室内装饰九游体育工程监理合同

室内 装饰九游体育工程监理合同 （示范文本）发包方（甲方）：__________________ 承包方（乙方）：__________________ 合 同 编 号：__________________ ****省工商行政管理局 *****省室内装饰协会让 用 说 明 一、本协议是按照《中华人民共和国合同法》等有关法律条例施行的示范文本，供双方当事人自主约定采用，签订合同前请认真阅读。 二、本协议文本适用于家庭房屋室内装饰九游体育工程。 办公空间、商业空间等各种大型室内装饰九游体育工程可以参照使用本协议文本，其中项目施工规范与品质考核标准执行相关条例。 三、室内装饰九游体育是消费者较大的一笔一次性消费，涉及标的额较大，专业性较强，合同履约期长。为更好地维护双方当事人的正规权益，双方签订合同时要谨慎，正确选定示范文本所提供的选择项条款。 四、签订合同前发包方（甲方）要验看承包方（乙方）的证照资质。与分公司（分部）签订合同，除验看其证照资质外，合同要加盖与证照资质一致的、具有法人资格的盖章或协议专用章。 五、当事人参照合同示范文本达成协议的，应充分尊重合同中协议的内容，并另行承担合同签订履行所产生的法律后果。

当事人对协议条约解释产生分歧时，应根据有关法律条例要求对条约进行理解。工商和市场管理部门、行业工会不负责对当事人订立的协议内容进行理解。 六、本协议为示范文本，合同当事人选择采取时，可以按照实际状况更改、增补。若实际选用时对文本进行了更改、增补，则需要删除“示范文本”字样。 七、甲、乙双方可以注册吉林省工商行政管理局（红盾网）查询下载本协议示范文本。 八、此版合同文本适用期至新版协议文本推出时止。室内装饰九游体育工程监理合同 ） 发包方（以下简称甲方）： ：住 址：身份证号：联系电话：委托代理人（姓名）：住 址：身份证号：联系电话：共有房屋九游体育须提供共有人身份证复印件 承包方（以下简称乙方）：统一社会征信代码：资质等级执照号：登记住所地：法定代表人：委托代理人：联系电话：工程设计人：联系电话：施工负责人：联系电话：依照《中华人民共和国合同法》及其它相关司法、法规的要求，甲、乙两人在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方室内装饰九游体育工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条 工程概述 1.1 工程具体地点：； 建筑面积：平方米；户型结构：室厅卫厨阳台。

2 1.2 工期：共计个自然日（本协议如无自行约定，所有日期均按自然日计算）。 开工日期年月日， 竣工日期年月日。 第二条 工程施工承包模式 2.1 承包范围：（详见工程预算书、施工图纸等协议附件） 2.2 承包模式：双方商定采取以下第种承包模式。 （1 1 ）乙方包工、包全部材料； （2 2 ）乙方包工、部分包料，甲方提供个别材料； （3 3 ）乙方包工，甲方包料。 第三条 合同款项及借贷方式 3.1 合同款项：本项目协议金额为（人民币）元， 大写：佰拾万仟佰拾万，详见预算书。 2 3.2 本协议生效后，甲方付款次数，根据实际状况由甲乙两人自行约定，并在下表中确定标注。 3 3.3 收款确认以加盖乙方单位财务专用章的单据或票据为准。任何私下交易及口头约定均属无效。 4 3.4 增加工程费用，自卖方签字确认后 日内甲方支付相关费用予买方；减少工程费用在工期过半交款前进行贷款收款。 5 3.5 甲方对本协议要求减项时，如该工程未开工，甲方应承担由此产生的负担。工程项目减项不减间接成本（间接支出指设计费、企业管理费、现场指导费等），增项增加多少间接成本由双方协调一致签署补充协议承诺。

工程进度 支付时间 按工程款余额比率 支付总额（元）￥元 ￥元 ￥元￥元6 3.6 合同签署生效后，经双方认同，变更施工内容和材料，或造成二次（运输）物料费等，可由双方协调另行书面承诺。 第四条 甲方义务 1 4.1 开工前 日，甲方签字确认施工图纸及经费书，并会同乙方进行现场交底（现场交底是指作业条件、操作工艺、作法说明、质量标准、成品保护等事宜工程完工前的现场确认）。 4.2 全部腾空或部份腾空房屋，清除妨碍施工的障碍物。对无法个别腾空房屋中所滞留的家居、陈设等采用保护机制。在施工之后甲方仍需个别居住使用该居室的，对住所使用个别采用防护保护机制家装九游体育公司，负责做好施工现场的保卫及灭火等工作，并承担特定收费。 4.3 无偿提供施工所需的水、电、气、供暖及对应设施、设备。 4 4.4 负责申请物业管理及相关行政部门的复工手续，确保乙方顺利进场施工，并承担相应数额。 4.5 遵守物业管理部门的各项规章制度。 4.6 负责保护好周围建筑物及九游体育、设施、设备管道、古树名木、绿地等不受损坏，并承担特定收费。 4.7 负责协商施工工人与邻居两者的关系。 8 4.8 按时参加乙方组织的项目材料复核、隐蔽工程验收等监理各节点验收及完工验收。

9 4.9 不得要求乙方实施下列情形，否则造成恶果由甲方承担责任： （1 1 ）改动房屋主体和承重构架； （2 2 ）在顶棚上开窗、门或缩减原有门窗尺寸，拆除连接楼梯地板的墙面； （3 3 ）在室内铺贴一厘米以上墙面、砌筑外墙、增加楼地板荷载； （4 4 ）破坏厨房、厕所墙壁防水层； （5 5 ）拆改里下水主水管及空调、燃气、烟道、线缆等公用管线设施；（6 6 ）强令乙方违法私自或违背与物业等单位协议的其它情形。 0 4.10 凡必须涉及 9 4.9 条款所列的拆改原建筑物结构或设施、设备管道等内容，甲方应当负责向建筑及住宅管理部门要求办理，委托房屋原设计单位或带有特定许可等级的设计单位报送拆改计划，并对拆改计划的健康使用性进行审定、出具书面说明。甲方负责去有关部门办理相应许可证件且承担特定收费。 第五条 乙方义务 1 5.1 由乙方负责设计的项目，乙方应于完工前 日提供整套的施工图纸和效果图纸供甲方审定。所涉及至的成本双方自行签订合同约定。 2 5.2 会同甲方开展现场交底工作，拟定施工方案和进度计划。 3 5.3 指派工地代表，负责合同履行。按规定组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事项。

4 5.4 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全要求、环境保护规定。严格遵循施工图纸或做法表明进行施工，做好各项质量检测记录。参加开工验收，编制项目结算。 5 5.5 对甲方直接发包给第三方的监理的项目，乙方应给予配合，以确保项目效率及工程的成功完成。 6 5.6 保证施工现场整洁，每日开工后负责洒水施工现场，不得扰民及排放环境，每日 12时至 14 时、18 时至次日 8 时之间不得从事敲、凿、刨、钻等造成噪音的装饰九游体育活动。 7 5.7 甲方为少数民族的，乙方在施工过程中要理解民族风俗习惯。 8 5.8 乙方应向卖方提供其施工部分的电力隐蔽工程建设图。 9 5.9 施工中擅自有关部门正式程序核准，不得拆改原建筑构造及各类设施、设备管道。未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设施、设备管道，由此产生的代价或事件（包括赔偿），由买方负责并担负损失。第六条 材料供给 6.1 甲乙双方提供的装饰九游体育材料需要具备中华人民共和国国家标准，严禁使用国家明令淘汰的材料。（双方提供的装饰九游体育材料与系统明细见附件） 6.2 甲方负责招标供应的材料、设施、设备要为具备设计提出的合格产品，并要按施工进度适时供应到现场，甲方承担运输、提货费用；甲方应当在材料、设备前往施工现场前告知乙方，双方就材料、设备数量、质量、环保等内容根据约定一同验收并申请交接手续；办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制均由乙方负责。

6.3 乙方负责招标供应的材料、设施、设备，必须与项目预算书中标注的产品、规格、型号、质量、计量标准相符，并填写购货发票或说明材料；乙方应在材料运去施工现场之前通知甲方，双方就材料、设备数量、质量、环保等内容根据约定共同签字验收。 第七条 工程监理规范与品质考核 1 7.1 工程监理规范与品质考核标准： （1 1 ）施工图纸、作法说明、设计变更 （2 2） ）《住宅设计规范》 （3 3） ）《住宅装饰九游体育工程施工规范》 （4 4） ）《住宅室内装饰九游体育工程质量验收规范》 （5 5） ）《建筑装饰九游体育工程质量验收规范》 （6 6） ）《住宅室内防水工程技术规范》 （7 7） ）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 以上标准为协议签署时所执行的现行标准。合同履行过程中假设有新的标准制订，若无相反约定，则双方批准后续施工执行最新启用的标准。 2 7.2 本项目效率要高于国家品质评估合格标准。3 7.3 双方在施工过程中分下列几个阶段对项目进行品质考核,委托第三方监理的施工人 员应该参与验收： （1 1 ）材料进场验收； （2 2 ）隐蔽工程验收；包含：水电路建设项目（封闭前）、防水工程。

（3 3） ）工程中期验收（瓦工验收或工期过半）；包含：铺设瓷砖等装饰物前、吊顶工程（涂饰前）、门窗工程（油漆前）、细木工程（油漆前）。 （4 4 ）工程完工验收。 4 7.4 甲、乙双方要尽快申请隐蔽工程和项目初期的检测与验收手续。 （1 1）当具有验收条件与标准时，乙方应当立即告知买方，甲方应自接到验收通知后 日内进行验收。 （2 2） ）验收合格，甲乙双方需申请复核合格手续，甲方须在项目验收单上另行签字确认，乙方方可继续施工，否则乙方有权停工。 （3 3 ）验收不合格的，乙方应返工，由此产生的复工，工期不延期；复验合格后，由买方承担复验及返工费用。 （4 4 ）甲方不参加项目验收，乙方可另行验收，甲方应给予承认。若甲方要求复验时，乙方应按规定申请复验。若复验合格，甲方应承担复验及退货费用，由此产生的停工，工期延后；若复验不合格，其复验及退货费用由买方承担，但工期也予延期。 7.5 工程竣工后，乙方应告知买方验收，甲方应自接到验收通知后 日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续。 （1 1 ）如甲方在要求的时间内无法进行项目验收，需立即告知买方，双方自行议定验收日期。

如通过项目验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方在延迟验收之后的看管费用跟其它相关成本。 （2）在项目验收时双方对本项目效率、室内空气品质出现质疑，应当办理由当地相关民事专员部门认可的专业评估机构给予鉴定。其中，室内空气品质检测要在轻辅完成 日 内,家具等进场前进行。鉴定过程支付的相关成本由申请方垫付，最终由责任方推卸。 7.6 工程竣工后，双方已申请复核手续，甲方不得入住；如甲方违规入住视同验收合格。工程完工验收过程中若存在某些非重大原因时，经两人协调一致签署“解决竣工验收遗留现象协议”后，甲方可先行入住。 第八条 施工安全 8.1．甲方或卖方提供的监理图纸、工艺品质说明，应具备《建筑外部九游体育防火施工及验收规范》和有关防火设计完善。 8.2．施工单位应该建立施工安全政策，施工工人需要明确违反。 第九条 工程品质保修 1 9.1 本工程保修责任期：正常使用条件下，屋面隔热工程、有防火要求的卧室、卫生间和墙壁防破损工程为 5 年，其他工程为 2 年。 9.2 工程验收合格后，甲方须在 日内与卖方缴交本工程保修手续，双方核对工程保修单。 3 9.3 保修时间自项目考核合格，双方签字确认起起初判断。

如甲方在要求的时间内无法进行竣工验收的，且因甲方原因推迟验收的，保修期自原竣工日期开始计算。 4 9.4 保修范围为乙方施工完成的工程项目。如工程施工过程中协议解除，乙方对未完成的成品工程履行保修责任。 5 9.5 质量原因跟乙方提供的材料问题导致的损毁，由乙方负责保修。 6 9.6 因甲方提供的材料品质现象、人为产生的受损和不可避免原因导致的破损不在保修范围内。 第十条 合同变更 1 10.1 甲方要求更改，应在该项工程施工前日向乙方发出书面告知。 2 10.2 乙方按变更公告进行更改，并于日内或双方认同的时间内向甲方提出更改 价款的完整资料。甲方自收到变更价款资料后日内予以签字确认或提出异议。 3 10.3 因卖方提出更改，造成乙方返工，费用和相应损失由卖方负责。 4 10.4 由于设计更改，造成乙方材料积压房屋九游体育竣工合同，由双方协调处理。 5 10.5 对于甲方提出的不可行的设计更改，乙方有义务事先告知买方将因而形成的品质现象跟后果，若甲方仍遵循进行更改，造成的效率现象及后果，由甲方承担。 6 10.6 所有的设计、工程量、工期变更等，甲方应当与卖方共同申请书面签字确认手续，以“双方认定的文字协定”作为价格调整跟工期调整的根据，任何口头承诺均属无效。

第十一条 合同终止 有以下情况之一的，可以解除合同： （1 1 ）甲乙双方协商一致； （2 2 ）因不可抗力致使合同能够履行； （3 3 ）因一方败诉致使合同未能履行。 第十二条 违约责任 1 12.1 因上述问题导致的竣工日期延误，工期相应延期： （1 1 ）非乙方原因导致的断电、停水、停气、停止供气及不可抗力因素影响房屋九游体育竣工合同，导致停工8 小时以上（一周内累计计算）； （2 2 ）工程量变动或设计更改，经甲方确认后； （3 3 ）甲方未按协议承诺按期支付项目款，影响正常施工的； （4 4 ）因甲方未按承诺完成工作，影响工期的； （5 5 ）因甲方提供的材料、设施、设备效率不合格而阻碍项目质量的，返工费由卖方承担且工期顺延；（6 6 ）甲方同意工期延后的其它情形。2 12.2 因上述问题导致的竣工日期延误，工期不延期： （1 1 ）因乙方原因导致项目质量不符合约定，甲方有权要求买方无偿维修或者返工，返工费用由买方承担且工期不延期。 （2 2 ）乙方同意工期不延期的其它情形。 3 12.3 甲方或卖方已根据本协议条约承诺内容履行自己的各项义务，致使合同未能履行，应承担相应的违约责任，包括收款违约金，赔偿因其败诉给他们产生的代价。

12.4 未申请复核手续，甲方提前使用或非法动用工程成品而导致花费的，由甲方负责； 12.5 甲方未按期支付项目款，每拖延 日，双方自行约定违约金比例%。 12.6 甲方原因造成项目中途停工、窝工，甲方应赔偿买方因停工、窝工所产生的负担。每停工或窝工 1 日，甲方支付卖方元。 12.7 由于乙方原因导致工期拖延，每延误 1 日，按项目经费款的%承担赔偿责任。 第十三条 工程施工 13.1 若本项目实施第三方工程施工，工程师的姓名、单位、联系办法包括职能、委托监理内容等需告知买方。 13.2 乙方需配合施工工程师工作，执行甲方监理委托书内容。 第十四条 纠纷解决方法 1 14.1 因不可归责于两人的缘由影响了协议履行或导致损失的，双方要本着公平原则协商解决。 2 14.2 本协议如出现分歧，双方要协调应对，协商不成可以向消费者协会、人民调解委员会申请调处解决。 3 14.3 凡因本协议导致的或与本协议有关的纠纷，双方当事人不愿协商或和解，或协调、调解不成时，双方均同意采取下列第种争议解决方法： （1）甲、乙双方均批准向人民法院提起诉讼。（2）甲、乙双方均答应向仲裁委员会提起诉讼。

第十五条 其他约定 1 15.1 经乙方授权的委托代理人与卖方签订的书面合同，乙方应判定有效，除此之外一律不具备法律效力。 15.2第十六条 附则 16.1 本协议经丙、乙双方签字或盖章后生效。 16.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。 16.3 双方可以书面方式对本协议进行更改或补足，但变更以及补充条款不正确地减少或减轻本协议要求的须由乙、乙方承担的责任，仍要以本合同为准。 4 16.4 本协议附件包括施工过程中出现的《设计变更单》、《工程变更单》、《工程验收单》、《工程结算单》是主合同的一部分，与主协议一样具有法律效力。 第十七条 合同附件及相关标准 以下附件为达成本协议时必备项目。 附件 1：《工程预算书》 《工程预算书》要体现工程分项名称、工程量、施工工艺、所用材料应注明产品名称、规格、型号、质量等级、生产厂商等。由乙方按照实际状况自行制订。 附件 2：《甲方提供材料明细表》 附件 3：《设计施工图纸》 《设计施工图纸》应包含但不限于：图纸目录，设计说明，材料表，图例表明，原始平面图，原始管道图，墙体改建图，平面布置图，建筑样式及索引图，地面材料布置示意图，天花布置图，天花尺寸图，灯位布置图，照明线路及电器开关位置图，电源插头及弱电布置 图，给排水布置示意图，立面图 (其中需要制作的有餐厅立面、卫生间立面、餐厅背景立面、电视背景细部) ，节点图(是指一些具体的施工图,复杂的图案及完善的施工却需制作此图)。

附件 4：《工程变更单》 附件 5：《工程验收单》 附件 6：《工程结算单》 附件 7：《工程质量保修单》 甲方（签字）：乙方（合同专用章）： 委托代理人（签字）：委托代理人（签字）： 住所地址：单位地点： 联系电话：联系电话：年月日 日年月日 日附件 2 甲方提供材料明细表 序号 材料名称产品 规格 数量 单位 供应时间 送达地点 备注甲方代表（签字）：乙方代表（签字）附件 3 设计施工图纸图纸粘贴处 甲方代表（签字）：乙方代表（签字）附件 4 工程更改单变更内容 原设计 新设计 增减费用（+ —）详细证明：注：若更改内容过多请另附证明甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件 5 工程验收单 序号 主要验收项目名称 验收日期 验收结果整体项目验收结果备注：工程竣工后，双方已申请复核手续，甲方不得入住；如甲方违规入住视同验收合格。工程完工验收过程中若存在某些非重大原因时，经两人协调一致签署“解决竣工验收遗留现象协议”后株洲九游体育公司，甲方可先行入住。 甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：监理代表（签字）：附件 6 工程结算单年月日 1 合同原金额 2 变更增加值 3 变更减少值 4 甲方已付金额 5 甲方结算应付金额甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）：附件 7 工程质量保修单 发包方（甲方）名称 联系电话 承包方（乙方）姓名 客服热线 九游体育房屋详细地点 设计负责人姓名和电话 施工负责人姓名和电话 开工日期 竣工日期 防水工程保修期限 年 月 日至年 月 日 其他工程保修期限 年 月 日至年 月 日 备注： 1、防水工程保修期为 5 年，其他工程保修期为 2 年。 2、保修期内虽然乙方施工不当造成的效率现象，乙方免费进行维修。属于甲方人为使用不当导致售后的项目，乙方收取利润报酬进行维修。 3、本保修单在买方签字、乙方签章后生效。 甲方（签字）：乙方（盖章）：委托代理人：委托代理人：年月日年月日

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