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一、工程完工验收

(一)、工程完工验收准备工作

1、工程竣工预验收(由施工企业组织,建设单位、承包商参加)：工程完工后,监理工程师按照承包商自检验收合格后递交的《单位工程竣工预验收申请表》,审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的疑问提出书面意见,并颁发《监理工程师通知书》(注：需要时提交)九游体育工程竣工初验申请,要求承包商限期整改；承包商整改完毕后,按有关文件规定,编制《建设项目建成验收报告》交监理工程师检查,由工程顾问签订意见后,提交建设单位.

2、工程竣工验收(由发展单位负责组织实行九游体育工程竣工初验申请,工程勘测、设计、施工、监理等单位参与)：

(1)、承包商：a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》 监理公司 建设单位.b、工程技术资料(验收前20个工作日) 监理公司(5个工作日内) 建设单位.

(2)、监理公司：编制《工程效率评定报告》 建设单位.

(3)、勘察单位：编制质量检测报告 建设单位.

(4)、设计单位：编制质量检测报告 建设单位.

(5)、建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程

等专项考核合格文件.b、监督站出具的电梯验收准用证.C、提前15日把《工程技术资料》和《工程完工质量安全监管资料送审单》交 监督站(监督站在5日内返回《工程完工质量安全监管资料退回单》给建设单位).d、工程完工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面告知监督站.

(二)、工程完工验收必备条件 ：

1、 完成项目设计跟协议承诺的各项内容.

2、《建设项目建成验收报告》.

3、《工程效率监测报告 》.

4、勘察单位跟设计单位质量检测报告.

5、有清晰的科技档案和施工管理资料.

6、有项目选用的主要建筑材料、建筑构部件和系统的进场试验报告.

7、建设单位未按协议承诺支付项目款.

8、有施工单位达成的项目质量保修书.

9、市政基础设施的有关质量评估和功能性试验资料.

10、有规划部委出具的规划验收合格证.

11、有公安消防出具的消防验收意见书.

12、有环保部门报送的环保验收合格证.

13、有监督站出具的电梯验收准用证.

14、燃气项目验收证明.

15、建设行政专员部门以及委托的监管站等部委责令整顿的问

题已所有整改完成.

16、已按政府有关规定办理项目效率安全监管费.

17、单位项目施工安全评价书.

(三)、工程完工验收程序

验收会议上,工程施工、监理、设计、勘察察等各方的工程档案资料摆好备查,并修改考核人员登记表,做好登记证件.

1、由发展单位组织项目建成验收并主持验收大会(建设单位要作会前简短讲话、工程完工验收程序介绍及大会结束总结讲话).

2、工程勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程协议履约情况跟在项目发展各环节执行司法、法规和项目发展强制性标准状况.

3、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的项目档案资料.

4、验收组和专业组(由发展单位组织勘察、设计、施工、监理单位、监督站跟其它有关专家组成)人员实地查验工程质量.

5、专业组、验收组发表看法,分别对项目勘察、设计、

施工、设备调试效率和各监管环节等方面做出全面评价；验收组构筑工程完工验收意见,填写《建设工程竣工验收报告》

并签名(盖盖章).(注：参与项目建成验收的各方不能形成

一致看法时,应当协商要求应对的方式,待意见一致后口碑好的九游体育公司,重新组织项目开工验收.)

二、 工程完工验收监督(由监督站操作)

1、监督站在审批项目技术资料后,对该项目进行评价,并出具《建设项目施工安全评价书》(建设单位提前15日把《工程技术资料》送监督站审查,监督站在5日内返回《工程完工质量安全监管资料退回单》给建设单位).

2、监督站在收到工程完工验收的书面告知后(建设单位在项目建成验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面告知监督站装饰公司九游体育,另附《工程质量验收计划书》),对照《建设项目建成验收条件审查表》进行核查,并对项目建成验收组织方式、验收程序、执行验收标准等状况进行现场监管,并出具《建设工程质量验收意见书》.

三、 工程完工验收备案(由改造单位操作)

(一)、备案准备的资料：

1、《建设工程竣工验收报告》

2、下列文件：(1)、施工许可证；(2)、施工图设计程序审议

意见；(3)、工程质量检测报告；(4)、工程勘察、设计效率监测报告；(5)、市政基础设施的有关质量评估和功能性试验资料；(6)、规划验收认可文件；(9)、消防验收程序或禁止使用文件；(10)、环保验收程序或禁止使用文件；(11)、有监督站

出具的电梯验收准用证及分部验收程序；(12)、燃气工程验收

文件；(13)、《广州市建设项目质量保修书》；(14)、法规、规章、规定必提供的其它程序.

(二)、备案的程序：

1、建设单位向备案机关办理《房屋发展项目和市政基础设施工程完工验收备案表》.

2、建设单位持加盖单位盖章和单位项目负责人签名的《房屋改建项目和市政基础设施工程竣工验收备案表》一式四份及下列要求的材料,向备案机关备案.

3、备案机关在收齐、验证备案材料后15个工作日内在《房屋发展项目跟市政基础设施工程竣工验收备案表》上达成备案意见(盖章),建设单位、施工单位、监督站和审批机关各持一份.

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