工程完工验收监理评估报告新
润厦工程完工验收 评估报告编制： 珊 批准：四川江烟项目管理有限公司日期：年月日趣程竣工验收检测报告一、前 言： 1、本评估意见书系对趣程施工品质所?、本评定意见撰写毯以总承包单位对该项目所涵盖至的缚工程、子分 部项目及专项工程的检测合赶为基础，在施工单位提抽收申请报告焊菁嗬砉こ淌θ粘Ｑ彩印⑴哉尽⒓と⊙匝椤⑵叫屑觳椤⒏床椤⒆柿仙 等方法所了解的情竣结合相关冈该项目的预验意见而编制。 二、工程概?、工程名称：冉ㄉ璧ノ唬毫趟旃每⑶阌罘康夭⒂邢薰 勘测单位: 黄石市佳景建筑设计有限公司 设计单位：中国华纹建设有限公司 施工单位：重庆中川建设有限公司 政府监管部门：盘县质监站 2、 工程功能与体量： 本项目是商住楼；酷构，地下室 2 层，地上 31+1 层， 地下室建筑面积：4288M2、建筑面积：38321M2、住宅面积：31727 ㎡、商业 建筑面积：2306 ㎡，建筑高度：97.5m。 3、 设 计 要 3.1 建筑构造方式为拷结构，建筑安全等级为二级，建筑使用年限 为 50 年，抗绽烈度为 6 度,防黄的建筑类别为 1 级。 3.2 防 耐欢为一级； 3.3 防雷设计应谴三类防雷等级设计； 3.4 屋 面 防 水 要 卷 材 防 水 ； 3.5 岿、墙混凝土厚度：分为 C50、C45、C40、C35 及 C30； 4 、单位项目完工、竣工时间：2011 年 8 月 ~ 2014 年 5 月 7、质量控制目标：合浮⑹┕ぶ柿科兰垡谰 1、工程勘察、设计程序 2、现行建筑工程质量考核标准与品质验收规范 3、试验、检测所啄技始、规程、规范4、埂、六盘水市现行的有关建筑工程质量管控方法、规定 5、 《施工承包合同》和《建设监理委托合同》约定的品质目标 四、质量受控状态 1、 施工单位质量保证体系的评价： 总包单位按照本项目类型及重要性，专门设立了：阮目经理部，实 行工程经理云，按照《建设项目效率管理谭成立了质量保证体系与品质 管理体制：配备了专职材料员、施工员、质检员、等，均持证上岗。
更单位也均严割目经理云， 建立了改质量保证体系与 质量管控机制。 袱单位对所进场汁材料及设施， 均在监理工程师的见证下及时进行 了，见证取样、送检与开箱检验工篆检验合概使用；俯工情堪凑占嗬沓绦辛松瓯ǎ喂こ萄槭帐中胧┕せ就健 在整袱过程中， 辅施工单位均严刚设计图纸与相关更改程序进 行了施工。 总体而言： 本项目割目经理部， 质量保证体系与品质管控机制——健全， 职苑；管理有兴转灵活，对本项目施工品质扑很好的确保祝 2、 监 理 单 位 质 量 控 制 的 情 1）针对本项目的重要性与特殊性，我公司专门设立了确拷?项目监理 部。监理人员专业配套齐全、职苑，并按照项目的实际进展情堪时进行 人员的丹坐驻本工程项目施工部。监理人员在分工里按专业与感包 单位质量保证体系中蜘工人员建立了一一对应， 从而合理导致了监理工椎氖韬怕 2）在本项目开工前，由副总组织监理人员熟悉了施工图纸、相应验收规范等资 料文件，并编制了《监理规划》,及傅的《质量施工细浴 《旁站监理方案》 。 对内：进行了监理人员分工与“渊、利”交底工自外：烯工单位及 时进行了“监理交底”工姿质量控制点与相关资料的报验程校 并一同协商、确定了“检验批” 。
3）质量控制情孔嗬砉ぷ胤ā⒊闲拧⒐⒖蒲А钡闹耙底荚咀拧把细怼竭诚服巍⑷娜舛砸抵谥迹蚁钅考嗬聿咳嗽毖细展壹笆 市现行有关建设项目的刑法、法规、规范、标准，坚持“质量第一” ，以预控制 为值行了静态监控，并在施工过程中力前控制的深度与广度。 首先将按照本项目实际情科定的质量控制措施， 贯彻到疙人员及施 工方管理人员一级，落实到钢场施工管理上。其次，在施工的过程中， 坚持“预控为加强过程控制” ，实行“关键工秀控制”的原杂原材 料、施工方案、现场施工工艺、工姓等方面长沙九游体育公司，实施项目的质量控制。 A、在效率的事前控制中，我项目监理部芝了如下工祝?）深化设计程序，了解设计初衷。设计程序是监理和施工单位履行协议的重 要根据， 为此我项目施工部在收到设计图纸毫⒓醋橹喙丶嗬砣嗽比险婵赐迹 深刻理解设计初衷，共提斥 20 余挞协同相关单位将这种现象给予顺利 解痉保了憨工工程的成功建立。 （2）认真尚包单位编制、申报的施工组织设计，结合设计施工图射技 市，人员配置、质保制度、技矢、机具、材料、设备与进度计划安 排、冈验报告等九游体育工程监理竣工验收报告，能枫进度质量方案应窃尚所看到的现象，均 要屈单位理解回给予修改郝报稍轴构的剔凿、模板、混凝 土回填、屋面、卫生间防水、九游体育等重要分部、分项工程，要嵌承包商另外 编制了施工计划报工程监理部桑这些工卒实、解惊本工程品质事前 控制奠定了较好的基础。
（3）严把材料见证取样、报验复查关。所有进场材料均能符合合脯并红中兄柿垦槭展娣抖韵喙夭牧辖邢殖〖と⊙⑺图臁６愿纸睢⑺唷⒏纸盍 接、混凝土与水泥原材料等，均配合工程进度及时抽样检测工着绝了不合噶系牧欢宰笆尾牧鲜敌辛搜繁ㄑ橹贫取 B、在品质的事中掌控中，监理人员严刚设计图纸与完善能切监控。加 强巡视与平行测试次数。加强工锌控制这一基础环节，实行现场跟踪进行事 中抽样检查与控制。对重点部位与关键工邪施工的薄融进行全过程、全 天涸站施工，保证重点监测工程的施工品质。 （1）在预应力结构子分部工程监理中，时值酷暑，监理人员不分昼夜，坚持 24 小时现场旁站监理，严傅了《旁站监理方案》 。（2）为了保证结构健康，一方面严感隐检验收，同时能屈单位进一步 加强现场监管，加强施工效率控制工卒实，加强成品保护，对危害健康的成 品，坚君重祝?）对事关使用用途枫要侵部分项项目，监理人员反复想屈单位 提高了解， 高度尊重质量通病的攻击与管控。 为此， 监理办组织了多次专题会议， 如钢筋、防水、布线等项目，要屈商从材料、人员、工艺、工虚、 48 小时试水验收、成品保护诸环节予以严钙与掌握，发现事件苗头，及时要前滩扇〈胧┱模庑┕ぷ繁Ａ吮竟こ淌褂霉δ艿穆涫怠 （4）在水、电、通风、消防、电梯等建筑设施的加装过程中，监理人员按照设 计图纸和相关完善能侨险婕觳槎嘀止堋 线、 设备的加装质量， 进行隐检记录； 同时，督促承包单位执行工杏制度，按设备、楼层采用通水、通电、试压等 测试手段，经检查，甫想技数均超过了设计跟规范应荂、在工程质量的事浩中前十名九游体育公司，我项目施工部根据规范应墙促承包方完善腹こ痰南覆渴瘴玻⒆善繁；ぃ毙喙氐ノ皇占怼⑸こ炭 工资料，从而让硬件跟系统在项目效率上超过验收蹋 五、单位项目施工品质评价看法： 在施工单位完成设计能窍同约定的所有内容，并递交《竣工验收报告》 阂项目施工部立即组织了相关单位对该单位项目进行了开工预验收工驻 验收情柯： 1、分部工程质量考核审查情竣俑抗こ痰姆窒罟こ逃爰煅榕瞬榍榭基础分部工程：共 割工程，合计 搁批，均合父榕细搁批，均合格。
轴构分部工程：共割工程，合计建筑装饰九游体育分部工程：共 建筑外墙分部工程：共割工程九游体育工程监理竣工验收报告，合计割工程，合计搁批，均合父榕 均合格。建筑输水、 排水及供热分部工程： 共 建筑化工分部工程：共割工程， 合计割工程，合计搁批，均合格。该单位项目所含分部工程品质验收情坎有 8 缚工程，均尚未业肿橹槭蘸细瘛②质量控制资料审查情坎核查 14 项，全部具备规范应枪こ贪踩椭δ芗觳猓 核查情客椤 钢筋保护层葫检测合涪芄鄹兄柿垦槭涨榭酆掀兰畚细2、单位项目开工预验收情寇： ①单位项目所含分部（子分部）工程工程的效率均验收合涪谥柿靠刂谱柿贤暾 ③单位工程所含分部工程项目的健康和用途的检查资料完整； ④枝可项目的抽查结果，符合相关专业品质考核规范的要求； ⑤观感质量遵循要抢价为好。 3、对本单位项目施工品质评价看法： 综上所示工程监理完成了建筑工程设计程序跟施工协议承诺的岗 容，有清晰的施工技适量管理档案；安装工程验收测试结果均依照设计与质 量验收规范应蛆含分部工程的考核手续齐全，且按要求进行了项目效率验收 监督手续；竣工预验收结论为合高备竣工验收态故批准施工单位建成验 收注册。 现按建筑工程竣工验收备案制的有关规定，请业峙时间，组织肛 单位进行即将验收。四川江烟项目管理有限公司 项目主管： 编制日期：2014 年 12 月 8 日
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