上海市家庭户型装饰九游体育施工合同示范文本2018(免费下载).doc

合同编号：_____________上海市室内装饰施工合同示范文本上海市室内装饰行业协会 制定上海市工商行政管理局备案号 沪工商合示备【2015】1号使用证明本协议文本依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律、法规的条例细则，供双方当事人参照约定采用，签订合同前请认真阅读。本协议文档适用于住宅建筑和公共建筑的房间装饰。为保护当事人的合法权益，双方签订合同时要谨慎，力求合同内容大致、全面、严密，正确选定合同文本所提供的各项协定。签订合同前，发包人（甲方）要验看承包人（乙方）的《企业营业执照》和《企业资质证书》；与该公司的分公司（分部）签订合同时，也应验看其《企业营业执照》和《企业资质证书》，“合同文本”上要加盖分公司（分部）上级公司（具有法人资格单位）合同专用章。凡由卖方供料或买方包工包料的工程项目，双方又要如实提供材料清单，内容包含材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价、合价等；属甲方提供材料的，还需在“附件”中写明送达时间跟地点。根据室内装饰企业提供的管控服务水平不同，工程管理费可上下浮动调整，但通常不得超过装饰总对价的10%。装饰公司需要努力执行由上海市工商行政管理局和上海市室内装饰行业学院共同构建的《上海市室内设计合同示范文本（2011版）》，按协议规定向用户提供完整、清晰的设计图纸。

本合同文本，由上海市室内装饰行业学院颁布，经上海市工商行政管理局批准后审批，任何单位和个人不得擅自翻印和转让。 合同编号＿＿＿＿＿上海市室内装饰施工协议 发包人（简称甲方）______________________承包人（简称乙方）______________________依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其它有关法律、法规的条例，结合本项目的详细情形，甲、乙双方在符合自愿、平等、公平、诚信的方针基础上，经双方协调一致，签订本协议。工程概况和造价甲方室内装饰的室内合法享有。甲方承诺有权对该建筑室内空间进行装饰，如出现因而而导致的一切恶果由卖方承担责任。乙方为经工商行政管理部门批准登记的民企，企业资质情况：室内装饰设计资质等级：_____室内装饰施工资质等级：__________。___________________。装饰施工地址_______区（县）_______路_______弄（村）______号_______楼 _____室。住宅建筑构造________房型______房______厅_____厨_____卫_____阳台 ，套内施工面积_____平方米。

公共建筑构造___________________________________________。施工承包方式______________（包工包料、清包、部分承包）。总价款：￥___ __元，人民币（大写）_____元。其中价格以及：_______________________________________________________________________________________________________________________________________。总价款是丙、乙双方对设计思路、工程价格确定后的总额，在大约情况下，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的状况下不少于总款项（预算价）的_____%。施工之后如卖方变更施工内容跟材料的，工程款按实结算。工期： 本项目自_____年_____月_____日开工，至____年_____月____日开工，总工期为 _____个日历天。 材料供应甲方提供的材料、设备，应具备设计提出的合格产品，并要及时送达现场。甲、乙双方对材料要办好验收、交接手续；如卖方委托乙方负责保管的，其保管费、保管要求等能由双方书面承诺。

甲方提供的材料、设备，均应用于合同要求的室内装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用，如乙方违反此要求，按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给卖方。乙方提供的材料、设备，应提前_____天通知乙方验收。凡擅自甲方验收或不符合工程主材料报价单中提出的材料，应严禁使用。如未选用，对项目产生负担由买方负责。甲方有责任对卖方提供的材料、设备等进行品质验收。施工中如卖方发现甲方提供的材料、设备由品质现象或种类变化，应立即向甲方提出，如甲方仍遵循使用的，由此产生项目效率现象，责任由卖方承担。甲方或者乙方提供的材料必须具备《室内装饰九游体育材料有害物质限量10项强制性国家标准》。工程品质及验收本项目效率及考核标准，按照《上海市住宅装饰九游体育验收标准》、《建筑装饰九游体育工程质量验收规范》执行。本工程由_____方设计，提供施工图纸，一式_____份。甲方提供的材料、设备效率不合格而阻碍项目质量，其返工费用由卖方承担，工期相应延期。由于乙方原因导致项目效率事故的，其一切返工费用由买方承担，原定工期不变，如需变动的，由丙、乙两人协调确定。在施工过程中，甲方提出更改设置设计、增减工程项目或更改材料系统，须提早与卖方协商，在签署《工程项目变更单》后陆续生效，方能进行施工，由此影响竣工日期的，由丙、乙双方商定。

甲、乙双方均有责任立即办理隐蔽工程和上面项目的检测与考核手续，并一同参与现场验收。甲方不能按预约日期参加验收的，可先由乙方组织工人进行验收，再由丙、乙双方共同复验。甲方要求复验时，乙方应按规定申请复验。若复验通过，其复验及返工费用由卖方承担，工期也予延期；若复验不通过，其返工费用乙方承担，工期不变。工程完工后，乙方应告知买方在____日内组织验收。验收通过的，办理验收移交手续（见附件一《工程质量验收单》），并由卖方按照约定付清所有款项。如竣工验收通过，甲方应承认原竣工日期，并推卸乙方的看管费用跟其它相关成本。装饰工程未经验收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方承担返工及延迟交付的责任。工程完工验收通过，甲方付清工程款项后，乙方向卖方提供《工程保修单》。保修期按甲、乙双方确认。乙方同时提供管线完工图等资料。凭保修单实行质保，保修期从建成验收通过签字或盖章之日算起。室内空气品质评估成本的支付，由甲乙两人在本协议第十条中承诺。凡阶段性项目开启和工程所有建成，甲、乙双方又需进行阶段性验收和项目建成总验收，并在复核单上盖章确认后方可投产使用。工程完工并利用验收交付使用时，乙方应向卖方提供《工程保修单》，保修期从开工验收通过之日算起。

包工包料的项目对整个工程实施保修，部分包工包料的项目对相关个别建立保修，清包工的项目对施工品质加强保修。局部室内装饰翻新工程，甲、乙双方要按照施工工程的实际状况对相关个别建立保修。甲、乙双方在工程项目施工之后出现经济来往的，均需出示甲、乙双方信任的“收据凭证”，以作该项目竣工预算时的根据；工程完工验收后甲方向卖方缴交竣工款以及最终赔款时，乙方在收到甲方款项后需要向乙方开具税务统一的税票。 安全生产跟消防甲方提供的监理图纸或施工证明及施工场地要具备、防事故的规定，主要保障电力线路、燃气阀门、给排水和其它电缆畅通、合格。乙方在施工中要采用必要的健康防护和消防措施，保障作业工人及相邻的安全，防止相邻住宅或公共空间的管线破裂、渗漏水、停水断电、物品损坏等事件出现。如遇上述情形出现，属甲方责任的，甲方负责修复或补偿；属于乙方责任的，乙方负责修复或补偿。甲、乙两人一同依照室内装饰和物业管理的有关规定，施工中不得改变房子承重构架与拆改共用管道、设施。禁止损毁承重构架及共用管道、设施。 工程款项及核算双方承诺按以下第_____种方法支付项目款：工程款收款按下表支付室内装饰工程款收款时间表工程进度付款时间付款比例金额对经费、设计思路认可合同签署当日%元基础设施施工过程水、电、管线隐蔽工程通过验收%元工期过半油漆工进场前%元工程完工验收验收通过当天%元增加工程项目签署工程项目变更单时%元工程款收款双方协商约定：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

甲方付款乙方应办理票据，甲方应依法保存，竣工结算后买方收回票据并要出示财务统一票据交甲方、工程结算：见“附件二”《工程结算单》。施工配合甲方工作：施工前，向施工所在地的物业管理企业申请审批。甲方应在开工前____日所有并且部份腾空房屋，清除妨碍施工的障碍物。对无法个别腾空的楼房中所滞留的家居、陈设等需要采用保护机制。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并表明使用注意事项。做好施工中因临时占用公用部分操作而阻碍邻里关系等协同工作。施工所在地的物业管理企业如有收取房租的项目，甲方应给予先行垫付。如在整个施工过程中，由于买方原因导致甲方所收款的尾款被业主收回，乙方对此承担责任。甲方如需工程效率第三方监理的，可请上海市室内装饰行业工会室内装饰监理专业委员会下属监理公司提供品质、进度等方面的权威服务，费用由卖方承担。甲方如需工程品质监测检验的，可委托上海市室内装饰质量监管检查检测站监督检验，费用由卖方承担。乙方工作在开工前检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现原因要尽快告知甲方，由甲方负责应对和协商。乙方应文明施工，遵守物业管理条例。早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声的施工作业。组织有甲方参加的监理图纸或施工说明的现场交底。

乙方负责回填施工中出现的渣土，并根据物业管理企业建立的地点堆放。指派________为乙方进驻工地代表，全权代表卖方负责合同履行，按规定组织施工，保质，保量，按期完成施工任务。如上面加装人员的，乙方应立即告知买方。本协议签署后，工程不得转包。由于甲方原因导致在施工中长期增强施工工程、变更施工内容、装饰材料及设施的，甲方应尽快和卖方协商相应延期工期。 违约责任因卖方原因导致项目质量不符合约定的，甲方有权要求买方在适当期限内无偿修理以及返工。经过维修或者返工后，造成延期交付的，乙方应当担负违约责任。因卖方原因导致项目延期交付的，每逾期一天，乙方应退还给卖方_____元。乙方擅自拆改房屋承重构架或共用管道和设备的，由此产生的负担，由买方承担。乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍返还甲方。由于买方原因导致延迟开工或因故停业，乙方可以延后工程竣工日期，并有权要求返还停工、窝工等花费。每停工、窝工一天，甲方应退还给卖方____元甲方如已按承诺对隐蔽工程、竣工项目进行复核，乙方可以延后工程完工和投产日期，并有权要求返还停工、窝工等花费。每逾期一天厦门九游体育公司，甲方应退还给卖方 ______元。

甲方未按协议承诺时间付款的，每逾期一天，甲方应退还给卖方_____元，工期延后。工程已申请复核、结算手续，甲方提前使用或允许入住，由此产生难以验收和负担的，由甲方负责。 其他承诺____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________纠纷处理办法本协议在履行中以及在保修期内出现分歧，由当事人双方协调应对；也可以向上海市室内装饰行业协会申请调解。当事人不愿通过协调、调解解决，或协调、调解不成的，按下列第______中形式解决：向_____仲裁委员会申请仲裁。

向人民法院提起诉讼。 合同的更改和终止 合同签署后，双方需要明确违反。任何一方需更改协议内容，应经协商一致后，重新签署补充协定。合同签定后施工前，一方如能解除合同，应以书面方式要求，并按协议总价款 %支付违约金，办理解除合同手续。施工过程中其他一方要求解除合同，须向另一方以书面方式要求，经双方批准申请清算手续，订立解除合同协议室内九游体育竣工图设计合同，并由责任方按协议总价款_____%赔偿。 附则本协议由丙、乙双方签字或收据后生效。本协议一式两份室内九游体育竣工图设计合同，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的构成个别，具有同等的法律效力。 合同附件附件一：《工程质量验收单》附件二：《工程结算单》甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：地址：地址：电话：电话：邮编：邮编：第三方鉴证签订日期：＿＿年＿＿月＿＿日签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿附件一： 上海市室内装饰施工协议项目质量验收单甲方：________________________________________________乙方：________________________________________________日期检验项目名称检验结果甲方签名乙方签名通过不通过补验整体项目考核意见甲方代表： 乙方代表：日期：日期：备注：分项检验评估：通过打“√”，不通过打“√”，补验通过打“√”签名：年 月 日 附件二：上海市室内装饰施工协议项目结算单（决算）甲方:＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿序号项目总额备注工程协议造价元2、变更增加项目元3、变更减少项目元4、工程结算余额元5、甲方已付金额元6、甲方应付乙方金额元7、乙方应付甲方金额元甲方代表（签字盖章）：乙方代表（签字盖章）：年 月 日 附件三：翻新成本显示类别翻新工程品质提示墙顶面翻新1滚涂面层地板一遍在原地面质量较差的前提下，可以用于本项墙面翻新计划，但也是可能会引起原地面断裂、起皮起壳、返锈的品质现象，对原地面受污染或原外墙色彩较深本施工计划能够应对健康遮盖。

上述方面能够超过现有乳胶漆墙面验收标准规定，但要高于涂刷均匀、五漏刷、掉粉、流坠质量标准。2补修局部基层缺陷滚涂面层地板一遍在原地面质量较差的前提下，可以用于本项墙面翻新计划，在局部缺陷维修部位可以超过效率提出，但也是可能会引起其他已修复原地面塌陷、起皮起壳、返锈的品质现象九游体育家装公司，对原地面受污染较重以及原地面材质较深本施工计划能够应对健康遮盖。上述方面不仅局部修复内侧，其它地面部位无法低于现有乳胶漆墙面验收标准规定，但要高于涂刷均匀、无漏刷、掉粉、流坠质量标准。3修补局部基层缺陷滚涂面层地板二遍在原地面质量质量较差的前提下，可以用于本项墙面翻新计划，在局部缺陷维修部位可以超过效率提出，但也是可能会引起其他维修部原墙面剥落、起皮起壳的品质现象，对原地面受污染或原墙面材质较深，本施工计划要几乎解决健康遮盖。但污染明显，原地面颜色更深可能导致难以健康遮盖。除了局部修复内侧，其它地面部位可能难以超过现有乳胶漆墙面验收标准规定，但要高于涂刷均匀、无漏刷、掉粉、流坠、色差、泛碱（原地面无泛碱现象的）质量标准。墙地砖翻新局部墙地砖翻新，在清理局部墙砖时，可能会造成相邻墙地砖由于清理所致震动，可能会产生破裂导致裂缝；新旧墙地砖交接处由于墙地砖厚度不一也许造成接缝高低差；在清理原墙地砖后，发现地面基本抹灰层采用纸筋灰、沙灰等材料或未发生破裂起壳、空鼓等品质问题，必须要将原地面抹灰层进行所有铲除，并再次抹灰后必须进行墙地砖镶贴，否则，新贴墙地砖质量标准无法低于现行验收标准；原厨、卫生间如存在先天性墙墙体不方正、不平行，如用于不对原地面进行修正，墙体垂直度、阴阳角方正度将能够超过验收标准规定；如用于对原地面进行修正施工，可能会产生原水管坑位发生变化、厨卫门套无法正常使用；厨卫地面瓷砖翻新，可能会造成家具地面坡度高于室外；墙地砖拆除形成的震动，可能会对元暗敷在地面内塑料管道受振动断裂、损坏；拆换扣板可能在加装边龙骨时发生的震动，在边龙骨处造成老墙砖接缝、掉落；保维修期限保修期从开工验收通过签字或盖章之日算起。

水电隐蔽局部修缮施工，施工部位保修一年，水电全部重排，保修五年。泥木施工工程保修半年。局部修复基层缺陷，修补部位保修半年，乳胶漆墙面全部起底全铲，保修二年；部分替换工程，安装质量保修三个月。乙方提供的成品材料、设备等品牌类保修期限以该品牌的市场或公司要求保修期限为准；保养工程、涂装面层施工工程及甲方提供的材料、设备不列维保修项目；所有卖方施工工程均提供终生维修；

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）