精装房漏水 这家楼盘的完工验收备案被住建部门取消!
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近日,荔枝新闻关注了北京南苑璞樾和山精装房发生大面积漏水的想法。(详情请戳)
今天(1月18日),记者继续与栖霞区住建局吴军副局长取得联系。吴军表示,媒体报导以后,住建部门对于园区璞樾和山小区的渗漏进行了调查,发现施工存在质量原因。
据此,住建局研究证实该项目2018年11月份的工程完工验收无效,依据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的相关条例,撤销了该工程完工验收备案。
目前未提出发展单位会同相关效率责任主体查明原因、全面科学测试;制定整顿措施,积极审议广大业主意见,彻底开展整改。
目前住建局已经确定了一家检测单位,正在建立测试计划当中,形成一个初步的看法后来,还要征求业主方的一些看法。下一步会按照计划对现场渗漏水问题进行检测。针对现场发生的渗漏水现象,重新组织验收和备案。
对于之后的检查及整改结果,荔枝新闻仍将继续关注。
【荔枝有话说】栖霞区住建局这个“潜规则”破得好!
对于建筑工程的完工验收,当下加强的是五方验收,然后向管理部门审批。简单地说,就是竣工验收由发展单位、施工单位、设计单位、监理单位、物管公司牵头验收,通过五方验收的,将考核结果向发展部门审批。这个验收制度的设计,恰恰缺乏了房屋未来的所谓主人——购房者的参与,不能不说是一个缺憾。
长期以来,对商品房屋的验收装饰设计,又有一个没有明说的“潜规则”:只要工程的主体质量没有问题,那么,即使存在一些渗漏等品质现象,也不妨碍验收的借助房屋精九游体育竣工备案,实际的方法,则通常是即使利用验收就可以先行交付房屋精九游体育竣工备案,至于存在的一些品质现象,以售后维修的方法得到处理。这在肯定程度上,导致了房屋交付的争议层出不穷。
而目前,栖霞区住建局的此举装饰公司九游体育,等于说是摆脱了这个“潜规则”,必然能促使开发商更加注重住宅发展质量跟工程细节,否则能大大增加交付成本。对于购房者来说,合法的权益受到了保证,应该说是一个福音。
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