房建别墅项目建成验收总结报告
施工总结尊敬的各领导: 你们好!首先我谨代表会东县新建干海子烟叶收购点发展工程全部施工者对大家领导的莅临表示强烈的诚邀,现就本项目的施工状况向在座的诸位领导进行汇报。汇报分为工程概述、施工依据、 施工组织状况、现场质量控制措施、主要施工过程调节状态、安全文明施工状况、工程科技资料整 编状况、工程品质评估等八个部分。 一、工程概况建设单位: 设计单位: 勘察单位: 监理单位: 施工单位: 监督单位: 本项目位于某某地区。该工程由两栋高层住宅和一个地下厂房组成。其中 1、2 号楼均为地上 27 层,地下 1 层,其负一层连通的车位和系统用房,层高,一层以上均为住宅,层高。本工程取一层 室内地板为设计±标高, 其绝对高程为:,地上建筑总高为。建筑占地面积,总建筑面积;其中地上 建筑面积为。(其中 1#: ,2#: ),地下建筑面积:。本项目为框支剪力墙结构,基础形式:人工挖 桩、独基、条基;抗震设防烈度为六度,建筑类别为一类高层民用建筑,工程等级一级,耐火等级 一级;地下室耐火等级一级,设计有效使用年限 50 年。 本工程由 2012 年 3 月 28 日开始铺装,混凝土构造分部工程于 2013 年 5 月 13 日封顶,砌体工 程于 6 月 29 日完工。
之后进入装饰九游体育阶段,竣工时间为 2014 年 8 月 15 日。 在施工准备阶段、施工阶段、工程完工阶段,我司严格按国家现行的有关工程改造的刑法、法 规和强制性标准组织实行,经检测记录,没有发生违反强制性标准的问题九游体育工程竣工总结,均依照强制性标准,各 项内容满足规范的要求。本项目基础、主体及重要部位隐蔽工程经监理、地勘、设计、质检及发展 单位考核,各工序隐蔽均经过施工验收,所有考核均合格。施工进度满足合同工期的规定,施工过 程中未出现质量、安全事件,未出现欠薪农民工工资事件。 二、施工依据 1、建设单位与施工单位签署的施工协议; 2、本项目经核查合格的监理图纸及设计单位报送的设计变更单; 3、国家、行业现行宪法条例及相关建筑监理验收规范、质量评估标准; 4、国家现行颁布的强制性标准; 5、施工单位经审查的施工组织设计及各专项施工计划; 6、大洋(集团)综合监管制度大纲、程序文件及施工工艺标准。 三、工程施工概况 (一)施工组织与管控1、在开工之初,就确定了效率目标。建立了品质责任制,根据企业《综合管理体系程序文件》 和《质量创优计划》把效率工作开展至各个职责人员和各个工作岗位,各行其职,各尽其责,对工 序和工程负责到底。
2、抽调一批工程骨干组成强有力的项目班子,落实经工程副总负责制,选调业务能力高,施工 经验丰富,责任心强的专业施工团队施工。3、强化创优意识,在全体管理和施工工人中建立创优目标教育,努力让创优目标活动深入人 心。(二)技术管理状况 工程完工前,组织项目部施工技术工人熟悉、审查设计图纸,进行图纸会审;并由技术负责人 组织编制好施工组织设计,报企业总工程师及施工单位登记,通过后方能进行施工。在每个分项工 程施工前,由技术负责人编制专项施工计划,并组织施工员向监理班组长进行质量技术交底。各班 组长负责在一天作业前向本班职工进行施工工法,严格执行技术质量保证措施。项目部制定各项技 术管理体制和技术资料管理体系,保证有关技术工作正常运转。 (三)质量管控机制 1、编制并执行了各分部分项的作业指导书,加强步骤控制和工序管理,实行“三检制”,及时 完整地做好了效率记录跟验评资料。 2、执行企业综合监管制度程序文件,建立工程质量保证体系和完善各级品质责任制来确定质量 责任。 3、加强施工过程调节,严把原材料复试和成品、半成品质量关,严格控制工序质量,严格实行 隐蔽工程验收,每个分部、分项工程的关键工序(位置)设立质量管控点,贯彻实施检查互检和缴 接检制度。
4、严格执行样板间引路制度。样板间的监理由各专业工种技术过硬的施工工人承担,提高样板 自身效率水平,以样板工程促进项目效率逐步提升。 5、在施工团队的成立里,选择施工经验丰富的技术型操作人员开展施工,推行项目施工品质奖 罚制度。对班组承包费用用于固定价格加浮动租金,根据各个分项的施工品质进行考核。 6、认真做好各类计量工具及测试系统的校准工作,使其全部测试数据和测量结果更具有效性、 可靠性。 7、制定质量通病的防治方法。 (四)质量保证情况 在施工过程中,中国有限公司确保项目原材料、成品及半成品的进场关和验收关韶关九游体育公司,对进场材料建立清单 管理,进行收、发、储、运等环节的科技监管。对进场的铝材、水泥、普通混凝土小型铸件及商品 砼等材料,首先检测其制造厂商或许具有特定加工资质;再运用出厂合格证和品质监测报告等质保 资料,核对现场材料的品质、数量或许超过规定;最后在施工工程师现场见证取样情况下,送往万 州区质量监测实验中心试验室进行复试。只有复试合格后,该批材料方可用于项目上。 1、本项目主要原材料经监理公司见证取样:①进场钢材 34 批次,试验 34 组,合格 34 组;钢筋机械连接,共试验 3 组,合格 3 组;钢筋电渣压力焊连接试验 77 组,合格 77 组;双面搭接焊试 验 19 组,合格 19 组;②进场水泥 1350 吨,试验 7 组,合格 7 组;进场碎石 600 吨,试验 1 组,合 格 1 组;进场天然砂 4100 吨,试验 8 组,合格 8 组;③商品砼与自拌 C20 共计标养试件 248 组,试 验 248 组,合格 248 组;同条件砼试验 108 组,合格 108 组④商品砼抗渗试件 5 组,试验 5 组,合 格 5 组;⑧砂浆试块 九游体育 组,试验 九游体育 组,合格 九游体育 组;⑤进场烧结普通砖 135 万块,试验 9 组,合格 9 组;进场规格为 600×240×200mm 蒸压加气混凝土砌块 17 万块,试验 17 组,合格 17 组;规格为 600×240×100mm 蒸压加气混凝土砌块 7500 块,试验 17 组,合格 17 组;试验⑥SBS 防水卷材 280 卷,试验 2 组,合格 2 组;聚乙烯丙仑复合防水涂料 6000 ㎡,试验 2 组,合格 2 组;⑦门窗节能试 验 5 组,合格 5 组;⑧楼板保温试验 1 组,合格 1 组;⑨外墙保温试验 16 组,合格 16 组 四、主要施工过程调节状态1、施工设备 本项目大致使用的检测设备有:南方全站仪、南方水准仪、南方垂直仪等,各项出厂合格证资 料齐全;部分按要求,送万州区计量中心检测,均在合理鉴定期内。
施工测量放线,由专职施工员 严格遵循施工定位轴线图和施工图放样。自检合格后,由技术负责人组织质量员、施工员等进行定 位轴线的核查,经审查无误后又报监理工程师复检,复检合格后,方可进行下道工序施工。轴线位 移和剖面引测控制在要求范围内。建筑物垂直度测量记录 54 份,最大正偏差 3 ㎜,最小负偏差-4 ㎜; 建筑物标高测量记录 56 份,最大正偏差 4 ㎜,最小负偏差-2 ㎜;建筑物轴线检查记录 56 份,最大 正偏差 5 ㎜,最小负偏差-2 ㎜;建筑物全高测量记录 1 份,最大正偏差 8 ㎜,最小负偏差-9 ㎜;经 测量其误差均在完善允许的范畴内。2、基础与主体构造工程 1)模板工程 本项目桩基础模板用于组合小钢模,墙柱及平板采用双层竹胶板。施工前编制专项施工计划, 对整个支模体系进行验算、受力分析,确保足够的硬度、刚度、稳定性,对钢筋、扣件、槽钢等材 料进行密度测量。绘制预埋、预留洞图。对进场工人进行技术验收,上岗前做好技术交底工作,采 用样版引路制度进行项目管控。对施工难度较大的脚部,如阴阳角、根部、钢木接头等头部进行重 点技术公关。地下吊顶模板加固采用止水螺杆,确保混凝土外墙起到致密防水功效。
在支模过程中 加强检查、互检,发现原因及时整改,再交由技术负责人组织质量员、施工员等审查,并做好模板 安装检验批等资料,及时报监理公司进行检查,合格后方能浇捣混凝土。另外做到砼浇捣前检查、 浇捣中检查、浇捣后审查等项工作,保证混凝土构造的品质。模板样式偏差按细化要求复核。 2)钢筋工程 本工程钢筋原材由重庆永航金属制品有限公司(至 C25 已备案)和四川达州钢铁集团有限公司 (至 C25 已备案)提供,本项目钢筋规格、型号较多,箍筋为一级钢、直条为三级钢、仅桩身为二 级钢,钢筋用量较大。钢筋从进场、取样复试、制作、绑扎、验收、成品保护又明确按照规范和技 术要求进行操作,保证了钢筋分项工程的品质。钢筋连接形式有双面搭接焊、机械连接、点渣压力 焊 3 种,且又进行工艺实验。在钢筋绑扎过程中明确按照图纸和完善进行绑扎,对主筋位置、箍筋加密区范围、钢筋的插筋长度、搭接长度等明确控制。在定位策略里,墙柱钢筋分别用于水平定位 筋及横向梯子筋进行定位、控制筋距。梁、板底筋用大理石垫块,面筋用马凳加短钢管固定,控制 保护层。钢筋绑扎完后,由班组自检、项目部预检合格后,报监理单位进行考核,验收合格后签写 隐蔽验收记录,再进入下道工序。
在砼浇捣过程中,避免踩踏板面筋,由专人负责钢筋修整,加绑 马凳筋和支垫砼垫块,以免钢筋位移。3)混凝土工程 本项目主体混凝土用于商品混凝土,由万州奥克水泥制品有限公司(C20 至 C60 已备案)提供, C20 以下属自拌砼(C20 配合比报告评估结果合格)。在铺装过程中对混凝土浇注采取施工员现场跟踪 检查,安排专人进行塌落度测试、砼试块加工等,进行全过程的掌控;根据施工要求,及时调整砼 塌落度。砼浇捣完成后,及时进行洒水养护,不少于 14d。砼试块同条件养护和标准养护,至龄期做 好试压工作。混凝土密度:基础、梁、板均为 C30;-1~3 层墙柱 C45、4~8 层墙柱 C40、9~13 层墙柱 C35、14~顶层结构 C30;砼采用预拌砼其栽植、振捣、养护等监理质量控制较好;从混凝土的现场 抽样试件检测和主体构造的测量合格结果反应其混凝土硬度均满足设计及完善要求。4)砌体工程 本项目砌体采用重庆市万州区盛材建材有限公司(B07 已备案)提供,蒸压加气混凝土砌块配 合灰浆勾缝。在拌制水泥过程中明确控制砂浆配合比,按规定进行试块制作。在浇筑前形成皮数跟 规格搭配,提前种植拉接钢筋,钢筋的搭接长度、种植深度、间距满足规范规定,同时按要求进行 抗拉实验。
砌筑时明确控制砂浆的饱满度、灰缝的宽度,杜绝通缝、串缝,确保墙面的平整度和观 感。墙面与屋顶(梁)交接处用斜砖进行外墙。在砌体施工过程中开展检查、互检,严格遵循工艺 和完善要求进行考核,做好记录。砂浆试块均有按细化要求进行见证取样、送样; 5)防水工程 本项目地下室外围防水为聚乙烯丙纶防水砂浆加外壁板砖;屋面为 SBS 改性沥青防水涂料, 上人屋面为刚性防水屋面;楼层厨卫阳台为聚乙烯丙纶防水;消防水箱为沥青基渗透结晶性防水涂 料,在防水工程的质量控制上。第一、确保进场材料的品质合格。第二、根据材料的特点跟防水的 要求编制专项施工计划和技术交底。第三、注意作业条件跟施工的内部环境的制约,包括做好基层 的处置工作。第四、严格遵循规范和工艺要求进行施工。第五、加强检查互检,对起泡、起鼓、松 动的头部迅速按规定进行强化处理。第六、注意成品保护,做好防水保护层的施工。在施工过程中, 严格按细化要求进行质量控制,做好验收记录。 3、装饰九游体育工程 1)外墙瓷砖、内外墙上漆、腻子、内墙上漆、门窗、栏杆上装、楼地板施工、公共部分装饰 均以样板带路,带动大面积施工。 a、墙面砌筑:混凝土外墙达到清水墙效果,直接进行披灰,有效的防治了因为抹灰墙面等问 题所产生的品质缺陷,增加了室内有效使用面积。
b、内墙外墙:阴阳角顺直方正、大面积平整,无接缝翘面问题。其中卫生间、厨房、阳台下 的墙体采用 300mm×450mm 陶瓷瓷面砖,之上为黑色乳胶漆饰面;客厅、餐厅、卧室、公共走廊等地面为黑色乳胶漆饰面,楼梯间、管道井墙面为蓝色涂装饰面,设备用房墙面为清水外墙。 c、楼地板:砖面拼缝顺直,大面平整,无接缝、翘角问题,卫生间地面坡度合理、排水通畅。其中卫生间、厨房、阳台地砖采用 300mm×300mm 防滑陶瓷墙砖铺设;楼层其余室内为 600mm×600mm 抛光砖地砖铺设;入户大厅采用 600mm×600mm 防滑陶瓷墙砖铺设;楼梯踏步采用红砖石屑压光, 有墙壁的地方均设置踢脚线;楼梯踏步采用红砖石屑压光,踏步尺寸一致,色质均匀。d、顶棚:电梯前室、走道采用轻钢龙骨硅钙板吊顶,其余外墙为黑色乳胶漆饰面。 2)门窗工程 门窗工程主要有隔热门窗、防盗门、木质防火门、成品套装门、成品卫生间门。各家具均根据 施工图和相关安装完善进场检查和调试施工。 4、屋面工程 本项目屋面隔热采用 SBS 改性沥青防水涂料加蒸压加气混凝土砌块铺砌保温兼找坡,面层为 钢筋网片细石混凝土。施工时在让好观感质量关的此外,特别强调对屋面渗水水品质通病的预防, 对防水材料选用前所有进行复试,合格后方准采用,在落水口、排气管口等防水的重点部位严格按 规范规定设立附加层,屋面施工完成后进行大幅 2 小时淋水试验,未出现漏水水问题。
5、节能保温所有进场原材料均有专人验收,屋面防水层、一层户内地面保温绝热材料、外墙 保温材料、门窗等材料均有出厂合格证、检验报告,并又在监理见证下当场抽检,复检报告结果符 合标准规定,分项、检验批均验收合格。 6、在处于室内装饰施工前后严格规范和设计提出对室内的居室和进深了控制,同时在进行天 棚抹灰和地面铺装时,对阳台净高及采光平整度进行了明确的调节。从而实现了楼房的选用功能满 足设计跟规范的规定。 7、安装工程 1)给排水工程 管道施工严格遵循国家规范和市场标准,保证管件的使用寿命和给排水的效果。排水沟渠伸缩 节的设置,穿过楼地在的管线四周缝隙,用细石混凝土捣实,卫生洁具安装的成品保护原则到位, 没有发现划痕及损坏等问题。立管套管在墙壁底面用白色合金阻火圈作处理,弥补了管口部位在观 感里的不足和防水要求。给水管道安装和污水设备调试,经过试压和通球试验,均满足设计及完善 要求。 2)电器安装工程 开关、插座面板安装平整、标高准确、抹灰到位,盖板与地面结合紧密无空隙。配电箱的进管 孔为压制孔,进线管从尺寸合理的孔中引进,顺直排列,一孔一管。配电箱内搭铁、工作零线、接 地线色标分明。导线引出板面有阻燃套管保护,箱(盘)接地牢固紧密。
.电气安装三线暗敷进户, 进行分色安装;本项目根据二类防雷布置。防雷工程根据设计提出施工,对基础、主体、屋面、门 窗的防雷测试均满足防雷的规定。 3)通风与空调工程 通风安装工程中的各道工序严格按细化操作。 4)消防安装工程各管道位置走向满足设计要求九游体育房子,管道支架上装牢固,立管接头处理得当,标高准确;喷淋平管 立管横平竖直喷头高度统一,在施工过程中均明确按照相关完善施工。施工完成后进行压力试验, 无看到破损问题。 五、安全文明施工状况在整个施工过程中,中国有限公司明确执行国家有关安全生产法律法规;严格执行企业制定的项目管控 规范和形象手册,实施施工现场文明标化管理。努力做到文明施工、安全生产、不扰民,使居民置 身于文明施工的气息下。整个施工过程中已出现安全事件。本项目在发展单位组织的城区安全文明施工流动红旗评比中屡获奖,在安全文明诚性评价中 80 以上得分率为 85%,其中合同履约曾多次得满分。 六、资料整编情况工地现场配备专职资料员两名,持证上岗。负责对项目资料进行搜集和整编归档,保证工程技 术资料的迅速、完整和真正。工程完工、竣工形成的各项程序文件;工序施工前、后产生的技术资 料;以及原材料进场复试等质保资料等,都立即进行收集,报监理单位审批,以便对整个施工过程 进行全方位控制。
同时努力做好安全资料、文明工地资料及贯标资料的搜集跟整理。 七、工程测试及专业考核情况 1、本项目持力层为中风化岩石,承载力特征值为,原设计饱和单轴抗压强度标准值为:40Mpa.本工 程桩基 44 个,条基 75 个,独基 30 个,合计 149 个基础,基岩送检 15 组,检测结果均为合格。 2、人工挖孔桩,经声测、动测,承载力均具备设计规定,桩身完整性良好。 3、混凝土抗压试件 经抗压试验所有合格,并经统计预测评定全部合格。混凝土强度等级C20 C30 C35 C40 C45标养试件(组数)九游体育 151 121610同条件标养试件无 82101064、结构实体钢筋保护层检测经某某监督检验测试中心评估:2012 年 11 月 17 日对 1#、2#楼基桩桩 身完整性进行低应变变反射波法和声波透射法,检测结果合格; 并于 2013 年 4 月 3 日和 2013 年 6 月 19 日共同对 1#、2#楼进行外墙拉墙筋进行了后锚固件锚固承载力检测,检测结果合格。2013 年 7 月 5 日进行了构造实测,1#楼结构保护层厚度每栋楼梁抽测 28 部位,抽测结果合格率为%,不合格 点最大偏差为允许差异的倍;板保护层每栋共抽测 27 部位,合格率为%,不合格点最大偏差为允许 偏差的倍;检测结果依照规范规定。
2#楼构造保护层厚度每栋楼梁抽测 28 部位,抽测结果合格率为%, 不合格点最大偏差为允许差异的倍;板保护层每栋共抽测 27 部位,合格率为%,不合格点最大偏差 为允许误差的倍;检测结果依照健全要求。 5、实体混凝土硬度回弹检测:回弹法测试了梁、柱混凝土构造实体,每栋抽测了 9 层,现场抽测数 据符合规定。并与 2013 年 8 月 19 日组织进行了主体验收,验收结果为批准验收。 6、本项目沉降监测由我单位进行测量。从 2012 年 11 月 30 日至 2014 年 8 月 8 日对其共进行了 6 次沉降监测,经复查最大累计沉降量为 7mm,最小累计沉降量为 5mm,相临沉降观测点最大沉降差为2mm,建筑物未看到不均匀沉降问题。7、防雷接地经万州区气象局检测:结论为本项目施工协议范围内所检项目依照规定。7、塑钢门窗按要求进行“四性”检测实验,玻璃透射比等均依照有关的标准要求。8、于 2014 年 4 月 13 外墙面砖共进行了 18 组拉拔试验,强度全部合格。9、于 2014 年 5 月 23 日进行 1#、2#楼绝缘导线测试,检测结果为合格;10、于 2014 年 7 月 18 日进行室外环境空气质量检测,室内煤烟、苯、TYOC、氨、氡的含量测定结果符合国家标准 GB50325-2001 的规定,室内环境品质合格。
七、工程质量评估(一)、分部工程品质评估根据现行施工规范及重庆市建设项目科技资料整编的规定,本项目评估状况如下:1、地基与基础项目分部工程分项工程检验批数土方开挖分项工程12土方填筑分项工程1地基与基础模板分项工程32钢筋分项工程44混凝土分项工程38经监理公司审批所有分项工程全部合格,地基与基础分部工程,基槽分项工程于 2012 年 10 月19 日由改造、监理单位组织考核,设计、质监单位开展,结论为合格,同意验收。地基与基础分部工程,首层钢筋分项工程于 2012 年 12 月 10 日由改造、监理单位组织考核,设计、质监单位开展,结论为合格,同意验收。地基与基础分部工程于 2012 年 12 月 2 日由改造、监理单位组织考核,设计、质监单位开展,结论为合格,同意验收。2、主体构造工程分部工程分项工程检验批数模板分项工程540钢筋分项工程312主体分部工程混凝土分项工程183现浇结构分项工程180填充墙砌体分项工程九游体育经监理公司审批所有分项工程全部合格,体分部工程,屋面层钢筋分项工程于 2013 年 5 月 11日由共建、监理单位组织,设计、质监单位开展复核,结论为合格,同意验收。
主体分部工程,砌体样板间分项工程于 2013 年 9 月 13 日由建设、监理单位组织九游体育工程竣工总结,设计、质监单位开展复核,结论为合格,同意验收。主体分部工程于 2013 年 8 月 19 日由建设、监理单位组织,设计、质监单位开展复核,结论为合格,同意验收。3、建筑装饰九游体育工程分部工 程分项工程检验批数楼地面分项工程16一般抹灰分项工程54建筑装 金属家具安装及地板玻璃铺设分项工程28饰九游体育特种门安装分项工程28分部工饰面砖粘贴分项工程18程水性涂料油漆分项工程18护栏和扶手制作安装分项工程16吊顶分项工程16经监理公司审批所有分项工程全部合格。4、建筑外墙工程分部工程分项工程检验批数外墙找平层2建筑屋顶分部工屋面防水层2程卷材防水层2经监理公司审批所有分项工程全部合格。5、给排水与供暖工程分部工程分项工程检验批数室内给水管道及设备调试分项工程12室内排水箱涵及设备调试分项工程12建筑输水、排水雨水箱涵及设备调试分项工程12及供暖分部工程卫生器材排水沟渠及供水设备调试12 分项工程经监理公司审批所有分项工程全部合格。6、建筑电气项目分部工程分项工程检验批数电线、电缆导管和线缆铺设分项工程54电线配线分项工程14建筑电器分部工程防雷接地设备调试分项工程2避雷引下线敷设分项工程54建筑等电位连接分项工程28接闪器安装分项工程2普通灯具安装分项工程28经监理公司审批所有分项工程全部合格。
7、通风与空调工程经监理公司审批所有分项工程全部合格。8、节能项目分部工程分项工程检验批数分项工程检验批数外墙外保温系统18地面节能2节能分部工程桥面节能2楼板保温节能工程2门窗节能28经监理公司审批所有分项工程全部合格。9、本项目电梯安装由具备专业资质的电梯企业安装。所有检验批施工效率验收记录表中的主控项目所有合格,一般工程满足施工规范细则的规定;所有分项工程品质考核合格;所有分部工程品质考核合格(即质量控制资料依照规定、安全和用途检验测试报告符合规定、观感质量好)。(二)、单位项目施工品质评价单位工程所含的分部及各子分部工程质量,经监理公司核查验收,全部合格。质量控制资料齐全完整。是按图施工,手续完备,符合规定、主体外型质量大约、表面粗糙、未产生裂纹、漏项、材料滥竽充数等重大质量缺陷主要用途项目的抽查结果依照相关专业品质考核规范的要求。观感质量自评:良好。综合以上各项内容,并按照国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》,对万州区万利公共租赁住房及配建廉租住房建设工程 1、2 号楼项目单位工程监理质量自评为合格。现特向区质监站,以及参建各单位申请复核。最后我谨代表大洋公司,再次恳请大家领导的全力扶持和紧密配合。谢谢!某某 二〇一四年九月十五日
九游体育装饰,始于1996年,专注于新房九游体育,旧房改造、设计施工等领域,具有国家建设部颁发的设计甲级,施工壹级的资质。(需要设计九游体育的业主,可以留下您的联系方式报名,九游体育顾问将会贴心联系您。)