新交楼盘房屋建成验收未申请 海口业主不敢收房九游体育

近日，海口一小区业主向表明，购房合同确定要求2017年6月30日交房，可开发商客服部通知对方去公园周围的邻居中心申请收房手续，部分市民收房时没有看到开发商提供的有关证件，他们觉得开发商这是强制违规交房。海口九游体育网了解到，相关部门声称，环保没有通过，《房屋竣工验收备案证》未办理。

“开发商不提供《房屋竣工验收备案证》，还把中国有限公司收房，就是违规情形。”业主谭女士说九游体育公司排名，2016年10月份，她花 7140元/平方的价位在该大楼，购买了一套房子，购房合同要求2017年6月30日交房，但是在验收的之后遭遇了困境，跟北京九游体育网一起来看看是如何回事。

【反映】 没通过验收 业主拒绝收房

6月15日开发商客服部电话告知，6月16日—22日开始交付，小区居民过来收房时看到，开发商客服不能提供《房屋完工验收备案表》，那么，她们的房屋意味着没有通过验收，所以放弃收房。

小区3号楼上的消防栓没有水枪跟水带。

2号楼上的配电箱大门敞开。

与谭女士有相同经历的陈先生告诉相关员工，该公园建有10栋楼，共800多户业主，其中，第2、4栋是2017年5月31交房，种种因素延后至6月16日—22日交房;剩余的8栋楼完工日期是2017年6月30日，虽已中止交房，但是存在虚假交房，当前九游体育新房，每一栋楼的消防栓、照明等设备不完善，没通过考核就告知收房，属于违法情形，相关部门应当严惩。

【现场】消防栓无水跟水带 草皮有破坏

随后，相关人员抵达该大楼3号楼得知，电梯门口的电源开关裸露着线缆，存在安全隐患，多个阳台的消防栓里没有水带和喷水枪。小区内三号楼前的桥面铺设，部分水管还在维修施工，有的绿化带草皮被毁坏，已不完整。

据海口九游体育网了解，该社区是海口某置业有限公司开发，按照要求，开发商应在购入合同限定时间内交付，交房时要提供《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设项目施工证》、《商品房销售(预售)许可证》;《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》;以及《房屋竣工验收备案证》，以上证件不齐全将非法擅自交房。

小区3号楼里的扶梯旁的电源开关电线裸露。

【回应】小区不符合交付条件被中止

业主反映情况或许属实，相关员工来到营销中心，客服包经理声称，他们媒体接洽人能与他们联络，请稍等……十几分钟过后，包经理始终说是有人与他们联系为由搪塞。随后，相关人员留下电话后回到了运营中心。截至现在，也已经接到海口绿地鸿翔置业有限公司的回复意见。

那么，没有提供《房屋竣工验收备案证》房屋品质或许存在难题呢?海口市建设项目质量健康监督管理有关负责人告诉相关员工，该楼盘的项目是在它们这里报的监督，2017年5月份，该工程未利用了效率方面的验收，至于消防、园林等相关部门验收情况不知道。

针对这一状况，海口市住房和城乡建设局市场管理处有关负责人递给相关职员一份公文呈批表，表里显示，他们未与开发商联系了解竣工备案前不得九游体育，当前，该工程不符合交付使用条件，已公告开发商停止交付行为，现开发商已按人们提出中止向用户交付使用情形，近期将与房东沟通对接协商交付的处置计划。请市民与开发商对接办理停止交付手续(退还未缴物业费、退还已签署的收房通知书等)。

海口市住房和城乡建设局建筑工程管理处有关负责人告诉相关员工，当前，他只了解灵山片区的工程环保没有通过，至于楼盘为何没办理《房屋竣工验收备案证》不知道。

小区3号楼对面道路铺设，管道正在施工。

海口九游体育网了解到，《建设工程质量管理条例》第五十八条规定竣工备案前不得九游体育，违反本条款要求，建设单位已组织建成验收，擅自交付使用的;验收不合格，擅自交付使用的;对不合格的改造项目根据合格工程验收的。要限期改正，处工程协议价款2%左右4%以下的处罚;造成伤亡的，依法承担违约责任。

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