超清晰的竣工图编制提出，值得收藏！

1编制竣工图的范围、内容

1.1竣工图编制范围

在《关于编制基本发展项目建成图的几项暂行条例》第二条要求：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本发展工程都要编制竣工图。特别是发展项目中的基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝或者系统调试等项目，都要编制竣工图。”

提出全部上述要求范围内的工程项目都要编制竣工图，特别是项目的隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作。

1.2竣工图编制基本内容

由下面两方面构成：总体方面和专业方面。

1.2.1总体方面

1）项目总平面布置图、位置图及地形图

2）设计图总目录

3）设计总说明

4）总体工程图

5）各单项工程图

1.2.2各专业方面

以及土建项目(含建筑、结构)完工图；给排水项目建成图；发电、照明电力和布线(比如通信、避雷、接地、电视等)项目建成图；暖通工程(比如采暖、通风、空调)竣工图；燃气(包括气体、乙炔气、蒸气、压缩空气等等)项目建成图；系统及工艺步骤竣工图。

详细内容如下：

1）建筑项目竣工图

．图纸目录；

．设计说明；

．屋面、楼面、地面(含地下室项目)、分层平面图；

．立面图；

．剖面图；

．门窗图；

．楼梯间、电梯间、电梯井道的平面和立面详图；

．电梯机房平、剖面图；

．地下部分的隔热防水图，外墙伸缩缝防水图；

．阳台、雨篷、挑沿及其他建筑大样图；

．专业性强的建筑图(如声学、光学、热学、抗震、防辐射等)；

．总体项目中的公路、铁路、围墙、大小堤岸、码头、闸门、桥梁，各种动力管、路、线、网的沟、坑、井、支架等地上和地下的建筑图；

．属于建筑项目的塑料构件、钢筋预应力的零星构件图。

2）结构项目竣工图；

．图纸目录；

．设计说明；

．基础平、剖面及节点大样图；

．屋面、楼面、地面(含地下室项目)层级结构平面布置图；

．柱详图，包括模板图、配筋图、剖面图、结点大样图；

．各层构造布置中的梁、板详图，包括模版固、配筋图、剖面图、结点大样图；

．工业大楼屋顶构造中的架、梁、板、支撑平面布置及大样图。吊车梁、吊车轨道及与柱结点大样图；

．楼梯间、电梯间、电梯井道构造平面、剖面结点大样图；

．电梯机房结构平、剖面图。

3）给排水项目竣工图

．图纸目录；

．设计说明；

．给排水设备明细表；

．各层给排水平面布置图(比如给水、废水、污水、雨水、透气管)；

．这些给排水(同上内容)主管图及透视图；

．这些给排水项目实际施工详图；

．屋顶水塔、屋面给排水工程图，

．水水厂、水池、水塔、冷水塔等项目给排水工程图；

．总体工程中的给排水工程图。

4）供电、照明电力和布线工程完工图

．图纸目录；

．设计说明；

．电气设备明细表；

．变配电、供电、动力、照明、冷暖通风消防等电管、电线、电缆平面图、系统图；

．设备、工艺步骤、制冷设备电管、电线、电缆走向图；

．这些高、低压柜、变配电箱原理图、二次接点图；

．弱电设备的通信、避雷、按地、电视线路图；

．总体项目中的能源、照明的地上架空线路图及地下线路图。

5）暖通工程竣工图

．图纸目录；

．设计说明；

．暖通设备明细表；

．各层平面布置图；

．暖通管道立面透视图；

．总体项目中的暖通管道设备图；

6）煤气工程开工图(气体、乙炔气、蒸汽、压缩空气等工程类同，略)

．图纸目录；

．设计说明；

．各层平面布置图，

．煤气管线立面透视；

．总体项目中的煤气管线系统图。

7）系统及工艺步骤竣工图

．图纸目录；

．设计说明；

．设备明细表；

．设备安装竣工图；

．管道化生产工艺步骤竣工图；

．总体项目中，有关工艺步骤算法竣工图。

2编制竣工图的要点、依据

2.1编制竣工图的基本要素

2.1.1凡在施工中，完全按原设计施工，无其他变化的，则有施工单位在原设计图上加盖“竣工图”标志章，即成为竣工图。

2.1.2凡在施工中，虽有一般性设计更改，但能将原施工图加以设置补充作为竣工图的，可不再次制作，由施工单位负责在原施工图（需要是新图）上标注修改的个别，并附以设计更改通知单和施工证明，然后加盖“竣工图”标志章成为竣工图。

2.1.3凡结构方式改善、工艺改变、平面布置改变、项目改善并且有任何重大改观，或者图面变更面积达到35%的，不宜再在原施工图上设置、补充，应再次制作改变后的竣工图。特别是基础、结构、管线等隐蔽工程两侧的更改应再次制作竣工图。（设计目的——设计单位负责重绘；施工原因——施工单位负责重绘；其余原因——建设单位负责或委托。）

2.1.4施工图被更改，包括设计变更取消或现场未施工的，不应该编制竣工图。但应在原图纸目录中标明“取消”，并将图片作废。

2.1.5因为特殊目的，新的施工内容在没有即将施工图的状况下进行施工的（这些状况通常是不允许的），应按实际施工最终状态，由施工单位制作完工图，经设计单位达成意见并补足修改根据后方可成为竣工图。

2.2编制竣工图的根据

2.2.1设计施工图

发展单位提供的成为项目施工的所有施工图，包括所附的文字表明，以及有关的通用图集、标准图集或施工图册。

2.2.2施工图纸会审记录或交底记录。

2.2.3设计更改通知单，即设计单位要求的更改图纸和变更公告单。

2.2.4技术联系核定单，即在施工过程中由发展单位和施工单位要求的设计更改，增减项目内容的技术核定文件。

2.2.5隐蔽工程验收记录，以及材料代换等签证记录。

2.2.6质量事故报告及处置记录，即施工单位向上级和发展单位体现工程品质事故状态报告，鉴定处理意见，措施和验证书。

2.2.7建筑物、构筑物定位监测资料，施工检查检测及完工测量资料。

3编制竣工图的时间、套数

3.1编制竣工图的时间

根据国家要求，“编制各种竣工图，必须在施工过程中(不能在竣工后)”。国家对编制竣工图的时间之所以做出这种的要求，其首要问题是编制竣工图的工作具有以下几个原因：

3.1.1工程改造周期大约较长，竣工后再编制竣工图，原始记录不易采集齐全，事后许多原因要靠回忆进行整理，往往由于当事人记不知道，造成编制的竣工图不具体。

3.1.2施工中通常会导致监管组织，管理人员的变化和交替现象，特别是施工单位的员工变动，都会对竣工后编制竣工图有直接危害，容易发生责任不清或相互扯皮现象。

3.1.3使得有些施工单位承包的工程项目众多，而科技力量又不足，一个技术工人要负责几项项目，前面的工程刚接近尾声，新的项目又跟着上，全部精力主要用在项目发展上，造成完工图编制工作“老帐未了，新帐又来”的窘境。随着时间的推移，竣工的工程越来越多，编制竣工图也就更困难了。

3.1.4有些施工单位原本技术工人有限，再加上竣工后要梳理移交资料家庭九游体育，势必牵制一部份技术力量和必须肯定的时间，既影响交工验收，又影响新工程的开工。

综上所述，把编制竣工图放到竣工后集中完成，工作量太大，时间规定紧，人员也不好安排，赶编起来的竣工图质量也不高，所以，国家要求把编制竣工图的工作放在施工中进行，是百益而无害的，其特点是：

．跟随施工进度进行编制，做到细水长流，把繁重的工作量分散，可以避免技术力量不足的困难；

．跟随施工进度编制，工程状况看得清，摸得准，观测清楚，编制准确；

．工程效率监测人员，能迅速核实竣工资料与实物的误差，以确保竣工图的质量。

3.2编制竣工图的套数

国家有关编制竣工图的要求，原则上条例为：一般不超过两套，一套移交制造使用单位保管，一套移交有关职员部门或技术档案部门大量储存，国家重点发展项目，以及其他重要工程，若两套开工图不能满足想要时，建设单位，施工单位在施工协议中需要确定其编制竣工图的套数。

4编制竣工图的单位、人员、费用

4.1编制竣工图的单位

项目竣工后由谁编制竣工图？国家要求是这种的：“施工单位在施工中做好施工记录、检查记录，整理好变更程序，并迅速做好竣工图，保证竣工图质量，对建成图及完工文件的验收是项目验收的内容之一”。这一要求严格了编制竣工图是监理单位应该履行的职能，以施工单位为主编制竣工图对推进编制竣工图任务和加强竣工图的品质是非常必要以及有利的。

编制竣工图是施工单位的任务。

4.1.1根据几乎发展程序，每项项目都要经过方案审查，划拨建设地块、征用耕地和确认建筑位置，委托设计和审查，组织施工和建成验收等过程，在施工过程中发生的技术变更，一般都是施工单位及发展单位要求，然后同设计部门协调处理，而设计部门要求科技更改的则经常，因此，除了设计更改较大，需要再次绘图的由设计部门负责外，一般的变更，则是由施工单位完成通车图的编制任务。

4.1.2编制竣工图所根据的程序：如图纸会审纪要，隐蔽验收记录，技术更改通知单，建(构)筑物定位监测资料，施工检查检测资料及完工测量资料等，基本上都是施工部门产生的。

4.1.3施工单位是工程产品的直接建造者，对项目演变最熟知，尤其是对隐蔽部分有实测检验记录，可以确保编制的竣工图遵循实际状况。

4.1.4工程完工后，施工单位应按国家要求向发展单位报送完整正确的竣工图等程序材料，作为交工验收的根据。

以上几点充分证明了编制竣工图是施工单位义不容辞的责任和义务，各建筑施工公司应明确违反国家对编制竣工图的有关条例和规定；建立对该项工作的管控，提高竣工图的编制质量。

4.2编制竣工图的人员

履行编制竣工图人员应由施工技术人员承担。

施工单位在项目发展过程中履行编制竣工图的职能时，必须落实谁施工谁负责的要点。一般应由参与项目施工的有关技术工人承担。其目的是：

4.2.1编制竣工图是一项技术性较强的工作，而且要肩负技术责任，因此，应由参与组织施工的施工技术工人或由(处)队的项目师、技术员负责编制。

4.2.2负责施工的项目技术工人、其首要任务是根据施工图指导人员施工，解决和处理施工中的技术原因。一旦由于出现技术变更，使建筑物与施工图不相符合时，工程技术人员有责任进行修改制作竣工图，以确保图、物相符。

4.2.3负责施工的项目技术工人，对施工状况最清楚，对变化部位知道最具体，尤其对隐蔽部位验收质量状况最了解，而绝大个别原始记录等第一手资料都了解在施工技术工人手中，因此，由施工技术工人编制竣工图能做到正确，符合实际，能够确保竣工图的质量。

4.3编制竣工图的费用

编制竣工图所需的成本，凡属设计目的产生的，由设计单位解决；施工单位负责编制所需的成本，由监理单位在发展安装工程造价中应对；发展单位负责编制和必须复制的成本，由发展单位在基建投资中应对；建立使用之后必须复制补制的成本，由选用单位负责应对。这在发展单位或有关部门在与承包单位签署的协议中要加以确定。

5编制竣工图的要点

5.1收集和梳理各种依照性程序资料

在施工过程中，应立即做好隐蔽工程检测记录，收集好设计更改程序，以保证完工图质量。在即将编制竣工图前，应清晰地搜集和梳理好施工图和设计更改程序。施工图是编制竣工图的基础，有一张施工图，就应编制一张对应的完工图(施工图更改例外)。设计变更程序是编制竣工图的根据，它是全部原设计施工图更改的图纸、文件、有关资料的总称。其中，由设计单位提供的设计更改程序有：设计变更单、补充设计图、修改设计图、技术交底图纸会审会议记录、各种科技会议记录、其他涵盖设计更改的程序资料等。由施工单位提供的设计变更程序有：隐蔽工程验收单、工程联系单、技术核定单、材料代用单、其他涵盖设计更改的程序资料等。

5.2分阶段编制竣工图

竣工图是项目实际的体现。

为加强竣工图的编制质量，要做到边发展边编制竣工图，也就是说以单项项目为单位，以每个单项项目中的各单位工程为基础，分阶段地编制竣工图。一般来说，在每个单项项目中，竣工图绘制与项目交工验收的时间差，应不小于一个单位项目的施工进程(比如当构造工程完成后，基础建成图应制作完工；当安装工程完成后，结构完工图应在一个月内绘制完毕，以这种推)。在每个单项项目交工后；施工单位应在一个月内绘制完成该单项项目的所有竣工图，并提供给发展单位给予复核、检查。建设单位和上级主管部门解决施工单位制作完工图的状况进行监管、检查，发现原因及时纠正，确保竣工图的清晰、准确、规范化、标准化。

5.3竣工图的审核

竣工图编制完毕后，监理单位应责成和协助各设计、施工单位负责监测其建成图编制状况，发现不正确或缺失时要尽快更改和弥补。承担施工的工程技术负责人还应逐张遭到审查签认。采用代建与分包的改造工程，应由各监理单位负责编制所承揽项目的完工图，汇总整理工作由总包单位负责。竣工图的审查重点是如何正确揭示工程施工实际情况。

审核竣工图的内容主要是：

．所有更改点是否都己修改到位；

．图与图之间相关之处或许都已作对应修改（平面、立面、剖面）；

．所有更改处或许都标记了更改根据；

．所有更改根据能否都已手续齐全。

5.4竣工图的签名盖章

竣工图编制后，应将“竣工图”标记章逐页加盖在图纸正面右下角的标题栏内侧空白处或合理空白的位置，以达到图纸折叠装订后“标记章”能体现在右下角的原因。

“竣工图”标记章由编制人、技术负责人(审核人)及监理负责人签名或盖章，以示对竣工图编制负责。

5.5建设单位技术负责人或责成有关专业技术工人，对施工单位移交的完工图应逐张予以审查，把好质量关

5.6国外引入项目、引进科技或由外方承包的改造工程，外方提供的竣工图应由外方签字确认

6竣工图编制的基本要点

编制竣工图的方式按照国家有关条例，在实际工作中，竣工图大部分是以施工图为基础，以这些设计更改程序、施工技术文件为补充修改根据而进行的，依据竣工图编制的要点，竣工图编制的几乎方法有以下几种：

6.1注记修改法

此法是用一条粗直线将被设置个别划去。因为注记修改基本上不涉及图纸上线条更改的内容，而用文字，符号加以注解，因此，此法仅适用于原施工图上仅是用文字注解的内容。如建筑、结构施工图的总说明、材料代用、门窗表的更改等变更。

6.2杠划法

即在原施工图中将不应该的纹路用粗直线或叉线划去，重新编制竣工图的真正状况。此法是竣工图编制工作中最常见的一种几乎方法。其特征是，被划去的内容和再次绘制的内容都一目了然，且编制竣工图的工作量较小，不足的是当变更较大或大量时，图面易乱，表达不清。

6.3刮改法

即在原施工底图上刮去想要修改的个别，重新制作竣工后的真正状况，再复晒竣工蓝图。此法的特征是需要具有施工底图方可进行，对于小型项目和重要建筑物，考虑到现在蓝图不便于大量储存，最好编制竣工底图，或者通过现代复印设备，先制造施工底图，再通过刮改法做竣工底图。

6.4贴图更改法

原施工图因为局部范围内文字、数字修改或降低很多，较集中，影响图面完整，或造型、图形在照片上设置后使图面模糊不清，宜选用贴图更改法。即将需设置的个别九游体育 平面竣工图，用别的图纸书写绘制好，然后黏贴到被设置的位置上。粘贴时，必须与照片的行列、线条、图形相衔接。在黏贴接缝处要加盖编制人印章。重大项目不宜选用贴图更改法。整张图纸全面都有设置的，也不宜用贴图更改法。应该重绘竣工图。

6.5重新绘制新图

此法是在施工过程中，随工程分部的修筑而逐渐编制，待整个项目建成，各个个别的完工图也几乎制作完成，经施工部门有关技术负责人审核，核实后，再描绘成底图，底图核签然后就能晒制竣工蓝图。此法的特征是：竣工图明晰准确、系统清晰，便于永久储存和通过。

7编制竣工图的技术规定、质量提出、注意事项

7.1编制竣工图的技术要求

7.1.1修改处都要标明修改根据。标注修改依据应按设计更改程序名称、编号、条文号、生产日期、其所在案卷号和页号的先后排序填写(如：本图设置根据设计更改单建施修1号1989.3.2见本卷21页；本图更改根据材料代用单2号1988.9.1见本卷九游体育页)。

7.1.2所有设计更改程序中的变更内容，必须不遗漏地在施工图中率先表明，即每项更改内容，不但要在文件所指的竣工图上体现，而且要在全部涉及到的每张竣工图上体现。

7.1.3每一张竣工图的技术规定要一致，同一案卷内竣工图的技术规定也要一致。修改后的文字和数字位置要与被更改部分的位置大约相对应。

7.1.4成为竣工图的愿景必须是图面完整的新图纸。

7.1.5一张修改通知单涉及多图的惠州九游体育公司，如果图纸不在同一卷册的，应将复印件附在有关卷册中，或在备考表中表明。

7.2编制竣工图的质量要求

“百年大计、质量第一”是几乎发展的方针，作为基本发展项目的完工图与工程大量共存，也应视作百年大计。因此，在编制竣工图时需要加强编制质量。其提出包含三个方面：一是内在品质标准，就是竣工图需要具备实际，反映施工结束最后情况；二是性能品质标准，就是幅面整洁、图形完整、标志醒目、标注位置正确，达到查阅迅速、利用便利之原因；三是选用品质标准，主要是所用纸张，书写、裱糊、盖章印泥印色等材料品质应具备档案长期健康保管要求。具体为：

7.2.1竣工图的图案和有关文字表明需要知道确切、反映现场更改实际。做到图、物、文字一致，没有失败，遗漏和含糊不清的地方。

7.2.2通过施工图改绘竣工图时需要在修改处标明变更依据，即在设置时要标明设计更改单，图纸会审记录或材料代用单的编号。做到指示明确，整齐美观，以方便查阅。当试图在图纸上表达了解时，应在界面右边或左下侧用文字表明，并标示有关更改洽商记录的编号。新提高的文字表明，应在其涉及的竣工图上作对应的添加和更改。

7.2.3蓝图的修改可依照更改的详细情形选择“注改”和“杠改”(划改)，不能刮改，以维持图面整洁。应用施工蓝图编制竣工图时，必须选用新蓝图。禁止用在工地上得到破损，残缺不全和有油垢的旧蓝图编制竣工图。

7.2.4图上这些引发说明，一般应与图例垂直，引出线不得互相交叉，不掩盖其他线条。

7.2.5所有竣工图均须由编制单位逐张加盖、签署“竣工图”章。竣工图章中的内容提交齐全、清楚，不得代签。竣工图章盖在图纸标题栏周围空白处。重新描绘的“竣工图”按照片编号，末尾加注“竣”字，或在新图图标的“图名栏”内标注“竣工时期”字样。

7.2.6编制“竣工图”必须用碳素墨水书写和制作，不得用其他颜料和形状的笔制作，以便大量储存。描绘用纸需要是颜色优良、透明度好的硫酸或薄塑料纸，描绘花纹要实在，墨色要光滑，以合乎复晒的规定。竣工图章应选用不褪色红印泥。

7.2.7同一建筑物、构筑物重复的标准图、通用图可不编入竣工图中，但需要在图纸目录中列举图号，指明该图所在位置并在编制说明中标注；不同建筑物、构筑物应依次编制。

7.2.8竣工图应按GB/T10609.3—1989《技术用图复制图的折叠方式》，统一折叠成A4图幅（210mm╳297mm）。

7.2.9竣工图要符合规范的图样目录或程序目录。

7.2.10竣工图样上各专业词汇、术语、代号、图形文字、符号和使用的构架要素，以及提交的计量单位，均应具备有关标准和要求。

因为推动竣工图的编制质量，对竣工图的编制还应做到清晰、准确和迅速。

7.2.11完整的详细要求：一是竣工图的编制范围、内容、数量应与施工图一致。在没有新提升施工图或没有取消施工图的状况下，必须做到有一张施工图，就有一张对应的竣工图(包含总平面图、位置图、地形图、施工总说明、施工说明、图纸目录、设备明细表之类)。有新提高的施工图，也应有对应的竣工图；对没有施工图，但实际进行铺装且已建成的项目，必须编制竣工图；被叫停的施工图，不应编制竣工图，但需要将实行的根据列入竣工图编制资料。二是除被更改取消或设置外，施工图中原有的内容在竣工图中需要一直保存，变更增加和设置后的内容，必须在竣工图中获得反映；施工品质事故处置后的状况，包括文字、数字、图形改变，必须在竣工图上体现。

7.2.12准确的详细规定：竣工图需要加盖竣工图标记章，并经有关人员签字。增删、修改需要做到标记按照清楚，文字、数字正确工整，图形清晰，编制要完善化、标准化。

7.2.13及时的详细规定：要尽快做好竣工图编制的基础工作，在施工过程中，及时收集和梳理资料，注意保管好设计更改程序。变更单位要对报送的设计更改程序统一编号。对更改内容的实际施工日期，修改施工图日期及设置哪几张图等事宜应由施工单位立即作好记录。

7.3编制竣工图的注意事项

7.3.1计算机制作，宜用激光打印机打印，特殊图纸可晒成蓝图或用档案管理部门认可的其它方式进行复制，禁止手工制作。

7.3.2图纸格式需要具备范本要求，如A3、标准图框、尺寸，一律使用“竣工文件编制范本及附件”中的标准图框样式。

7.3.3竣工图大约使用A3纸（297mm×420mm），其它种类的竣工图应按297mm×420mm折叠，只允许横向加长，不允许纵向加长。

7.3.4绘制竣工图应具备《道路项目制图标准》（GB50162-92），竣工图中文字应选用长仿宋体，字体大小可参考设计图（字高系列为2.5、3.5、5、7、10、14、20mm），一般状况下重量标注（阿拉伯数字）字高宜选用2.5mm，图内右下角说明文字字高宜选用3.5mm，标题字高宜选用5mm。

7.3.5竣工图应将设计通用标准图中不应该的个别去掉（比如：斜交盖板钢筋规格数量通用图中其实有0o、5o、10o、15o等不同维度的尺寸，那么准确某个盖板涵则只能一种尺寸，故应去除不应该的个别），同一合同段内发生完全重复的标准图时（中间为斜交5o的13m空心板，后面为斜交15o的13m空心板，则不是完全重复）则中间的不编入竣工图中，便需要在图纸目录中列举图号，指明该图所在位置并在编制说明中注明。

7.3.6图纸工程量表及有关尺寸标注应与工程计量支付的工程量相互一致，即利用标记的长度判断与项目量表中的数据相一致，非计量的项目量应与现场实际项目量一致，监理处应重视审查尺寸标注和工程量。

7.3.7图框上全部的签名应清晰，签名严禁打印，宜用手工草签（即本人的手写体）。

7.3.8竣工图中的纹路粗细宜早拟定，特别是不同人制作同一册图纸，应保持同册竣工图样式一致，整洁，美观。

7.3.9竣工图纸完整、无遗漏，注意右上角页码的连续性。

7.3.10竣工图表的编号应该明确按照《范本》－C册－第三部分中的竣工图号规定进行编号并注意编号的持续性。

7.3.11承包人制作完成后，内部审查，并在计量前交付施工处审批，根据监理处审核或更改意见，承包人再次设置，只有在监理处审批合格并签名后，同计量文件一起申报协议部和竣工文件管理组。

8竣工总平面图的编制

8.1竣工总平面图在竣工图中的地位和意义

根据国家有关程序要求发展工程实施总包制的，各承包单位负责编制分包范围内的完工图，总包单位除应编制另行施工的完工图外，还应负责汇总整理各分包单位编制的完工图，总包单位在交工时应向发展单位提供总包范围内的各项完整、准确的完工图，因此总包单位应负责绘制竣工总平面图。竣工总平面图成为实际状况的真正体现，它除了是因为给考察和评估项目效率提供根据，而且在建筑物建成后的管控、维修、扩建等过程中也有可靠的档案资料，在实际运用中是单体项目建成图能够替代的，如某小区建设中，由于没有做好竣工总平面图，在项目投入使用后，发现下管道堵塞，污水倒灌，居民意见很好，后来在处理过程中难于具体界定问题所在位置，不能快速恢复。所以，准确的竣工总平面图是竣工图的综合成果，是竣工图的精华。

8.2编绘竣工总平面图的时间

一个新建工矿公司和一个社区的改造放样过程，主要有下列两种方法：

8.2.1根据设计总平面图内的大致形成物如道路、河道包括主要建筑物和主仓库、主体建筑来确认附近其他建筑物的位置。这种状况下，由图纸变成实物，是借助现有建筑物、构筑物的位置来测量其他建筑物的位置九游体育 平面竣工图，放样定位自身的机动性较大，而这种局部的可变性对每一单体项目包括整个工程改造的功能影响不大，但作为将来的大修，改建，扩建其妨碍是不可忽视的。因此正确的竣工总平面图绘制工作需要严谨扎实，准确清晰，地上个别竣工总平面图的绘制应以项目所有建成后，在场内布置控制监测网。通过先室外实测，后室内整理编绘的方式为好，地下部分的完工图需要在项目覆盖当时进行监测、编绘工作。

8.2.2由设计总平面图的掌控导线网确定其各建筑物、构筑物的准确位置的场地，因此不仅其设计未考量到的诱因所造成的更改或者其检测的平台误差外，相对来说其位置较精确。它的最大的特征是由于有明确的掌控导线网，因此竣工总平面图不必期待工作所有完工后再绘制。其竣工总平面图可以与项目发展同步进行。一个项目完工后，就应及时将工程的精确位置测绘在竣工总平面图上，这样做有下面几个好处：

．如看到有多大差异可以到现场查对，及时得知问题尽早解决；

．边发展边做竣工总平面图可以将工作量化整为零，直接由施工技术工人通过零碎时间完成，不应该最终集中力量去完成；

．分阶段、分方法地完成竣工总平面图可以增大建筑物与建筑物两者在测量工作中产生的互相制约，加快室外工作进展；

．工程所有建成后，竣工总平面图也随着项目的开工而完成，可在建成验收中尽早提供清晰的竣工资料，以成为评审项目效率的根据，缩短项目的发展周期，提高公司的竞争力。

8.3竣工总平面图的内容

竣工总平面图的内容包含承建项目的地上建筑物和地下形成物建成后的平面位置及高程。

8.3.1地上建筑物主要有：

．工矿公司：厂房、办公楼、职工生活服务设备，仓库，道路包括其他各类地上附属建筑物；

．小区改造建筑群体：住宅、商店、广场、道路、地上架空线路包括其附属设备。

8.3.2地下形成物大致有：下水管线、给水管道、地下管线、通信线缆、煤气、供热管运、工业管线、人防以及其他地下建筑物。

这种建筑物都应按前述项目施工的方式分别于不同时期绘制在竣工总平面图上，编绘时需要具体表明所采取的坐标系统及高程系统实现建成图的质量。

8.4竣工总平面图的分类

因为竣工总平面所要展绘的内容很多，特别是促使人民物质生活水平的提升，各种地下设备、管网纵横交织，很可能使绘制的竣工总平面图线条密集，数据交叉能够识别，为此竣工总平面图应按照项目的复杂性加以不同的处理。按项目特点编绘的竣工总平面图通常来说可分为下面几类：

8.4.1反映地上建筑物、构筑物的建成平面图。它大致由墙壁上的楼房建筑、道路、架空电缆杆等编绘而成。

8.4.2反映建筑区域给排水的地下管网竣工总平面图。

8.4.3反映建筑区域内电力、电讯、供热、煤气等地下管网竣工总平面图。

此外一项项目采用这种竣工总平面，应视该项目地上、地下设备的复杂性决定，例如通常民用小区改造就可以采用地下或地上建筑物、构筑物依次表示的竣工总平面图；但是地下管道不是很复杂，也可以声称在同一张竣工总平面图上，而作为复杂的工矿公司有时某一项项目就需专门绘制竣工总平面图。例如一个煤气制气厂就必须地下煤气管线的完工总平面图等等。

8.5竣工总平面图的附件

因为全面体现竣工成果，施工单位应将建成总平面图有关的一系列资料成为附件，在完工验收时一并报送给发展单位。这些资料大致有：

．建筑场地原始地貌及其包含在未发展前留下的图片，录像等资料；

．设计更改程序及设计变更图。(指总平面布置的更改程序和图)；

．建筑物定位、放线、检查及竣工测量资料；

．建筑物沉降观测与变形测量资料；

．各种管道竣工纵剖面图等。

8.6竣工总平面图质量要求

竣工总平面图除了满足单体项目建成图的通常规定以外，还应满足下列几点规定。

8.6.1竣工建筑物若是按现有建筑物的关系位置来定位的，则应按竣工位置实测定位关系数据成为编绘竣工总平面图的根据。

8.6.2各建筑物、构筑物应标注其竣工标高(绝对标高或相对标高不得以地面算起注明地面以上或地面以下××米来代替)。

8.6.3凡按设计坐标施工的项目，可把建成实测坐标展绘在图上并与设计坐标进行特别，如果其精度达到完善规定的范畴，应按实测位置为准。

8.6.4作为在施工过程中，由设计部门或发展部门临时指定施工的项目，竣工后应进行线状图测绘，并把主要的实测数据标记在图上。

8.6.5地上或地下建筑物、构筑物的平面位置一律采取坐标法标示，对于其特点不太重要的地表以上的附属建筑物或重要建筑物的非定位性位置，可以用于其相对坐标法标记。

8.6.6竣工图图面要干净，字迹要知道，线条，符号要遵循各专业制图规范。

8.6.7城区竣工总平面图可用于1／500以上的大比重尺图，郊区可用于1／1000或1／2000的比例尺图。

8.6.8无论什么部门制作的竣工总平面图。都需要在图上注以制作单位，工程负责人姓名，对于与设计图有较严重差异的个别须注以更改的根据。

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