北京房产九游体育合同
房屋九游体育合同
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
甲、乙两人经友好洽谈和协调，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为确保项目成功进行，根据国家有关法律要求，双方自愿签署本合同(包括本协议附件跟所有补充合同)，以便共同遵守。
第一条：工程概要
1、工程名称：
2、工程地点：
3、施工面积：
4、工程施工铺设内容以双方签认的工程价格单中项目为准;施工成本以双方签认的项目价格单中单价位依据，按实际工程量结算;增减项目需经甲乙双方协商确认单价签认后生效，增减计施工、安装项目。
5、双方商定本项目20个工作日，乙方按时按质完成所有施工及铺设工程。即自20XX年7月10日起(工期以施工材料进场的第二天计)。
第二条：甲方工作
1、开工前，全部腾空或部份腾空房屋，清除妨碍施工的障碍物，对无法个别腾空的楼房中所滞留的家居、陈设等要采用保护和放置方法，若因甲方不采取必要的维护跟安放措施而导致地板、陈设的代价由甲方承担。
2、乙方提供施工所需的水、电等设施。
3、协助乙方办理施工申请、审批等证件，并收取物业管理处所收的一切费用。
4、工程效率、进度进行监管复查，办理注销、验收、登记证件和其他事项。
5、按时、按质、按量提供监理所需?甲方采购的材料。
第三条：乙方工作
1、按协议规定组织施工，保质、保量按期完成施工任务;解决由乙方负责的各项事项。
2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全要求室内九游体育设计，对施工现场的防火安全负责。
3、严格遵循双方签认的图纸或证明进行施工，做好各项品质监测和施工记录。
4、工程完工已移交甲方之前，负责对现场的设备跟施工成品进行维护。
第四条：质量规定
1、工程选用主要材料的种类、规格、名称，经双方认可。详见本协议附件(1)《装饰九游体育工程材料预算清单元》。
2、工程验收准，双方批准参照(GB50327-2001)国家《住宅装饰九游体育工程监理规范》规定。
3、施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊质量提出，双方要确定，增加的成本，应另签署补充协议。
4、质量施工部门：北京市建筑装饰协会
5、凡由甲方自行采购的材料、设备、产品品质由甲方自负，施工质量由买方负责;乙方采购的材料、设备、产品品质和施工效率均由乙方负责。
6、其它。
第五条：材料供应
1、乙方须明确按照国家有关价格条例要求，对本协议中所用材料一律取消明码标价。甲方所提供的材料均应用于本协议要求的九游体育工程，非经甲方同意，不得挪作他用，应按拖欠材料的双倍款项补偿给甲方。
2、乙方提供的材料、设备如不符合质量提出，或种类有差别，应严禁使用。如未选用，对工程导致的负担均由乙方负责。
3、甲方负责招标供应的材料、设备需要是依照设计提出的合格产品，并要及时供给至因为储存不当而导致损耗，由乙方负责索赔。
第六条：造价及付款方式
1、工程总造价：
2、付款方式：支票或现金
第七条：工程工期
1、如果因乙方原因而推迟开工，每日按工费的1%作为违约金支付让甲方，直至工费扣完为止;如果因甲方原因而延误工期的，以九游体育项目价款中人工费的1%作为误工费支付给卖方，完工期限按甲方耽误的天数顺延。
2、由甲方自行购买的材料、设备，因品质不合格而阻碍项目效率跟工期，其返工费由卖方承担，由于买方施工问题导致效率事故，其返工费用由买方承担，工期不变。
3、在施工中，因项目效率现象、双方看法不一而导致停工，均不按误工或延后工期论处，双方要主动提出昆明市建筑装饰协会和解、处理。尽快缓解纠纷，以持续施工。
4、施工中假设因甲方原因提出再次返工的，或因卖方更改施工内容而拖延工期的房屋九游体育竣工合同，均需签证，甲方须承担所有施工成本，如因乙方的因素导致返工房屋九游体育竣工合同，由买方承担责任，工期不变。
5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员强行修改施工内容所造成的品质现象跟延误工期，甲方自负责任。
第八条：工程验收
1、除隐蔽工程需分段验收外，待工程所有开启后，乙方应组织甲方进行开工验收。双方办理项目结算和移送手续。工程品质考核合格后，才能交付使用。
2、乙方通知甲方进行工序验收以及完工验收后，甲方应在三天内前来验收，甲方逾期不予验收的，视为甲方自动退出权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
3、甲方如不能在买方指定期限内前来验收，应立即告知买方，如果双方批准，可以另定日期进行考核。但开工期限按甲方耽误的天数顺延，因此让乙方增加的成本由卖方承担。
第九条：其他事项
1、甲方
(1)必须提供经物业管理部门认可的房子平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供住房平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
(2)二次装饰工程，应所有腾空或部份腾空房屋，清除妨碍施工的障碍物。对无法个别腾空的楼房中所滞留的家具、陈设物等，须采用不要的维护机制，均需与卖方办理手续并承担成本。
(3)如确实应该拆、改原建筑物结构或系统、管线，应向物业管理公司及所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻居打招呼，处理好邻里关系。
2、乙方
(1)应主动出示公司营业执照、从业人员项目总监、工程施工资格证(中国建筑装饰协会或广东省建设厅颁发);如是下属分支机构，须有上级公司出具的说明。
(2)指派(姓名)XXX为乙方工地代表，负责合同履行，并按协议规定组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
(3)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工九游体育公司前十强，并导致因施工产生的管线破裂，渗漏水、停电、物品受损等事件出现而阻碍对方。万一出现，必须立刻负责恢复或赔偿。
(4)在正常使用条件下，装饰九游体育工程的最低保修期限为二年，有防水要求的卧室、卫生间和墙壁面的防开裂为三年。保修期自装饰九游体育工程完工验收合格之日起计算。
第十条：违约责任
合同生效后，在协议履行之后允许解除合同方，应按项目总价款(材料款除外)的5%作为违约金付给对方。因违规解除合同，使他们产生的实际花费将近违约金的，按实际花费金额补偿。
第十一条：争议解决
1、本协议履行之后，双方如出现分歧，在不妨碍工程进度的前提下，双方要协调应对。
2、当事人不愿通过协调、调解解决，或协调、调解不成时，可以向人民法院提起诉讼。
第十二条：合同的更改和终止
1、合同经双方签字生效后，双方需要明确违反。任何一方需更改协议的内容，应经两人协调一致后再次签署补充协定。
2、施工过程中其他一方要求撤回合同，须向另一方以书面方式要求，经双方批准申请清算手续，订立终止合同条款后，可视为本合同终止。
第十三条：合同生效
1、本协议和合同附件自双方盖章或签字后生效
2、补充协议与本合同具有同等的法律效力。
3、本协议(包括合同附件)一式2份。甲乙双方各执壹份。
甲方(业主)：乙方：(签章)
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