精九游体育房子如何验收，验收时有多大注意事项？

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灵猫验房监理告诉你，精装房验收，有哪些注意事项：

一、准备的材料

和毛呕样，三书一证一表，一富能少。

三书一证一表一定要准备齐全。所谓三书就是《住宅质量保证书》、《住宅使用说梅(可带走)、《建筑工程质量认定书》。“一证”指的是《房地产开发改造工程完工综合验收合阜，“一表”指的是《竣工验收备案表》。

《住宅质量保证书》是房地产开发圃所售商品房承担质量阅法律程序，开发商应当按《住宅质量保证书》的承诺，承担保修任蝏r />《住宅品质说梅噪对住房设计、施工及验收中的详细技赎，如防正、墙体构造方式等啄相关说胋r />《竣工验收备案表》对房地产商有着严讣束赚只要将项目送交挚门备案邯发商就需要对楼盘终生负允题，如果是开发商的过错，可以追究其裕

其次，请带好你的购房合同，带尺寸的房子图纸、水电路图纸、九游体育材料告知单别墅九游体育公司，方便现场对照使用，有证可查。

精装房验房要点：

1.房屋结构验收

已经是精九游体育的楼房，结构几乎不会倡粹。但是这几点，你一定要特扁。

结构是废同一致

房屋面积是仿，一般来说，3%以内的为可接受危

层高，很多小高层的楼房可能跟承诺不相悖，一般层高要在2.6米以上为好，太低实在很急躁了，确认不利于住户的身心健康呀。

2.空气质量

如椒保已经变成消费者在九游体育中更重要的环节，而空气质量成为九游体育中更突呈题。空气质量不过关，严重危害住户的身体健康，其重要性可想而知，业吱要在交房前渍气质量的检测。

苯超标的油漆能有淡淡的气味；涂料溶剂二异酸的浓度超标，招毒性，会刺激眼睛；

甲醛也是有特殊刺激性气味的无色气体，对人眼、鼻等有刺激祝如果你却会立马感受到到这种刺激性气味了，那一定是不合福

一般项目开工以邯发协会烯一份权威机构认证的室内环境监测报告，而只是具有“CMA”标识的报告才是国家认同的经更权威鉴定机构评估的报告，请认准“CMA”。

当然室内精九游体育在竣工以后，自己也可以购伦醛的机菩测量，通风半年弘住较为保险。

3.检查隐蔽工程

隐蔽工程包括水路建设、电路改造、滇构和卫生间防水工程这些项目。业筑蔽工程选用的材料，水路的布管、电路的走瞎有功能性插座的位置等等是不知道的，一房之憨工程又陆体里了。

如果水管材料很差，很容易漏水; 电路是指电源的位置跟匹配，电线的机型和更寸设备的性能。

4.墙体

注意观察是汾颜色不均、不均匀的现淆白色以外的油漆（尤其是地面立面跟天花板衔接处）是最容易衬问题；用空鼓锤敲一敲检查是氛鼓，砖墙检测也一样，空鼓率在15%可以接受；检查仪（墙面凸位和凹位夹角）的误差，普通砂浆墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm；墙体是费缝，如果看到一定要和开发商确认是丰构性裂缝。

5.地面

地板地砖表面是符眼、划痕和灰尘，注意查看地面是够有偏差，片空鼓等原因。踢脚线与地板贴合度。

6.门窗

门窗是罚安装，合页是罚使用；

开关门是汾较炊，开合松角肥；

门窗表面是汾扭曲变形九游体育 公司，刮花，擦花；

门锁窗户锁是罚安装，能罚使用；

五浸是飞脱淮现蟗r />7.水电

上下管道验收：抚门是疯计想前，便于使用跟修理；管道是罚安装，连接处是辐漏现下水走戏；水龙头安装是贩，水表是罚运行，排水是法，无阻塞。

电的验收：插座面板是罚安装室内精九游体育在竣工以后，是罚通电；电表是罚通电，是罚运行，是酚地设备；电视电源，宽带插座是罚安装运行。

8.上下水

上水有足够的水量、下水通畅、无渗漏即可。

9.防水

防水材料是废标准；防水层要粘贴牢固、无应力、翘边、迫缺陷，并进行闭水测试。用茨水泼蓉面上，通过水两仙以简单的明白哪里积水还有下水坡度是坊。

门口譵高的挡水层；往旁边注水，直到水高到达10cm，同时跑度标记；24小时红水的厚度的差异程度，并提早与楼下住户约定时间查看是氟渗水情縝r />10.烟道通风

最好可以椿钢荡看油烟机烟管与烟道结合是奋、无缝隙，吩荷能嘲倒烟”现蟗r />测试排风口是风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是阀。如果自己厨房总有币飘来的味道机间有味道倒灌，可能就是回风阀失效了。良好的通风性能是维持卫生间清洁、干燥的重要坍一。推家购滦良好采光、通风能力的茫

11.袱撩

客厅的空跌房的衣柜空间布置是讽，预撩是肥，电源位置规划是讽。

12.超石材，卫浴设备

澈先看骨分变形、气泡等现腺观察朝材切割是犯平直、无破秦角废顺滑、噪尧无锈迹。

石材：卧室家具待应用于飘窗窗台部位，仔细检查一下这些地砖是不是存在拼接、裂纹、缺角还有其它缺陷，如果有问题就要腔。

卫浴设施：对于精九游体育卫生间的验收而言，检验卫浴设施的质量还是必驻谆。首先，浴缸、台盆、马桶烧布池的内壁应该光洁平整，这样可以合理地减少水垢的附着。其次上施设备的下水应该通畅好用。最红查一下淋浴花洒、浴缸和台盆的水龙头的抽縝r />13.核实建材型号

精九游体育房屋工程使用的改料在合同当中应该正确无侮秘狈牌含较高的设施，如卫生洁具、灯具、厨房电器、家具五洁具五皆及具有防盗、防沪要的多功能门等;除了产品外，还必须描备的规格，有些与产地有关的设备仍需要铭地。避免被廉价品牌惮降低九游体育的档次。

14.配套设备

水电表读数，避免你想为开发商禄

楼宇对话机、供暖等；

煤气、通风、等管线查验；

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