号外！北京现在九游体育可签新版家装合同
今年打算九游体育的消费者可以使用新版协议了。1月1日，北京市工商局新颁布并公布的《北京市家庭户型装饰九游体育工程监理合同》示范文本正式推出。修订后的文本与2003年发布的版本相比，在项目取消、工程验收、付款方式等方面有了严格的规定韶关九游体育公司，明确了家居过程中家装公司与消费者之间的权利义务。
新合同更注重平等公平
据北京建筑装饰协会家装委员会秘书长李玉洁介绍：“此次修订后的协议取消处大量，我觉得有三处比较严重：第一，九游体育合同付款方式改变了原有分三次预定比例支付的形式，而是交由两人当事人分四次自行协调支付比重;第二，在项目考核方面执行了新标准《居住建筑九游体育装饰工程质量验收规范》，目前在等待审批;第三，增加了一个中期验收环节。”
李玉洁介绍，通过与建立单位协调，在家居市场，以增项为主的项目变更、家装质量责任不清、付款时间或者家装空气质量问题作为引发争议的热点，这其中消费者和家装企业又有责任。她说：“例如消费者不知道家装流程跟工程项目，家装公司利用协议漏洞钻空子。修订后的条例，保护了双方利益，尽量达到平等正义。”
业内人士声称，合同中的初期验收、增加《工程决算单》，大部分早就在产品企业执行。新协议文本的方式很严格了双方的责任义务，对领域转型起至助推作用。
新合同或加剧私单现象
记者报导发现，目前部分家装企业早已开始实施新协议。今朝装饰集团总经理助理张智军表示：“今朝装饰已经购入了一批新版协议范例，目前旧合同文本已经用完，如果消费者有规定，中国有限公司就使用新协议。目前看来，影响较大的是付款方式九游体育合同没有注明延迟竣工，中国有限公司能理解合同规定或与消费者协商。”乐屋装饰总经理钱明发表示：“乐屋正在按照新协议范例修改原有合同文本，保证遵循范本中全部改动规定，而且在环保等方面要求最明确。”
元洲装饰北京分公司工程总监刘艳军表示，通过对协议的研究，在项目变更中的降低费用“甲方(消费者)不得与卖方(家装企业)设计师或监理人员违规确定项目变更内容，否则乙方有权拒绝承担特定责任”印象深刻。他说：“这也许就是避免私单现象。在家装过程中，消费者为了省钱常常与设计师或工长私下更改项目，不按协议走。这种状况最容易出现原因，有安全隐患。新条例可以防止私单现象，保护企业利益，也维护消费者权益。”
■ 合同揭秘
1 增加中期验收环节
与2003年合同版本相比，2013年版协议示范文本在原有的“材料复核、隐蔽工程验收、竣工初验”三个验收过程中，增加了“中期验收”。新版协议利用分四次付款、每次付款时间与验收时间相应的方法，将此验收环节固定下来。
解读：九游体育装饰北京分公司项目经理鲁本军介绍说：“按照之前的协议文本，中期验收完消费者已经还清了90%以上的成本。而家装公司的初期项目仍不包含贴地砖等一些项目，消费者就会不解释，认为项目进度与所付款不同步。增加这个环节把消费者更清楚九游体育工程流程，付款也能最畅快。”
2 三次付款改为四次支付
在2003版协议中要求，付款形式为：第一次开工前三日支付60%工程款，第二次工程进度过半支付35%家装哪家公司好，第三次竣工验收合格支付5%。在新版协议中，当对预算、设计思路认可时，签订合同当日第一次支付;水、电管线隐蔽工程验收通过3日内，第二次支付;中期工程验收通过3日内第三次支付;竣工验收通过3日内第四次支付。每次支付比重根据协商而定。此外，双方能一致协调其它支付手段。
解读：据北京建筑装饰协会家装委员会秘书长李玉洁介绍：“新版协议打破原有的付款次数和比重九游体育合同没有注明延迟竣工，更注重消费者和家装公司协商结果，体现了协议的公平理念。”
乐屋装饰总经理钱明发则声称：“从家装公司资金流转考虑，当然付款越快越好。消费者实际一次性付清也没问题，有协议和产品确保，不会欺骗消费者。由于三次付款方法尚未使用了十多年，估计短时间内不会有大改善。”
3 工程变更责任更确定
如果产生增项或减项，双方必须能够分担责任，在2013版协议中更为明确。合同新增条款内容为：“甲方(消费者)对本协议承诺的项目内容指出减项时，如该工程未完工，甲方应当承担由此产生的负担;工程增项时，甲方应当按照项目量适度延长工期，并在项目变更合同中给予注明;甲方不得与卖方(家装企业)设计师或监理人员违规确定项目变更内容，否则乙方有权拒绝承担相应责任。”
解读：元洲装饰北京分公司工程顾问刘艳军表示：“消费者与设计师、工长如果私自修改工程，责任得自己肩负，这条承诺也将打击私单等状况发生。”
4 工程品质验收有新标准
在2013版协议中，规定项目要按北京市地方标准《居住建筑九游体育装饰工程质量验收规范》施工，或另外承诺相关标准;而在2003版合同中，依据的是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》(DBJ/TO1-43-2000)或《北京市高级建筑装饰工程品质验评标准》(DBJ01-27-96)，二者选其二。
解读：李玉洁透露，新编审的《居住建筑九游体育装饰工程质量验收规范》对墙体、门窗、地板等多个项目的质量标准进行承诺，简化了这些过时工艺，添加了现今盛行的工艺跟材料，提出了更细致要求，每个工程项目又指出严格规范。
5 违约责任明晰
新版协议要求，签订合同后已开工前，如消费者或家装企业提出解除合同，解约方除承担他们的实际负担外，还需要按项目造价总数额支付一定比率违约金。以违约金制约双方的形式是首次指出。2003版协议要求，消费者无正当原因已按协议承诺期限支付第二、三次工程款，或者家装公司施工延期，应当向他们按日支付迟延部分工程款2‰的违约金，但2013版协议有所补充，“累计不得超过项目造价总数额的20%。延迟支付将近一定日期的，对方有权解除合同”。
解读：元洲装饰北京分公司工程顾问刘艳军解释说：“在实际工作中，有时遇到工程延迟后，消费者要求很高赔偿的问题;也有装饰公司对不能按时付款的消费者提出严格的毁约要求。现在支付赔偿有最高限制，避免了这些状况的发生。”
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