开发商无《竣工验收备案表》 购房者应拒收房

近日，汉口的张女士向记者咨询九游体育竣工备案表，开发商马上能交付了，但据说楼盘的《竣工验收备案表》还没有办理，这种状况下能够收房·房产部门相关专家警告张女士，这种状况不要收房。

据介绍，《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写，但能去武汉市开发办备案。备案时必须提供规划、公安消防、环保、城市发展档案管理、人防等部委出具的复核程序家装公司，购房人能因此了解开发商所交付的房子是否具备以前规划的规定。

另外，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的要求，“交钥匙”就算房屋陆续交付使用。如果申领钥匙现在看到没有备案表，或者验房发现原因，就很难再提出开发商承担违约责任。

另外，验房师宋金强介绍，建设部2004年发布的《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》中要求：“各地发展行政经理部门应建立对房屋项目建成验收备案工作的管控，将建成验收备案情况迅速向社会发布。单体住宅项目未经竣工验收备案的，不得进行住宅小区的综合验收。住宅项目经建成验收备案后，方可办理产权证 。”因此，竣工验收备案表关系重大。

购房人收房时一定要看到备案表的正本，并检测上面是否有审批部门批准备案的签订和印章九游体育竣工备案表，才能领钥匙收房。如果开发商交房时能够提供《竣工验收备案表》，购房者应拒绝收房九游体育哪里好，并有权按照协议承诺提出开发商承担违约责任。

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