九游体育管理学习资料范文

九游体育管理学习资料二）九游体育监管流程图客服前台受理九游体育申请 工程维护部核准九游体育申请 客服前台发放九游体育许可证、办证、收押 金 工程部专业水电管理 物业经理日常监督 业户提出审查申报 物业经理、工程部初验 保安消防安全管理业户对不合格部分整治 整改完成，申请复验物业经理复验合格 客服前台办理退票、退证证件intdpvl,uhc.九游体育sq:bw;SgTkyzFA(CE)PR_O012[]"'j|NL-IXJG3HQBD67 forexam 来 以 九 十 党 自 其 尤 慧 智 色 特 具 独 映 反 ， 路 之 展 发 的 中 了 现 呈 景 全 片 题 专 》 交 外 国 大 《三）九游体育管理条例 根据国家建设部关于异产毗连关系的有关规定 ,须让房主明白其产权内容不 是个体独立的总体,而是由外部面积、财产份额的邻近关系所形成。所以作为业 主的业主九游体育，为保证全体居民的根本利益，根据中华人民共和国建设部第 110 号令《住宅室内装饰九游体育管理办法》 、 《物权法》 、 广东省《物业管理条例》 、 《佛 山市物业管理办法》等程序，特建立本条例。 (1) 物业九游体育的申请（略） (2) 物业九游体育的报建 1、 业主九游体育需报物业公司（管理处）审批的九游体育项目： ① ② ③ ④ ⑤ ⑥ 土建方面：地面打凿、隔墙改动； 电线路改造用电负荷加大； 非设计指定位置的制冷安装； 管道设备的建设，包括给排水系统、消防及燃气阀门系统等； 平台天台厨房卫生设备等防火改动； 弱电线路的建设；2、 需按小区整体设计样式统一式样制造的项目：防盗门、防护窗花、拉闸 门、天台凉亭、遮阳蓬、标识牌等。

3、 不能改动的项目： ①intdpvl,uhc.九游体育sq:bw;SgTkyzFA(CE)PR_O012[]"'j|NL-IXJG3HQBD67 forexam 来 以 九 十 党 自 其 尤 慧 智 色 特 具 独 映 反 ， 路 之 展 发 的 中 了 现 呈 景 全 片 题 专 》 交 外 国 大 《承重墙、外墙、梁、柱、天花等打凿；②进户门、外窗、公共通道、封闭阳台等；4、 业主九游体育项目经物业公司(管理处)审核、批准后，由房主和九游体育施工单 位分别与物业公司(管理处)签订《安全管理责任书》 、 《承诺书》 。 5、 业主和九游体育施工单位按相关条例征收相关成本。 6、 缴纳完相关成本后，向市民发放《九游体育施工许可证》和《九游体育图纸审核 意见》 ，并由九游体育施工单位申请《九游体育人员出入证》 。 7、 业主和九游体育施工单位凭《九游体育施工许可证》 、 《九游体育图纸审核意见》进行 施工；施工工人凭《九游体育人员临时出入证》进出施工现场。 (3) 物业九游体育施工现场注意事项 1、 如九游体育施工过程要动火作业厦门九游体育公司，必须缴交动火申请证件；属临时用电应向 物业公司(管理处)提交用电申请。 2、 如防水部位改动后九游体育 公司， 需按标准作存水试验，经管理处验收合格后方能进 入下道工序。

3、 为不妨碍邻近居民跟整个社区的正常工作与生活九游体育竣工后给客户的信， 九游体育施工单位需根据 管理处规定的施工时间进行施工。 4、 九游体育垃圾必须“袋装化” ， 放置在九游体育所属单元内， 并按管理处指定时间、 路线跟位置堆放。 5、 物业公司(管理处)依法对业主九游体育施工工程实行全过程现场监管，对不 符合九游体育审批范围的工程有权责令停工并实行特定的制止措施， 并按要求行处罚。 （4）物业九游体育验收 1、 九游体育项目建成后，物业公司(管理处)组织相关人员进行竣工验收，并填 写《九游体育竣工验收表》 。 2、 符合验收标准的，收回《九游体育施工许可证》 、 《九游体育人员出入证》等相关 证件；九游体育保证金的退还在考核合格三个月后遭到退回。 3、 不符合验收标准的，由九游体育施工单位按《九游体育整改通知书》要求进行整 改，直至符合验收标准为止。 （5）九游体育施工工人的管控 1、 九游体育施工工人出入九游体育施工场地需要佩带《九游体育人员出入证》 。若有留 宿人员，需由居民提供贷款，并报管理处批准。 2、 九游体育施工工人应该遵守管理处治安消防等相关监管要求， 不准在九游体育施 工现场做饭、酗酒、打麻将及赌博。 （6）违规罚款 遵守小区的九游体育有关规定。 如有下列情形之一者，向居民或九游体育施工单位发 出《九游体育整改通知单》 ，进行整改和处置，视情节采取停电、没收工具等处理。

intdpvl,uhc.九游体育sq:bw;SgTkyzFA(CE)PR_O012[]"'j|NL-IXJG3HQBD67 forexam 来 以 九 十 党 自 其 尤 慧 智 色 特 具 独 映 反 ， 路 之 展 发 的 中 了 现 呈 景 全 片 题 专 》 交 外 国 大 《1、 自行动火作业， 导致出现火警，则一切责任及成本由买方或施工单位承 担； 2、 因业主九游体育引起的渗漏导致他人受伤，除迅速恢复外，承担一切后果； 3、 凿打不能改动的工程及末按九游体育审批范围进行九游体育施工等； 4、 在要求的施工时间之后进行噪音施工； 5、 未按选定的时间路线跟位置放置九游体育垃圾； 6、 未向管理处申报或不符合规定条件自行开工的物管九游体育， 由市民或九游体育 施工 单位承担九游体育过程中产生的其他后果； 7、 擅自占用公共通道等； 8、 未按统一款式制作的项目； 9、 如违规情节明显的，管理处将移交到政府相关部门处置。 （7） 其他事宜 1、 九游体育施工应取得政府相关部门审批的工程， 请市民或九游体育施工单位取得 政府部门相关许可证后方可进行九游体育施工。 2、 本规定未尽事宜由管理处负责与居民及九游体育施工单位进行理解。

四）九游体育监管工作完善 1.0 目的 规范业主和九游体育单位的九游体育行为，确保九游体育装饰工程品质和健康。 2.0 范围 适用于物业集团所辖各物业公司(管理处)楼宇单元室内九游体育监管工作。 3.0 职责 3.1 物业部负责本完善实施的督查、监管与考核。 3.2 客户服务部负责九游体育申请的受理与九游体育复验合格后的退款。 3.3 工程维护部、保安部负责协助员工服务部监管九游体育工作。 4.0 工作内容 4.1 受理 4.1.1（略） 4.2 施工期间管理 4.2.1 物业经理按《九游体育管理条例》对九游体育工程施行监督。 4.2.2 物业主管须通知巡逻队，巡逻队应配合业主助理对九游体育户的消防安全、垃 圾清运及回填人员等方面进行监督管理。 4.2.3 物业经理或保安部巡逻队每日负责对各九游体育房号、商铺号、九游体育许可证、 工人出入证是否按要求张贴、佩带进行检查，并提交《九游体育巡查日志》 。intdpvl,uhc.九游体育sq:bw;SgTkyzFA(CE)PR_O012[]"'j|NL-IXJG3HQBD67 forexam 来 以 九 十 党 自 其 尤 慧 智 色 特 具 独 映 反 ， 路 之 展 发 的 中 了 现 呈 景 全 片 题 专 》 交 外 国 大 《4.2.4 物业经理或保安员检查是否依照九游体育许可证批复的内容进行施工，有无超 出施工内容以外的施工工程。

4.2.5 物业经理或保安员检查九游体育垃圾是否立即处置，是否放置在公共区域。 4.2.6 商铺九游体育完成之后，工程部须检查消防整改是否合格，并在《九游体育巡查日 志》予以具体登记。 4.2.7 物业经理或保安员每日管理九游体育施工是否在要求时间内九游体育，有无扰民现 象。 4.2.8 物业主管或保安员监管公共装置设备或许遭到人为损毁，有受损状况，应 及时报相关部门协助处理。 4.2.9 工程维护部负责九游体育期间的科技管理跟隐蔽工程的考核等。 4.2.10 发现九游体育违章项目，在《九游体育巡查日志》登记，并发放《九游体育违章整改通 知单》给市民或九游体育负责人，督促其责令整顿，待排查完毕后给予验收。 4.3 验收 4.3.1 施工完工后九游体育竣工后给客户的信，物业经理陪同工程部九游体育巡查员上门对施工内容进行审查， 如有违章发《整改通知书》要求业户或九游体育单位自查。 4.3.2 间隔 20 个工作日后， 物业经理上门复验， 确认无违章情况后， 复验合格。 填写相关表格内容。 4.3.3 对于不合格须整治的工程，限期进行整治。 4.4 退款（略） 4.5 九游体育资料管理 4.5.1 客户服务部资料管理员负责对九游体育资料归类建档并储存。 5.0 质量验收标准 5.1 九游体育许可证复印件，按要求张贴于入户门两侧位置，并保持整洁。

5.2 施工人员按要求将员工出入证佩戴于左胸，并确保证件的整洁。 5.3 施工前办理所有手续及护照。 5.4 物业经理、工程部巡查员按要求提交相关复核表格，并加强验收手续齐全。 5.5 客户服务部前台人员按要求申请九游体育申报手续，经企业领导批准后，方可开 具九游体育许可证。 5.6 公共区域内无九游体育垃圾堆积，转运垃圾弃置时间不得超过 1 个工作日。 5.7 商铺九游体育必须经消防验收合格。 5.8 公共消防设备无人为破坏问题。 5.9 施工期间无违法堆放施工材料问题。 5.10 九游体育时间在要求时间范围内。 5.11 整个施工无损毁住宅主体构造问题。intdpvl,uhc.九游体育sq:bw;SgTkyzFA(CE)PR_O012[]"'j|NL-IXJG3HQBD67 forexam 来 以 九 十 党 自 其 尤 慧 智 色 特 具 独 映 反 ， 路 之 展 发 的 中 了 现 呈 景 全 片 题 专 》 交 外 国 大 《6.0 相关文件 6.1 中华人民共和国建设部第 110 号令《住宅室内装饰九游体育管理办法》 6.2 广东省《物业管理条例》 6.3《佛山市物业管理办法》 6.4《佛山市物价局物业管理收费办法》 6.5《九游体育管理要求》 7.0 记录表格 7.2《房屋九游体育验收表》 7.3《九游体育违章整改通知单》 7.4《九游体育台帐登记表》 7.5《九游体育申请书》 7.6《九游体育巡查日志》 7.7《服务品质考评记录》intdpvl,uhc.九游体育sq:bw;SgTkyzFA(CE)PR_O012[]"'j|NL-IXJG3HQBD67 forexam 来 以 九 十 党 自 其 尤 慧 智 色 特 具 独 映 反 ， 路 之 展 发 的 中 了 现 呈 景 全 片 题 专 》 交 外 国 大 《

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）