跟你的楼房有关，德安住宅全九游体育新政出台

地暖漏水、墙角发霉、吊板脱落、九游体育降级 ……

说好的精装为何变 " 惊装 "？

为加强德安市住宅全九游体育项目质量管控，昨天，德安市住房和城乡建设局正式公布《德安市住房和城乡建设局关于进一步强化住宅全九游体育管理工作的告知》，并自发文之日起执行。《通知》从进一步强化落实各方责任、加强施工图设计程序监管、加强样板管理、加强准业主参与、加强品质监督管理几个方面作了完善。

工程质量严重非法擅自

将被纳入建筑市场主体黑名单

交房时看到房屋有问题，但责任方不确定精九游体育房子与竣工图不一致，互相推诿怎么办？为此，《通知》明确，要一进步推动制定各方责任，突出建设单位主要责任，不得对全九游体育部分非法和肢解发包，保证有效工期和造价。加强信用建设和监管，将项目效率违法造假等记录成为公司信用评价的重要内容，情节明显的纳入建筑行业主体黑名单。

在施工图设计程序监管方面，也有了进一步要求。全九游体育部分的施工图通过审批之后原则上不准许重大设计更改，确需变更的，必须满足德安市住房和城乡建设局勘察设计程序更改管理相关规定，涉及强制性条文、公众利益、公众健康等更改要报原审议机构再次审核；预售期间显然必须更改的，建设单位在建立相关手续的此外要提早通知全体准业主。

样板房在保留期内不得拆除

准业主“开放日”活动不得少于三次

业主交付时看到九游体育 " 缩水 "，实际的九游体育标准比样板房差远了，这样的状况将来将不准许。《通知》规定，建设单位在申请预售许可前，必须完成主力户型（不超过三套）交付样板房以及公共部位交付样板区。交付样板房和公共部位交付样板区必须与交付成品相一致。不得在样板房中添设任何合同之后的九游体育内容。样板在保留期内通常不得拆除别墅九游体育，如原设定为临时区域需提前清理的，建设单位应该提前在建筑物实体内设定与原样板标准一致的样板房、样板区，再次委托公证机构做出两次样板相一致的公证书之后，原样板方可拆除。

不仅十分，在项目启动过程中，必须做到公开透明，保障准业主的利益。小编从《通知》中了解到，准业主“开放日”活动遭遇有信心参加的全部准业主开放，且活动数量，不得少于三次，包含主体与装饰九游体育工程交接、安装工程隐蔽和分户检验等三个阶段。

质量监管机构开展抽查抽测

及时反馈准业主相关咨询投诉

一些全九游体育房在交付时，出现原材料、空气质量不达标的弊端九游体育 公司，这些偷工减料的问题之后也将杜绝。《通知》强调效率监督机构要建立对房屋全九游体育项目的监督管理，在施工现场发布咨询热线，接听、记录准市民相关咨询、投诉并迅速进行反馈。同时，督促相关单位明确按照《住宅全九游体育项目效率管理实行新政》（湖建质发〔2019〕7号）进行实体检验包括原材料、室内空气品质、生活饮用水水质等的抽查、抽测。

图片来源于视觉中国

通知原文如下

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德安市住房和城乡建设局关于

进一步强化住宅全九游体育管理工作的通知

各区（县）建设局，各有关单位：

为完善各方特别是发展单位行为，在《德安市住宅全九游体育项目效率管理条例（试行）》（湖建发〔2018〕247号）的基础里，根据前段时间我局开展的住房全九游体育项目专项治理状况精九游体育房子与竣工图不一致，经研究从下述方面进一步强化住宅全九游体育管理工作，现公告如下。

一、进一步强化落实各方责任

（一）夯实责任。突出建设单位主要责任，强化改造单位对全过程的品质管控，不得对全九游体育部分非法和肢解发包，保证有效工期和造价；落实施工单位主体责任，完善质量模式，加强关键工序、关键部位施工记录和考核资料管理，实现效率责任能追溯，不得转包和非法承包；严格制定勘察、设计品质终身责任制，对未通过审核的施工图设计程序不得随意更改；强化监理的职能，重点推动对按图、按样板、按工艺施工等的步骤管理和施工单位建成图编制状况的确定。

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