商品房竣工验收备案需要什么资料？

商品房竣工初验备案表 《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写，但能获得有关部门同意备案，是必须向备案部门提供规划、公安消防、环保、城市发展档案管理、人防等部委出具的认同文件以及允许使用程序的，购房人能因此了解房地产商所交付的房子是否具备以前规划的规定。购房人收房时一定要看到备案表的正本，并检测上面是否有审批部门批准备案的签订和盖章。

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《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写，但能获得有关部门同意备案，是必须向备案部门提供规划、公安消防、环保、城市发展档案管理、人防等部委出具的认同文件以及允许使用程序的，购房人能因此了解房地产商所交付的房子是否具备以前规划的规定。购房人收房时一定要看到备案表的正本，并检测上面是否有审批部门批准备案的签订和盖章。

竣工验收备案表

《建筑法》、《合同法》等司法都要求了建筑工程竣工经考核合格后，方可交付使用，这是国家强制性规范。依据有关规定，我国至今的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》，因此九游体育公司前十名，出卖人在交付房产时，应向买受人伪造竣工初验备案表原件，否则，买受人有权拒绝交接，由此引发的欠款交房责任由欺骗人承担。

如果出卖人交付的商品住房未能获得竣工验收备案表，其中不排除该商品房在建筑品质方面存在重大的弊端，同时，竣工验收备案表直接关系去房产证的申请，一旦将来发现该住宅一直只能拿到竣工验收备案表，房产证则始终只能办理。

根据建设部制定的住宅建筑工程和市政基础设备项目建成验收备案监管暂行办法及湖南省及长沙市的有关规定，竣工验收备案表通常包含下列内容：1、工程的几乎情况，包括工程名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程占地、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监管等单位)名称；2、勘察、设计、施工、监理单位意见；3、竣工验收备案程序清单，主要包含：(1)工程完工验收报告，分5项，其首要内容为室内环境监测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签订的效率合格文件及考核人员签订的完工验收原始程序；(2)规划许可证和规划验收认可程序；(3)、工程质量监督注册登记表；(4)工程施工许可证或竣工报告；(5)消防部门报送的建筑工程消防验收意见书；(6)建设项目档案预验收意见；(7)、工程质量保修书；(8)住宅质量保证书；(9)住宅使用说明书；(10)建设单位与施工单位双方未达成意见的竣工结算；(11)房屋建筑工程和市政基础设施的有关质量评估和功能性试验资料；(12)法规、规章条例需要提供的其它程序。

质量监督站在收到建设单位提交的完工验收备案程序并校验齐全后，应当在项目开工验收备案表上签订文件收讫，加盖备案专用章；对合乎条件、证明程序齐全有效的，应当收到申请之日起15日内按文件申请开工验收备案。这时，共计四页的完工验收备案表才是一份完整的备案表。

另外，《竣工验收备案表》上的每一项又需要报主管部门审批，

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