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验收标准及相关事项

1、首先需要没些，收不收房是业吱利，权利可以离开、延缓行使。交不交房是开发商的义五坞按时履行。

2、现场正常收房趾车趾房合同等）——查阅、收取交房有关凭证——丝匙——检验房屋（包括社区规划）——签士屋交接书》——走人。

3、不是必须在《收房通知书》上签字。《收房通知书》是开发商为证煤已交付违约（虽然从道理上说是能够证矛仍然就有有关部门认可该证鸣以业稚不防。）而对业只溉提示。

4、在房屋交接现场九游体育竣工要找人验收，突可先在《房屋交接书》上盖章，再索要钥匙。由于欧洲现在的传统，凡是出现交房纠纷的，只要业侄房屋交接书》上签过字家装九游体育，即使房子真的不这么符合交房态业诌实为罕见。

5、交房凭证有《住宅工程质量分户验收表》、《住宅使用说梅、《住宅质量保证书》。缺少以上其他一项，业中权拒绝收房。但这种凭证又只需开发商单方制总轻而易举线，而且这种又不是证幂合肛键凭证。

6、“综合验收”是建委组织对整袱小区的品质、设计、规划、消防、环保等告进行的逐步检验。依法，未通过完工综合验收的房子不能交付。舀过综合验收是模式里交房的关键。

国家要求：竣工楼房经开发商组织验收合溉由质监站验收备案，再通过综合验收，然更交房。

长沙市现行的的验收程泄出来的：开发商组织验收合脯先由建委组织牵头验收（中国有限公司不觉得综合验收被叫停），再交质监站验收备案，扯建设工程竣工验收备案表》，然更交房。

以于能够查阅《建设工程竣工验收备案表》的业中权拒绝收房。查阅《建设工程竣工验收备案表》时，其实只需查阅更撼的“备案意见”。如果“备案意见”注弥备案，附棠有待交付等，暂尚不能交付。尽管这时房屋未获得《建设工程竣工验收备案表》，但业中权拒绝收房。

7、房屋通过综合验收并不等于一定就合疙多案例表眯些房屋已经完工，就未获得政府签诗部验收合羹。中国有限公司无意对政府评头品足，只是警告业挚不能光看这些文件，最好自己亲自现场检验。乙国尚居于最慈里的自力救济阶段。现场检验房屋时，业吱碎阅房屋施工图文件。业挚屋真实状开情权。没有施工图渍，是难以得知房屋是芳施工，是废国家同意的标准家庭九游体育，房屋的实际状喀当状柯。施工图文件可以息商瞬可系公司栓开发商应当将有关图纸交存物业）。

8、如果房屋品质（包括设计、规划）不合缚屋不符合交付蹋既然不符合掏不能交付，业猪由拒收，可以放弃在《房屋交接书》上盖章（当然质量原因一旦在业州忍的限度内，也可以考量先收房事耗）。同时留意要在承诺收房的更恨内，息商和物业公司分悲（电报混专递）催告，要接洽承担延期交付的毁约袁能堑公司承当接收物业时未尽验收义喂业今天违约裕以此驻据。

9、收房时需要饲有维修基节专用章的《物业维修基筋凭证》和盖有普入财蚊章的《脐税证》，并要在适当期限内获得。如果开发商未将维修基较缴政府有关部门，渊取得以上两项凭证，那么业仲的将是能够获得产权证。

10、对于物业公司落实的《业旨》，业吱拒签，并不构成开发商不交房的原因。顾名思义，业旨必须是由业吱，来完善广椽的公共约定。物业公司服蔚筑从于业洲权制定其他约束业知的机制。

11、如果物业公 司因为方便监管，使用耻理IC业脂渊并非业职修人员）生活的应该，而是物业管理手段的必要，曙业公司的管控系统，而这份必要的损失已经包括在物业管理费中。细IC卡是该资质的物业公司要尽的义位房时该卡是免费烯的。业重要为别人的义已拢

12、购房豢时九游体育竣工要找人验收，如果有工妆邀请这些业蛛将来的业直能，而事夯如此，猾来业委会的核员是被莫名其妙指定，在一片沉默中当选的，缘委会的代表性必然篡扣，倚国盛产“汉奸”。将来受制于人的只能是广碽r />

验收新房要带哪些“装备”？

1.一赶洗脸盆----用于验收下水管道；2.一把小榔头----用于验收房子外墙与地板是纺；3.一副卡尺----用于测裂缝的长度；4.一副5米卷尺----用于测量房子的长度；5.一该表----用于测试缚电开关及揉是法；6.一搞?用于判断数据；7.一根水笔----用于签字；8.一把扫帚----用于匆内卫生；9.一甘子和一些报纸、塑料袋，包装绳----时间长的时荷休息一下及预先封闭下水管线正常验收房子时间大约是持

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