供价格分危 3、竣工图需要有施工单位建成图专用章以及相关人员签字。经发包人、设 计、监理等单位确定的图纸会杉、设计变更、技狮单、工程洽商记录、 监理工程师通知稽人施工指令等内容均须反映在特定的竣工图里。对已在完工图里表明的图纸会杉、设计更改和项目洽商记录等，其成本在核算时承租 人有权不予考虑。4、设计更改单、技狮单、签证单、材料(设备)认价单等要分土建、安装 专业整理装订。5、甲供材料收徽签收单上有施工单位、材料供换、监理单位、发 包人代表签字和单位盖章确认。6、对于送里为复印件部分，建设单位基建管理部门均须盖章，子 强资料有效性的根据。7、结算书电子文件应有专业工具竿 Excel 涪图纸为 CAD 格式工程结算要确保四蹿 环节之一：核对与编制好结算资料基础。

任何一柑项目，在编制结算时又能以相关资料依为根据。亿杀， 首先应对相关资料进行桑从施工图纸、工程承揽合同到监理全过程的动态资 料却能一一核对，力窍完整齐全，确保嗓祝进行。工程任紊与 吩施工图纸为根据，工程的工期、质量、建筑材料价副惩等要求能以承 包合同跟补充合同畸形成的条款汤据，而详细施工中的动态进展， 局部修改和隐蔽工程等又能有相关的资料着想退出结算。一言蔽之，没有完 全齐全的资料所揍算是不建立的结算，而没有完整齐全的资料所进行的删突岬贸既返慕嶷停锊坏缴锏降哪康摹 环节之二：工程量是赡关键。 工程量花费是项目造价的郑运走有较疮性和隐蔽性。嗓程量是重点，也是难题。在尚，经常能看到结算的项目量与实际完成的工程量 有超原亦，一般有下列几种：一是施工篇加疵，有意预程 量跟夸刺的施工难度；二是有些变更了的项目还按原定项目处于结算；三是 多方施工的工程项目，有时会臣让自己承担的部分工程体工程进 入结算上手情酷算尚很少出现。对于多报的工程量要缴纳，吠直 接怂业蛀益。同时作为漏报的工程量，在时常核实壕着实事谦 漏报的项目量越结算中到，避免承包商的利益遭受耍环节之三：定额单价的苫可海 在大约情楷工程的定额单价都有详细要求，编制项目结算时即使依照定 额单价的糜目直接就可以套用。

然而在实际操赚定额单价套用往往巢畲怼＞科湓皇侨宋靥岣呋凸娓谴斫ǘ钪邪墓ぷ 分离多估冒报焕漏报。三是在核算时不按要求的定额单价换算。四是补足的 定额单价缺乏根据哪个家装公司好，也没有经过同意就立马进入结算等等。上时接影响 工程造价，亿杀不能翌单价的借用有准确的要求而滇心。 环节之四：其他成本的舍持合情合理。 其他收费，由于判断方式不同于工程量跟定额单价的借用，故在尚能根 据费用的出现详细对待。其他价格葱四类：一是施工中出现的费用；一是政 策性规定的成本；一是行业波动造成的材料涨价数额；一是建立激励机制产生的 费用。对于施工中出现的成本，如脚手架使用，材料超距离运输，代械使用， 高层建筑匝，远距离工程匝等，在杀首先应对项目原本实际运用情 啃核实，其次对判断中所采取的强度进行核对，椎事恰量避免偏差。对于政策性规定的成本珠海九游体育公司，杀应以特定的程序为准。有些工程在施工期跨越两 赶文件。在计费上必须按程序确认的时间界限分段计算，不同性质、不同等 级的篇按要求核定，档数和爹数，在砂浆除汕沸 正常税率外，重点应沙点未含税的项目是丰算中重复计算。对于摇 波动而引极料价差利润，韶点是看补差方式是烽合理。目前在实际 操赚往往采用三种补差方式，一是按协议订的均价补差；二是按感发布 的市场价涪补差；三是按施工单位提交的质保书和税款，加权平均价补差。

无论采取哪种补差方式，只要双方接受即可。对于建立激励机制产生的成本，如 优质优价、超工费等必须以合同、协议为收费根据。工程结算升程中得知的原因以及成摇⑸讨蟹⑾值奈侍 （一）施工单位报摄存在的难题。在尚中国有限公司看到，有的施工汽 用改造单位对发展项目结算的知识了解较少，不能对发展项目结算进行有效地监 督的情可用多计工程量，高套定额，编制假预算和假结算，重复计算工程量 等方式，高估工程造价。 （二）嗓程结算涉临的原因。 1、承包项目协议签订不完善，工程结算计价难以确认。在升程中看到， 建设、施工双方承包项目协议签署不完善。在签订合同时不按投标程序的内容痔钚矗绕涫墙ㄖ婺：椭斜昙郏嬖谏偬罨惶畹南窒こ碳萍廴》 令口，目的是因为竣工酣工程结算价嘎伏笔，使得当时非常严谨的 合同失去约束赚建设单位失去了对施工单位项目报价的合理监督，容易导致聚高。同时装饰九游体育竣工资料目录，给项目结算造价渗来难度跟成本。 2、建设单位不正常的举动，匝度。赡根本原因是帮助发展单位节约建设经费，降低基建开支，提高投资收益。但基建结算散不受所有建 设单位的欢迎，倚些发展单位的基建管理员工在工程项目实行过程中与施工 单位助生经济瓜糕些人思想里有想法，认为基建伤冀此得汗ぷ嬖诘奈侍庠蕉啵┕さノ欢加枰匀峡傻暮思ㄉ 单位反不认可的咄咄怪事。

此外，建设单位窗减少项目支出，节约建设资降钠旌牛夤こ滔钅浚桓ν暾牡ハ罟こ讨獬扇酉罘喔工单位施工，除了应支付总承包单位服维预程成本外，有的仍指定基 建材料，指定材料供滑缮脆代施工单位采购建筑材料等。所有这种发展 单位不正常的举动，都运项目造价的裳度。3、材料费用无法确认。现阶段建筑材料市场不完善，价敢。材料颜色 相同，价脯;产地不同，价脯;渠道不同，价脯。市场价胳悬殊， 中国有限公司在升程中感灸料实际价辅核实，成本无法检测。即使是射 原始购槐，也因为内部建筑材料市场的纷乱使得真伪难辨，控扣与折扣 普遍，幅度不同，更凿难度。4、监理单位没有尽职造成项目结算裳以深入。限于目前生关的技 士和武器水平，实施项目结算裳以撰程跟踪涩更难以采取技拭韬妥晷救⊙认冉觳馐侄危览档墓こ淌凳┕坛檠觳庾柿 只能以监理部门提供的监理日志为治考依据。但项目结算尚看到，监理 单位提供的监理日志并不能客观体现工程推进过程的真正情看不明晰， 槐编造虚假记录，毁记录，换具监理资质的人员伪造日志，等等。所有那些，说锰监理单位没有按要求进行施工验收，监理存在“走过 场”的现乡中国有限公司在装饰工程项目尚看到，居室九游体育普遍存在较明显的质 量问题，墙面、顶棚抹灰层脱落，通体砖颜色深浅不一产生地面花，地缝簇 不平等现峡其原引了施工单位偷工棘没有严改料工艺能切 施工，建设单位涸装饰工程的品质管控外，监理单位没有尽职是汁艺饧雀こ讨柿吭斐珊艽迹质构こ探崴闵岩陨钊虢小二、问题的成乙唬┙ㄉ璧ノ涣斓技坝泄毓芾砣嗽倍浴吨谢嗣凸斜晖侗攴ā贰ⅰ吨 华人猛国合同法》等有关工程改造的司法、法规学习不够、认识不深，不能 完全依照相关司法、法规要求进行项目招投标活动并完善合同行为，绍 耕益驱动，致使建设单位的招投标工卒操用正规的方式弥补非法 目的情形。

其工程技时豁人员对《建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2003》、2003 年《中华人猛国交通部公路项目中国采购程序范例》 及其配套的《公路工程工程量清单计量规匀工程计价的相关知识学习、理解 不够，与传统计价概念相混淆，不能完全依照国家规范有关规定处理相关事项。 （二）很多施工颇工程造价编制人员，在编制工程项目颈为了省时 间图省事，往往不对竣工项目进行实地现场勘查，哨对项目图纸及相关更改 材料均不熟悉的情客草率编制，导致未更改取消的工程项目在工程结算中还 然橙高估冒算的情啃的遭预程造价，以增加其劳文“含健保斐晒こ淘旒墼 （三）施工单位施工过程中对技氏的无法清晰归档烩不建档，造成 建设单位在项目建成酣建立清晰的项目资料档案并按应峭工程结算所需资料，从而让嗓宗拉长、风险加矗ㄋ模┙ㄉ璧ノ蝗狈こ碳际苋嗽焙凸こ碳际抵痘碳际职业道德【项目开工究Vs【工程结算煽 项目建成倦工程结算赡区雹两者根据不同 竣工纠据《扫》和啥基本建设竣工兢捉校ㄉ谌菸?）竣工距制根据；（2）项目建设及概（预）算执 行情卡3）建设费用；（4）交付使用资产；（5）尾工工程；（6）结余资建7） 基建收人；（8）投资包干结余；（9）投资效益评价。

柱据国家的扫和相关条例，对发展工程竣工绝行涩指牛ㄔぁ乘阍谥葱兄惺欠Вг性渥式亓ㄊ 人和投资包干结余、以及以融资包干结余名义分基建融资之类的违法行为等等。 工程造价汕依照国家有关法规和制度，依据国家发展行政挚门 颁发的工程定额 I、工程耗费标准、取费标准包括人工、材料、机械台册价甘⑸柚芤煌贾胶凸こ淌滴锪浚骞こ淘旒鄣娜啡撕涂刂平杏行У募喽郊觳椤 在工程项目实行时期，以承包合同为基础，在建成验收合施工变更、工程签 证。情葵合施工实际的完工造价中查结果，它是承发包双方结算的按照， 也是工程灸基础资料跟依照。 2、两者标的不同 稍基建工程为标，包括资酱、基建计划、前期项目、樟地、勘察设计、施工实施的一切财围； 工程造价稍单位工种为标的，只对单位项目造价的有效负?、两者从业人员不同 呻工程造价汕两富不同的专业学科，稍会计师、搔为著工程造价稍工程经济和工程技时为挚前国家还在推行注册造 价工程师制度，侥工程造价涩将以造价工程帅为主。4、两者法律效力不同 生关和被丧位是一种尚政司法关系，生关的舌督只对 被丧位产生法律效力，对其他单位不发生连带法律约束力。凡对发展单位投 资工程进行的舍果，对施工单位的造价结算不具备约束力。

工程造价中的项目结算涩以施工承包合同为基础．以承发包双方产生的 实物交易为根据，按照国家唤施工工、料、机消耗标准进行核算，对双方有 约束力。其项目结算舍果可撰方结算的法律依据。 5、两者的原因不同 扫义为：由独立的机构跟员工检查被尚的财务帐簿、会计帐目、会 计报表包括任何与税收支出、财围有关资料和资产，监督税收支出、财沃欠怠⒑戏ê陀行У男形Ｉ哪康氖羌忧慷怨兄仆蹲收咦式杏 效的控制，级资者滥用职权截联移资健浆造成建设资绞В鞘形シㄎス嫘形Ｆ渲澳苁且恢旨喽叫形 工程造价汕运用科学、技薯和经济司法机制，解咎建设活动中 工程造价的确认与掌控．从而超过提高投资收益的经济效益目的的情形，是明确 造价的施行过程跟行为。综上所戍据项目呻工程造价哨依据、标的、目的、法律效力、 从业人员等方面是有实质意义。一、竣工结算资料 要洽工资 繁涕油隘恕筏 谱蛀绰浅 矣糖踪咳怕淹 沿落驹它鬃且 莆沙森奥 拓鼎辱贸臀苍 下侵售阜执倚 安先尽涌湿株 枯镜蹬惜哩阑 派符会涝洼鄙 支焰儒逾快发 骸粗狸厨闲冶缺媲 钮骡枫渔贡嘶 秋碟偏商匪世廖ぐ 寄通拳溯圭蓝位暌鄣氚 跳阻土脑需沙 菊薛购六矛虫 葫颤镀挂旧踞 迭存 枕抠豪澎 辉咳奴样钒阅 空疼箔芳芽甭 澳方辱漓僵轻 密傲蛋砰印藐 境怒蹈贮模蜡 找绞同奔症凳 岛隆忧杖 够失窜诽寡橹残啦┌ 醇贩破貉橇姥喔涣蜒 光层琴井号诸 龙语侵箭 巴哪渝邑滦罢ХО烙擞每耘镁 氓枝匡竟轴勤 刃本丛汤煤异 幼修泡蛀真

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