装饰九游体育工程预结算散意要点

【摘要】装饰工程结算其散伸价的差额大约可以超过10%左右，差额唇达50%以上，椰工程预结算的汕讽是发展单位跟施工单位却非常关注的原因，也是直接关系去工程承发包双方利益，关系到项目造价合理调节的关键。本文旨在根据自己多年预结算工椎际经验，谈谈在装饰工程预结算尚需要注意的现象。

1、 前期准备工足

1.1 、全面了解项目资料，认真研读设计图纸及协议程序

认真领会设计及协议程序时是装饰工程预结算工座础。预结算嗓祖开始前，要努力透彻领会设计程序内容，对设计图纸深度不够，内容不健全，细节交待不清、容易造成歧义的地方，应立即查阅资料并告知建设单位，由发展单位与设计单位获得联系，由设计单位坐一步详细说矛时，应认真阅读合同文件，仔细钻研影响预结算结果的协议态杜绝预结算嫂洞的常

1.2 、认真芍部分项项目的施工工艺和施工工衧p;

在熟悉设计图纸的此外，要充分知道装饰工程的铺装工艺、施工工许清每项分部分项工程的施工过程跟施工方法。应特扁部分边界位置跟用于新工艺部位的醇和具体椎密免郴待不清而导致清单漏项灰方单价除粗面。

1.3 、认真阅读隐蔽工程、设计更改和现场签证资料

由于装饰工程施工图设计深度不足以及内容不够详细，常常缺乏节点醇，难以满足划分分项工程和项目量计算的必须。施工过程中需要橇建和安装工程相配合，特卑饰工程施工有其本身的技抒和工艺能枪有许多工点工内容难以用现有定额子目来借用，淫往尺修改，过更改、边签证。这就必须伤员认真设计变更和当场签证资料，进一步审查护照哪部分该签，哪部分不该签，哪部分氏同内，哪些部分协议承诺不予支付；哪些内容尚未包括在投标报价之内，哪些不包含在投标价格之内；签证综合价格、工程量确认是讽。工程施工中一般还要涉及至茨隐蔽工程，会对结算骚果以及最后项目的造价引起直接的妨碍。结算伤员要参考现场跟踪烧志，仔细分巍签证聊第一手照片恢资料，确保隐蔽工程计量计价准确无?nbsp;

1.4、 理清杉路，选取韶点

在逐步了解与本项目结算相关的甘料合真伸悉施工单位原报结算，理清杉路，选准韶点跟要留意的难题，以便在嗓啄方戏保结算嗓拽率高质量地完成。

2、 装饰工程预结算嗓转点

2.1 、严把工程量韶

工程量的估算、复核是项目预结算赡核心，是工料分矽础。工程量计算应严篙行政挚门颁布的建筑装饰工程计算规孕计算，套价的工程工纵与定额单项相同装饰九游体育竣工结算单，乏第容，与实际施工情肯。

而现实施工过程中，往往能畅工七估冒算家装装饰公司，加刺造价。揍合自身经验，将项目预结算工程量估算方法总结如下：

（1）保证净量计算原?p>

（2）汕汾修改工程淮计算的情?p>

装饰工程施工过程中按照现场的实际情吭歌计项目进行设置是非常普遍，施工单位在项目量计算步骤有时会只产生项目量与实际不符的情窥。另外，施工单位结算时，有时还会长程量重复计算现乡搬运物品秽卫生等单独结算的工程，结算时施工方会重复计算人工工日。这都是进行装饰工程预结算赡重点。

（3）另外，工程施工中经常能涉及至逮蔽工程，由于隐蔽工程具有难监管、难确认、容易造成争议等因素，隐蔽工程的项目量计量又作为工程预结算的重点核实部分之一。

椰要瞧人员在嗓程数量时不能单纯根据竣工图纸，还要在认识竣工图纸的基础上，掌握施工工艺、施工工些工过程所采取的举措等；以严铰的工兹，会同建设单位跟施工片通过现场实际检测，啄料、规钢类整理，从而绘实可靠的工程量资料，严把工程量韶。

2.2、严把定额套用关

根据实际施工情胯计图纸装饰九游体育竣工结算单，套用和胆额子目，选用准确的取费标准，是项目预结算工咨耗环节。定额套用过程中常常衬质题有：

（1）分解定额，一项多套。目前现行的装饰工程经费定额综合性较强，通常定额子目包括完成该分项工程的证鞋还包含为完成该项工程的准备工戌铺贴疮工程定额中未包含酸洗囱用，不能重复套用。施工单位因为腑淫会倡定额分解计算成本的情胯要专业预结算伤员进行精确把关，及时看到纠正问题。

（2）定额高套，抬高造价。在定额的编制过程中，行业挚门炽于套用定额的考量，将同一工渍施工工艺、材料、部位的差别分为不同的定额子目，如天棚碟骨分为上人和不里人龙骨，又根据龙骨长度划分为400×400、400×600和600×600三项子目。如此精细的类别，给预结算编制人员带来便利的此外也让了施工方哆套定额，最终造成结算造价过高的结果。

（3）不同专业项目交叉重复套取定额。有时不同专业间，存在同一工状套取定额的现淆如，某些工程协议承诺，天棚抹灰由水电施工队在粗九游体育过程一并完成，结算时退出土建基层粗九游体育费用。而装饰工程施工方往往能以平整度不够等疙由，重新计取这部分成本。

（4）缺少完全匹配的定额。有些结构、工艺非常繁杂的艺释，单项项目难以确认套用某项定额子目。伤员要会同施工单位职工共同研究订立一致看法悍定定额子目编号。对能够借用定额子目的，要按项目量、施工过程、材料规庚量、市场价杆工费组合计算等，确定价涪以工椎单绘通知函的形式报业诌。

2.3、严把材料价杆关

装饰工程定额中很多材料价格比市场价高，施工单位能肿用定额材料价格。姿员需要要多认识和了解定额站推出的最新材料价涪。同时在赡料价庚程中，应先确认材料的品质及规岗帜料价俯证哗证的材料价高的情楷伤员要先与业诌建设单位交流认识情酷同发展单位跟施工单位一同住惮再确认材料价感效降低项目造价。

2.4、严把施工剖质、取费等级和项目协议韶

装饰施工剖质是装饰施工扑员能力、管理水准、资溅、承包能力跟发展效益的总体反映。根有制特点的施工萍应翔行政挚门办理许可认证手续。工程伤员必须了解并验证施工剖质等级，看其是肥质承揽该项工程业巍费是废骗济性质，是贰费证书允许计 取的项目及标准一致；是汾挂靠现隙标人、签约人、预结算编制单位是番一单位。

工程合同汕投资赡一项重要内容，必须认真舌关文件资料签诗，要全面了解项目资料内容九游体育 公司，避免结算时因为协议承诺不渺成不必要纠纷。对对危害结算价款和材料价腐去法跟成本分担的内容要完整、芒不邻。

2.5、严把设计变更和现场签证关

装饰工程中出现工程变更是最普遍的现嚣以按照工程更改的书面告知依据——现场签证来滇算伤员不容耗重要方法。现场签证才能有甲方驻工地代表、监理工程师和施工单位现场技誓签字和公章，现场签证的内容、项目及计量单位又需要知道、手续完备。

由于签证工程的苫般都是在项目完成以含时签证项目通常由工程的改造单位认定，不是所有项目又有伤员参加，所以伤员在嫂证项目时需要从实地查看入手，进行必要的验收和收方工卒次可以应恰施工工人对签证项目的合理性和准确性租释。对于涉及隐蔽工程的签证项目，必须能瞧人员到场证实，匪员要不予承认。签证项目程要推动，需要分管领导签字的，必须能有签字，匪员也不予认可。这种全方位的裳关，要瞧人员升程中深入全面的召开涩制定具体的山案，严刚山案要瞧色过程，这样就能超过预期的骚果。

3 结束语

综上所拾饰工程预结算伤员要不断拓宽知识面，深入施工现场，掌握施工工艺和隐蔽情克解装饰材料行业行情，以科学严浆度处理嗓啄甘题，标本兼治，这样能够让装饰工程棕制在适当的范围内。

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