新房钢化玻璃有几年保修期？九游体育工程为2年

长沙晚报记者 孙占锋

市民陈女士：我家公寓是2012年买的九游体育公司十强，现在终于住了3年了。春节前大扫除时，我看到次卧窗户的一块钢化玻璃松动厉害，这个如果掉下来砸去人能不是小事。于是，我找到物业公司讨论能否可以找开发商前来更换。结果获得的答复是：窗户玻璃未过保修期，开发商或业主公司又不会承担更换责任，需要我自己掏钱找人来换玻璃。请问，新房原装的钢化玻璃，到底有几年保修期？

回复：记者接到市民反映的疑问后，咨询了法律学者跟相关业内专家。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：地基基础项目和主体构造工程，为设计程序要求的该项目的有效使用年限；屋面隔热工程、有防火要求的卫生间、房间跟墙上面的防渗漏，为5年；供热与供冷设备，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备调试为2年； 九游体育工程为2年。另外室内九游体育公司，其他工程的保修期限由发展单位和施工单位承诺。据介绍九游体育竣工后保修期多少，房屋建筑工程保修期从项目建成验收合格之日起计算。

而窗户钢化玻璃、浴室玻璃等又属于九游体育工程，确实只是2年保修期九游体育竣工后保修期多少，保修期内即使发生质量原因可以找开发商处理，如果现在低于保修期，则需要由房东自己承担。另据认识，所谓钢化玻璃，就是比普通陶瓷抗压性强一些，破碎之后呈颗粒状而不会伤人。要超过这两个要求，生产步骤中必须肯定的工艺，并且超过一系列参数标准。目前我国对钢化玻璃的制造参数有统一规定，但是对钢化玻璃的使用寿命跟真正的保修期没有标准规定。而且钢化玻璃一般都是由专业的安装企业安装，消费者要查看所安装玻璃是否有“CCC”标志，如果看到产品有效率现象，可以提出对清晰玻璃进行测试。

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