如何验收精装房？

很多的房主在验收精装房的之后能掉以轻心，认为精装房不需要太多的切记，那么怎样验收精装房呢?精装房验收需要留意这些事项呢?下面来说说吧精九游体育竣工验收单精九游体育竣工验收单九游体育九游体育公司，希望可以帮助去你们。

一、如何验收精装房

1、开发商和物管核验业主材料。双方确定收房流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项需要为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。

3、业主对住宅作综合验收,即更重要的验房环节。

4、业主就验收中存在的弊端提出询问、改进意见或解决方案。双方协调并签署书面合同,根据协定内容应对交房中存在的难题。无法在15日内解决的,双方必须就解决方案及时限达成书面协定。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确定面积误差后收款剩余款项、各项税费包括延迟交付违约金等。

二、精装房验房注意事项

1、房屋收房程序能齐,面积差不能超3%。

根据有关规定,房屋建立以后一定获得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发改造工程开工综合考核合格证》和《实测面积登记表》才具有交付条件,而且是原件。另外,《建筑工程竣工备案表》是很重要的程序,还要认真察看各个分项是否又备案。

2、墙面梁柱裂缝需谨慎,在查看地面、梁柱、阳台时,要留意能否有破损。如果梁上或窗户与建筑主体连接处有结构性裂缝,则更加危险;如果是由材料或工艺造成的开裂,一般不会发生健康原因,不过也需要提出开发商进行补修。

3、墙体和地面应平坦光滑,检查墙上,墙体转角线或许平坦。可以带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正,用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度;查一查墙脚部分厚度是否达到地面,地否平整,是否在一个平面下。至于地面处理,不同等级的九游体育也不同,贴瓷砖、墙布的应查看能否有气泡,纸与纸,布与布的交接处是否平整。

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