上海乐斯广场全套物业管理流程手册及表格

摘要上海乐斯广场全套物业管理流程手册及表格rn__上海[乐斯广场]__全套物业管理流程手册及表格____DevelopedByShanghaiCiro’sRealEstateCo_Ltd__ManagedByColliersInternational____序号__内容目录____[乐斯广场]物业出租、移交、二次九游体育、入驻等步骤__一预验二签订协议三办理放款__四二次九游体育申请、开工九游体育五完工验收、办理落户、退九游体育押金__共计：____页码__23__4-67-1112-2425-7273-85__85页________（一）__预__验______交楼前预验及跟进整改流程____一、工程部在收到市务部的“[乐斯广场]交楼通知书”后的第二天九游体育竣工签收单，根据表内__（附件）交楼标准对预租单元进行一次预验。____二、如预租单元已达交楼标准，工程部根据交楼标准发PMI或整改通知或装__修拟定承包商进行九游体育工程，并提出在即将收楼前十天按规定建成，工程进行中工程部予以管理。____三、九游体育工程竣工后第二天，物业部与工程部协调市务部对用户预租单元进行__一次正式预验。____四、对该单元的遗留项目由工程主管发有关单位整改单，技术员跟进九游体育公司口碑哪家好装饰家装公司，物业部__安排保洁工跟进保洁。

____五、整改工程要在交楼近期五个工作日内遭到完成。______[乐斯广场]交楼通知书____市务部：____日期：____订（二）____立合____同______[乐斯广场]租户文件签收表____上海乐斯房地产有限公司市务部提供的下列材料：1．《乐斯广场用户守则》一本；2．《乐斯广场九游体育守则》一本；__3．[乐斯广场]租户收楼、二次九游体育、入驻之首要程序指引。__已交付给我司，特此确认。____[乐斯广场]F单元租户____公司____签收____年月日____[乐斯广场]租户收楼、二次九游体育、入驻之首要程序指引__首先，热烈欢迎阁下及贵司成为本大厦之员工，以下是阁下及贵司在与本公司签定租赁协议后，办理此进驻手续和二次九游体育的首要程序指引九游体育竣工签收单，望务必仔细参阅。__[乐斯广场]租户二次九游体育主要步骤及指引____现将[乐斯广场]有关二次九游体育、补充九游体育、改造项目及退租复原等单元施工手续环节汇总如下，务请关注：____一、九游体育开工前手续1．__按续租协议管理部与员工完成交接楼，双方填写签署交接纪录。租户向管理部提供授权九游体育证明；提交二次九游体育申请（内附九游体育公司营业执照、资质证书、资历等程序）；__2．3．4．__租户向管理部提供四套施工图报送管理部；租户将九游体育项目报审质监和消防；__管理部于14个工作日内或按续租协议承诺时限批复图纸审批意见，并向员工介绍本大厦推荐监理联系人；__5．6．7．__二、开工1．__施工单位技术负责人在九游体育施工前为商场管理部、工程部有关配合工人就员工完成此类协议批准投产后，办理施工出入证；__2．3．__租户须在施工区域配臵足够数量的灭火设备（1只50平方米）；租户在九游体育期间需供停电，供停水（生活、喷淋、消火栓），供停消防报警_供停广播音箱_供停摄像机等_须提前二天向管理部提出书面递交；__4．__租户将隐蔽工程报质监组织中期验收，租户在九游体育期间随时接受管理部的指导与检查；__5．__租户工程竣工时，向管理部提出复核申请，并报质监和路政组织竣工验收，及时完成质监、消防要求的整改意见；__6．__管理部进行项目总体竣工验收后，提出相关复核意见；租户根据许可意见限期作出修改；__租户办妥租金、管理费及九游体育相关费用的缴交；租户获得质监和消防批文并送交管理部备案。__

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）