北京市家庭户型装饰九游体育工程监理合同（ ２ ０ ０ ８版）
１本市行政区域内的家庭户型装饰九游体育工程适用此协议文本。此版合同文本适用期至新版协议文本发布时止。
２工程承包方（乙方），应当符合工商行政管理部门颁发的营业执照，和发展行政经理部门颁发的建筑业企业资质证书。
３甲、乙两人当事人直接达成此协议的，应当一式两份，合同双方各执一份；凡在本市各市场内签订此协议的，应当一式三份（甲、乙双方及市场主办单位各执一份）。
４开工：双方利用设计思路、首期项目款到位、工程科技交底等后期工作完成后，材料、施工工人前往施工现场开始运作视为开工。
５竣工：合同承诺的项目内容（含室内空气效率评估）全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。
６验收合格：承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签章盖章或却已申请复核手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。
７工期延后：是指非因乙方的责任出现项目进度受到阻碍后，工程期限予以相应延伸。在工期延后的状况下，乙方不承担
违约责任。
８甲方需调查乙方施工许可或公司控告情况的，可向北京市建筑装饰协会家装委员会咨询，电话：６３３７９７９５，北京市建筑装饰协会官网：。
９甲方有预先对环保检测要求的，可注册家装委员会官方网页家居购物网，上传户型图、用料清单。申请免费评估，网址：。
３１１０甲方可在北京市建筑装饰协会家装委员会网站上注册施工之后免费质量检测一次。
１１施工中，甲、乙双方的任意一方均可向北京市建筑装饰协会家装委员会咨询，申请调整、质量监测、环保检验、法律服务等。
４１北京市家庭户型装饰九游体育工程监理合同协定协议
发包方（以下简称甲方）：
委托代理人（姓名：）民族：
现地址：身份证号：
联系电话：手机号：
承包方（以下简称乙方）：
营业执照号：
住所：
法定代表人：联系电话：
委托代理人：联系电话：
建筑资质等级证书号：
本工程设计人：联系电话：
施工队负责人：联系电话：
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法津、法规的条例，结合本市家庭卧室装饰九游体育的原因，甲、乙两人在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭户型装饰九游体育工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条工程概况
１ １工程地点：。
１ ２工程装饰九游体育面积：。
１ ３工程户型：。
１ ４工程内容及方法（见报价单和图纸）。
１ ５工程承包，采取以下第种方式：
（１）乙方包工、包全部材料（见附表三）；
５１（２）乙方包工、包部分材料，甲方提供其他个别材料（见
附表二、附表三）。
１ ６工程期限日（以实际工作日计算）；
开工日期年月日；竣工日期年月
日。
１ ７工程款和报价单：
（１）工程款：本协议项目造价为（人民币）。
金额大写：。
（２）报价单应当以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的要素由双方承诺，作为本协议的附件。
（３）报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同成为明确项目价款的按照。
第二条工程监理
若本项目实施工程施工，甲方应当与具备经改造行政专员部门核批的项目施工企业另行签署《工程施工协议》室内九游体育已竣工后保修合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系办法及监理工程师的职能等通知乙方。
第三条施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书
３ １施工图纸采取以下第种方式提供：
（１）甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。
（２）甲方委托乙方设计的室内九游体育已竣工后保修合同，乙方需提供监理图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。
３ ２双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须具备《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（ＧＢ
５０３２５）的要求。
３ ３双方必须对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。
６１３ ４双方不得将他们提供的施工图纸、设计思路等资料未经复制或出售给第三方，也不得用于本协议以外的项目。
第四条甲方工作
４ １开工三日前要为乙方入场施工营造条件，以不妨碍施工为特点。
４ ２无偿提供施工之后的水源、电源和夏季供暖。
４ ３负责申请物业管理部门竣工手续和需要由居民支付的有关费用。
４ ４遵守物业管理部门的各项规章制度。
４ ５负责协商乙方施工工人与邻居两者的关系。
４ ６不得有以下行为：
（１）随意改动房屋主体跟承重构架。
（２）在外墙上开门窗或缩减原有门窗尺寸，拆除连接楼梯地板的墙面。
（３）在楼面铺贴厚一厘米以上墙面或砖墙立面，增加楼面荷载。
（４）破坏厨房、厕所墙壁防水层跟拆改热、暖、燃气等管线设施。
（５）强令乙方违章作业施工的其它情形。
４ ７凡必须涉及４ ６款所列内容的，甲方应当向住房管理部门要求办理，由原设计单位以及带有特定许可等级的设计单位对削弱计划的安全使用性进行审定并出示书面说明，再由房屋管理部门同意。
４ ８施工之后甲方仍需个别使用该居室的，甲方应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。
４ ９参与项目效率进度的监管，参加项目材料复核、隐蔽工程验收、竣工初验。
第五条乙方工作
７１５ １施工中明确执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火条例，安全、保质、按期完成协议承诺的项目内容。
５ ２严格执行县发展行政专员部门施工现场监管要求：
（１）无住房管理部门登记证件和设计更改图纸，不得拆改建筑主体和荷载结构，不得加大楼地板荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设备。水电暖管线建设时，不得破坏建筑主体和承重构架。
（２）不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等造成噪声的装饰九游体育活动。
（３）因进行装饰九游体育施工导致相邻居民住宅的管线破裂、渗漏、停水、停电等，由买方承担维修和负担赔偿的责任。
（４）负责项目成品、设备和卧室留存家具装饰的保护。
（５）保证居室内里、下水管线畅通和卫生间的清洁。
（６）保证施工现场的打扫，每日开工后清扫施工现场。
５ ３通过确认网址、统一公示等形式为乙方提供本协议签署及履行过程中涵盖的各类标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的搜集条件。
５ ４甲方为少数民族的，乙方在施工过程中需要理解其民族风俗习惯。
第六条工程变更
在施工之后对协议承诺的项目内容如需更改，双方必须协调一致。由协议双方共同签署书面变更合同，同时调整相关项目费及工期。工程更改条款，作为开工结算和延期工期的按照。
在施工之后对增项部分非甲方意愿的增项不擅自超出本协议额的１０％。施工之后经甲乙双方协调增项部分总额要列入本协议项目造价总值，并按协议的承诺付款比例执行。
第七条材料供应
７ １按由乙方编制的本协议家装《工程材料、设备明细
８１表》所承诺的供料方式跟内容进行提供。
（１）应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料系统去施工现场前告知乙方。双方就材料、设备效率、环保标准共同验收并申请交接手续。
（２）应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备至施工现场前告知甲方。双方就材料、设备效率、环保标准共同验收，由甲方确认备案。
（３）双方所提供的建筑装饰九游体育材料，必须具备国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰九游体育有害物质限量标准》，并赋予由有关行政总监部门认可的专业评估机构递交的监测合格报告。
（４）如一方对他们提供的材料持有异议必须进行检查的，检测费用由其先行支付；材料经检查确实不合格的，检测费用则最后由他们承担。
（５）甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认申请完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由买方承担。第八条工期拖延
８ １对下列因素导致竣工的日期拖延，经甲方确认，工期应当顺延；
（１）工程量变动或设计更改。
（２）不可抗力。
（３）甲方同意工期延后的其它状况。
８ ２对下面因素导致完工的日期拖延，工期应当顺延：
（１）甲方未按协议承诺完成其必须负责的工作而阻碍工期的。
（２）甲方未按协议承诺支付项目款影响正常施工的。
（３）因甲方责任引发工期拖延的其它情形。
８ ３因乙方责任不能按期完工的，工期不延期；因乙方原因导致项目效率存在弊端的超支成本由买方承担，工期不延期。
８ ４判断导致工期拖延以 “ 双方认定的文字条款”为明确
９１双方责任的根据。
第九条质量标准
９ １九游体育室内环境污染控制方面，应当明确按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（ＧＢ５０３２５）的标准执行。
９ ２本工程施工质量按以下第项标准执行：
（１）《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》（ＤＢＪ／Ｔ
０１ —４３）。
（２）《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》（ＤＢＪ／Ｔ
０１ —２７）。
９ ３在建成验收时双方对项目效率、室内空气品质出现质疑时，应当办理由相关民事主管部门认可的专业评估机构给予认证；认证过程花费的相关成本由申请方垫付，并最后由责任方承担。
第十条工程验收
１０ １在施工过程中分下列时期对项目效率进行联合验收：
（１）材料验收。
（２）隐蔽工程验收。
（３）竣工验收。
１０ ２工程竣工后，乙方应告知买方验收，甲方自接到竣工初验通知单后三日内组织考核。验收合格后，双方办理移交手续，结清余款，签署保修单，乙方应向卖方提交其施工部分的水
电改造图。
１０ ３双方进行开工验收前，乙方负责维护项目成品和工程现场的所有安全。
１０ ４双方已申请复核手续，甲方不得入住，如甲方违规入住视同验收合格，由此而导致的代价由甲方承担。
１０ ５竣工验收在项目效率、室内空气品质及经济方面存在某些的不涉及较大问题时，经两人协调一致签署 “ 解决竣工验收遗留现象协议”（作为竣工验收单附件）后亦可先行入住。
０２１０ ６本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下房间装饰九游体育工程保修期限为二年，有防水要求的卧室、卫生间防渗漏工程保修期限为三年。
第十一条工程款支付方式
１１ １合同签字生效后，甲方按以下几种方式的承诺向乙方支付项目款：
１１ １ １甲方按下表的承诺向乙方支付：支付次数支付时间工程款余额比率要借贷金额
第一次开工三日前５５％
第二次工程进度过半４０％
第三次竣工验收合格５％
１１ １ ２按照工程总造价的３ ３ ３ １的支付手段，即：工程
开工支付３０％，中期验收合格支付３０％，具备初验条件支付３０％，竣工验收合格支付１０％，。
１１ １３本着平等、自愿、公平、公正的方针，经双方协调一致的其它支付手段，。
１１ ２工程进度过半指项目中水、电、管线全部安装完成，墙面、顶面、基层项目处理完成，墙地砖工程施工完成。
１１ ３工程验收合格后，甲方对卖方提交的项目结算单进行审查。自递交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付卖方工程款项。
１１ ４工程款全部退还后，乙方向卖方出示正式统一票据为工程款收款收据。
第十二条违约责任
１２ １一方当事人未按承诺履行协议义务帮他们产生负担的，应当担负赔偿责任；因触犯有关法律要求得到赔偿的，最终责任由责任方承担。
１２１２ ２一方当事人无法再次履行协议的，应当立即告知另一方，并由责任方推卸因协议终止而导致的代价。
１２ ３甲方无正当原因已按协议承诺期限支付第二、三次工程款，每拖延一日，应当向卖方支付迟延部分工程款２ ‰的违约金。
１２ ４由于乙方责任延误工期的，每拖延一日，乙方支付给卖方本协议项目造价金额２ ‰的违约金。
１２ ５由于乙方责任防止工程品质和室内空气效率不合格，乙方按以下承诺进行退货修理、综合治理和赔偿：
（１）对项目质量不合格的部位，乙方必须进行再次返工修理。因返工造成项目的延后交付视同工程拖延，按１２ ４的标准支付违约金。
（２）对室内空气品质不合格，乙方必须进行综合治理。因处置引发工程的延后交付视同工程拖延，按１２ ４的标准支付违约金。
（３）室内空气效率经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向卖方收取项目款在缴纳乙方提供的与不达标无关的材料的成本价后的剩余部分；甲方对不达标也负有责任的，乙方可对应提高返还比例。
第十三条争议解决办法
本合同项下产生的纠纷，双方必须协调或向市场主办单位、北京市建筑装饰协会消费者协会等办理调解解决，协商或和解解决不成时，向人民法院起诉广州九游体育公司，或根据自行订立的诉讼条例或民事合同申请仲裁。
第十四条附则
１４ １本合同经甲乙两人签字（盖章）后生效。
１４ ２本合同签署后项目不得转包。
１４ ３双方可以书面方式对本协议进行更改或补足，但变更或补充增加或减轻本协议要求必须由买方承担的责任的，仍要以本合同为准。
２２１４ ４因不可归责于两人的缘由影响了协议履行或导致损失的，双方必须本着公平原则协商解决。
１４ ５乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担违约责任；主办单位承担责任之后，有权向买方追偿。
１４ ６本合同履行完毕后自动解除。
第十五条其他约定事项
。
甲方（签字）：乙方（盖章）：
法定代表人：
委托代理人：
年月日年月日
市场主办单位（盖章）：
法定代表人：
委托代理人：
联系电话：
年月日
３２附表一
工程报价单
序号项目单位价格数量累计总额工艺方法、用料说明
甲方代表（签字盖章）：乙方代表（签字盖章）：
备注：此表用量较多公司能打印作为协议附件。
４２附表二
甲方供给工程材料、设备明细表
序号材料名称单位种类型号产量供给时间供应验收地点
甲方代表（签字盖章）：乙方代表（签字盖章）：
备注：所需求的材料、设备要有经行政管理部门同意的专业检验单位提供的监测合格报告。
５２附表三
乙方供给工程材料、设备明细表
序号材料名称单位种类型号产量供给时间供应验收地点
甲方代表（签字盖章）：乙方代表（签字盖章）：
备注：所需求的材料、设备要有经行政管理部门同意的专业检验单位提供的监测合格报告。
６２附表四
工程完工验收单
验收时间：年月日
工程名称：
工程地点：
竣工验收意见
甲方
签字（盖章）：
监理单位
签字（盖章）：
乙方
签字（盖章）：
备注：竣工验收中九游体育公司九游体育，尚有不妨碍整体项目效率现象，经双方协调一致可以入住，但需要签署竣工后遗留现象协议成为入住后缓解遗留现象的根据。
７２附表五
家装工程保修单
甲方
甲方代理人联系电话
乙方
法定代表人联系电话 家装工程地点 开工日期竣工日期
保修期限自年月日到年月日
甲方代表（签字盖章）：乙方代表（签字盖章）：
备注：
１自建成验收之日起，计算装饰九游体育保修期为两年，有防水要求的卧室、卫生间防开裂工程保修期为五年；
２保修期内因乙方施工、用料不当的因素导致的装饰九游体育质量原因，乙方须立即无条件进行维修；
３保修期内因甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修；
４本保修单在丙、乙两人签字盖章后生效。
九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）