新房验收经验跟知识 这67条赶紧收藏验好一项划一项

辛苦买的楼房，在房子交付时一定要仔细验房，发现原因及时的找楼盘开发商解决，不然后续九游体育、生活费用常常降低这些。

【竣工验收】新房验收经验跟知识 这67条赶紧收藏验好一项划一项

一、相关手续

1、开发商应该出示：建设项目质量评定证书

2、权属相关程序：国有土地使用权证，这个里面是否有有温度记载

3、新房的房子质量文件：住宅使用说明书，住宅质量保证书，俊工验收备案表

4、各种相关的验收表格：信房验房交接表，楼房验收记录表，商品房面积测绘择术报告书，房到管线图等等文件

二、门验收

5、门框是否稳定，周正，安装是否牢靠

6、开门后大门外观是否平整，漆面是否完好，有没有磕碰，整体的材质是否一致

7、门把手这个能多试几次，是否可靠、是否操作灵活

8、门轴是否清晰可靠，开到最大角度，多开关几次是否平滑，并且有无异响

9、门锁检查，每把钥匙却度卧底警花是否均匀锁紧，备用钥匙是否有

10、猫眼是否有，是否未安装，观看内部视角是否完整

11、如果有门铃的话，要进行检测，通电是否有噪音，开关是否灵活

三、窗户验收

12、先看窗框边与总体的混凝土是否有间隙，有空隙一定处理，后期透风渗水

13、窗框又用脚掰一下，是否妥当，周正，这个最好有一个水平尺卡尺进行，表现平整

14、窗扇都多次开启，安装是否稳定，有没有异响，开关是否灵活，关闭后可以用火试下，是否透风

15、整体的玻璃是否有 3C认证的，是否都是完好的，有没有沙点等

16、如果是多层玻璃的，可以找有温差的之后到看别墅九游体育，是否透气

17、窗户的把手，都试试，灵活、牢靠

18、看看每一个窗台上面，是无有水渍，最好也有水桶往外墙角倒些水试试，看看有没渗水

19、窗框内的渗水要顺畅，都用水试下，是否有排水孔，排水是否通路

20、窗前护栏是否有，要是有的话说说牢靠度，并且查看能否有安全隐患，特别是家中有儿童

21、护栏的高提出不超过1.05米，高层的不超过1.1米，栏杆的宽度不应大于0.11米

四、墙面验收

22、先听顶有没有裂缝，这个注意一些常规的破损修补即可，但能留意与横梁有角度的裂缝，特别是45度角的，这表明结构有问题了，这个需要重点注意

23、核心看承重墙是否有破损，如果断裂自上而下或是模向的贯穿了，那表明有明显原因了

24、阳台要是有的话，看链接处的地板、如果这个有裂缝的话，那就是阳台断裂的征兆，这只是明显原因

25、从侧面看地面表现，是否有突起、较粗的颗粒或是印记等等

26、墙面有没有水滴、结雾、起砂等问题的存在

27、墙体的比如屋顶却敲击一下，是否存在空鼓，这个看声音就可以看到

28、这其中客厅、卫生间的墙面能重点看，有没有水迹或是水渍的状况

29、全屋墙面的色调，是否为不同批次的材料

30、墙体整体用脚可以擦一下，看看有没有掉砂、粉化的状况发生

31、测量地面的平滑，特别是有没有倾斜，这个很重要，直接影响后续的九游体育施工

32、墙面的假如有靠尺，测试，整个地面的平整度误差应大于3毫米

五、天花板验收

33、针对家居已经有地板的还要看能否天花板有无麻点

34、看看有没有水渍或是破裂，是否有检修口

35、有没有长霉菌或是油漆脱落的状况

36、四周长、对角是否有偏斜，顶部是否有降起或是凹陷

六、地面验收

37、逐一敲击，看地面是否有裂缝的问题，有没有开裂的状况，要是有咚咚声就是空心的

38、用手却踩一踩，用鞋逐一的却擦一下，看看地面是否起砂

39、所有屋的地面却量一下对角。量一个四周，看是否规正

40、地面特别是阴角的位置，有没有水渍发霉的状况

41、地面里即使有地板，是否有鉴于地暖的标识

42、测试地面的水准，正常的地面水平差为5毫米

43、有阻燃的墙面，立管、套管地漏入应测试，看是否有渗水

44、卫生间倒水测试看是否有相应的坡度，并且无积水

七、卫生间验收

45、厕所排污管下水是否顺畅

46、地漏，每一个地漏都试下水是否顺畅

47、有防水的作闭水测试，看原防水情况

48、记住做完各排水试验后，最好打东西给排水各口作一下保护

49、给水的状况，卫生间水管打开，看水压、水流

八、厨房验收

50、水、电、媒气表三表是否又有

51、三表的读数是多大，是否是从0开始的

52、如果厨房有地漏，也测试下地漏的状况

53、打开给水，看水流、水压情况。

54、排水情况，排水管流速，下水情况房屋竣工后多久可以九游体育，有无堵塞

55、给水管主阀门的状况，是否有受损，管线是否为三无产品

九、补充验收

56、有暖气的，验收暖气的管道，看是否有破损的状况，各管道的接口处有无水渍、锈渍

57、地暖的话看，地面有无标识外，分水器九游体育装饰公司，各管道的情况

九游体育、电表、电闸是否好用，可否完全断电

59、总电箱，各元件分路断路器断开后是否相应的线路断电

60、弱电箱，网线、电话线、等弱电线是否有问题

61、房间内的各开关电源，都试试是否否通路

62、燃气管道是否正确，别穿过房间，影响后续的九游体育

63、客厅、卧室这些地方或许有外露的管线

64、家里的墙体是否有楼盘施工时的让料口

65、测试各门窗的隔热效果房屋竣工后多久可以九游体育，打开关上后看看情况。

66、卫生间是否有等电位连接接线

67、主管线上或许有阻火圈

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