最全毛坯房验收方法来了，让你买房不吃亏！
对于这些买毛坯房的房主，很多人都会被开发商忽悠的草草验收，毛坯房验收的好坏直接影响着将来居住的生活质量，可现场如何验收又一窍不通，但谁再又不能够买到质量差的房子。今天就来教教你们怎么简单验收好房。
开发商交付手续
在交付的之后，一定要开发商出示“三书一证一表”，三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》。“一证”是《房地产开发改造工程完工综合考核合格证》。“一表”是《竣工验收备案表》。
买房的人不能证不全就稀里糊涂的盖章验收，一旦签了字，房屋出现了困境精九游体育 毛坯房竣工验收，打起官司来业主就无法获得法律的支持。
注意：如果开发商没有出示下列资料的，购房者有权拒绝收房，延期责任由开发商承担！
《住宅质量保证书》是开发商针对住宅品质及保修期限、范围作出约定保证的书面文件，具有法律效应。
《住宅使用说明书》是开发商针对住宅设计、施工及验收中的各个详细技术指标，如室内承重墙、水电消防等设备的相关表明。
《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证。
《竣工验收备案表》是楼盘向经理单位上报验收备案的具体资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。
门窗验收
是否更改开发商提提供的门窗首先得看条约里有没有规定不许更换，否则违规更改是想付违约金的。
如果认为开发商的门窗安全度仍很高，也太好看，可以不更换，还省下一笔钱。
检验门窗
可以让一张硬杂志的纸塞去门缝中,之后让门关上,扯一下这个纸,如果扯不下去说明这个门的密封度好。检查门板是否有受损或磨损变形问题。九游体育时，材料搬进搬出，很容易刮伤门板，做好验收，可防止九游体育公司推卸责任。
检查窗户看开合滑动灵活、相互无撞击，要想想有玻璃有没有划痕、磕碰,五金件是否齐全且灵活。如果窗户需要更改的，要细心核实型材及设备。
水电部分
电路，强电箱要装空气断路总开关九游体育公司哪家好装饰家装公司，强电箱弱电箱要距离一点九游体育以上，否则将来信号干扰。
查看配电箱各开关是否有质量原因，如果有损坏，应紧固或立即替换。配电箱如果挪动，要提示电工在各开关上做好正确标示，以便家人安全使用。
防水的问题
上水检查一下管道有没有跑滴冒漏的。如果房间带马桶还要做防水。还有是卫生间的防水,建议租户进去以后把开发商放水,放一层水5-10公分的厚度,放水之后24小时到楼下看看能否漏水,如果漏水可以使开发商再处理一下。
墙地面验收
墙地面是发生原因非常多的地方，很多房屋在居民住进去几年后得知那哪开裂的，所以一定要注意，早看到早修正。
看墙面验空鼓，用空鼓锤轻敲墙面，空鼓不能超过二十公分，一间房楼板不能超两处。墙面平滑，拿靠尺侧墙上缝隙零点五公分内适当，所有窗户窗台都能敲一遍，检查有没有空鼓，有空鼓的噪音严重跟别的地板不同，特别是要贴砖的地方精九游体育 毛坯房竣工验收，一定要仔细检查墙面空鼓。
空鼓锤敲墙看声音，如果看到空空的声音，说明水泥砂浆不饱满。
看地面看地面有没有较大的长短误差，地面用手搓地面，不产生返沙子的状况，并且墙壁的水准误差在三厘米内的合格。
以上就是教你们验收房验房屋应注意的所有内容了，希望见到这篇的人却会买到合格的好房子。
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