精装房能收房了，亲们有心得的可以告诉我在验收时必须注意哪些想法呢？

兔狗家装网资深验房专家 | 兔狗专业监理公众号主编

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辛苦买个房，当然要房价和品质成正比啦！不过在验房的之后，很多住户家里都是这里出原因那里出毛病口碑好的九游体育公司，小难题还好，万一碰上几个大原因显然够糟心的。我也就让交付验房一些常见的步骤和想法来跟你们分享一下。

目录

1.办理费用手续 2.现场核查房屋 3.办理收房手续

第一步：办理费用手续

一般开发商会在收房前，通过挂号信将收房通知单寄给业主。这个通知单里面有写明收房时间或者能准备的资料。业主只要按前面的规定，带好相关手续，按时去选定地点办手续就行。

相关手续资料：收房通知书、业主身份证复印件、原核定保费收据等凭证、购房合同等。注意：如业主在承诺时间内没有办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买方使用，业主从通知单的最后期限之日起承担全部房产风险责任及费用。

第二步：现场查验房屋

这个之后就会开始打算验房啦竣工备案和精九游体育，这一块我或者非常擅长的哈哈。先让你们推荐下这一部分的步骤吧：(1) 开发商出示“两书一表”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。（这里的程序需要是原件而不是复印件！）(2) 业主交身份证复印件、收房通知书，领钥匙。(3) 按照原协议承诺标准验楼。(4) 业主按实际验收情况提交《房屋验收情况表》，签署《商品房实测面积结算补充条款》。(5) 如发现原因，双方要协调并签订有关整改维修程序，约定以后验收时间。如几乎满意，向开发商索取单独的“二书”和建成后住宅水电管道图，领取钥匙。

第三步：办理收房手续

房子没啥大原因，可以签字让房子收入囊中啦！(1) 换发票、缴交各项相关成本。(2) 填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格。(3) 领取《房屋使用说明书》、《住宅质量保证书》等诸多入住手册。

搞定了！准备买电器家具，搞搞搭配入住吧！住里新家喽。

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编辑于 2017-03-13

坐标成都，监理界的阳光美女。微信zy332631475

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精装房或多或少的就会产生一些原因别墅九游体育公司，前面已经让精装房验收的要领和诀窍整理过让你们，没有看过的孩子可以细细研读一下。

精九游体育房验房的要领和诀窍有什么？

理论知识了解得差不多了，中国有限公司就以一些验房实例，再次观察精装房实际验收中更常见的难题，划！重！点！

一、空鼓

空鼓是验收过程中产生强度最高的现象之一；

危害大。它可能会导致地板起翘或损坏，造成地板或者是人身健康的侵害；

后期更换也很麻烦。

所以空鼓成为中国有限公司验房过程中一项重点检测对象。

墙面空鼓

一般评价标准为：空鼓部分大于等于一块整砖体积的15%，空鼓砖的块数应大于等于这一区间瓷砖总块数的5%。

二、门窗问题

施工中对这些物料的挪移，难免产生对门窗损坏（扭曲，变形，刮花，擦花），所以门窗外型包括加装使用，需要进行全方位的检查。

三、水电

水电和中国有限公司人生息息相关，煮个饭，做个菜，洗脸洗脚，手机，电视，网络……我跟我的水电竣工备案和精九游体育，一刻也不能分离。作为隐蔽工程，维护修缮也非常困难。更重要的是，一朝不慎可能会造成人身攻击。其重要性不言而喻。

其最容易出现的现象有下列几点：

水

1.水路不通

2.漏水问题

电

1.线路安装不正确

2.灯不亮

3.插座不能正常使用

四、边角处理，收口不严，脱瓷跳瓷等就会忽略的细节问题

地板收口不严乳胶漆收口不严顶面漆处理

最后，再安利一点验收小常识

1.不看白天听晚上，不看晴天看雨天，雨季正是检验房屋承受能力的最好时机。连续几天的下雨，可以更好的判断房屋的渗水能力。

2.一般情形下，开发商安排的房子交付时间大约3到4天，因为大部分业主却迫不及待的打算一睹新居的真容，因此，第一天会是验收房屋人多的之后，建议避免这两天。第二三天，办理收房的房主相较第一天来说会长期下降，开发商的交付程序也能在第一天的心得基础里非常规范快捷。

以上是阳光小妹对这个原因的一些观点跟总结，坐标成都，有验房/监理问题，随时又可以私我哈！

发布于 2019-11-05

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