综合价格包干及售价包干模板(可编辑)doc下载
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（综合价格包干）合同款项、竣工结算、付款方式合同款项：根据图纸、招标程序和项目分包范围本协议建立固定价格包干包干单价为万（单位）暂定售价为：元（大写：）。本协议固定价格（含完成项目量清单中一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费和综合费等全部经费包括协议明示和透露的全部责任、义务和一切成本。包括但不限於本项目的直接费、间接费、管理费、利润、风险金、税金、保险、甲供材料保管及场内运输费、材料检测抽样检验费、建设项目交易综合服务费、质监费、规费及政策性文件要求的各项成本）不因行业风险、政策成本、自然灾害等原因进行调整。在协议履行过程中如按照设计提出实行或降低工程量清单中的项目工程量按照实际增减调节固定价格均不做调整。竣工结算工程完工验收合格后天内乙方应向卖方提交份分包工程完工结算报告及核算资料。工程完工结算报告及资料经甲方确认后天内甲方与卖方缴交完成承包项目结算。为便于双方填写减少核对时间乙方上报的对账金额不得高出最后审定的核算金额的因此乙方向卖方支付超过部分的造价咨询花费咨询报酬＝（乙方上报结算总额－审定结算金额×）×％并在最后项目结算总价款中收取项目量：以实际人数计算。付款方法（可按照各专业具体定）合同签订并投产履约保证金后个工作日内预付合同总价的。
进场后陆续支付到进场货款的（以楼栋供完为一批次）。全部安装开启支付到暂定合同总价的完工验收合格交付后付到收款总价的尾款分二年支付：经政府有关部门竣工初验合格年质保期满后支付竣工验收满年支付。尽管有下列时间要求卖方须在借贷前向乙方提交支付注册并且所需的相关资料跟凭证。甲方只在收到所有合格的垫付凭证后才向卖方支付。如因乙方未能按时递交所需的相关资料和单据或填写的资料和发票不能满足甲方的收款要求导致付款延误甲方不推卸逾期付款的责任。（总价包干）一、合同总价及其它协议包干价款为：元（大写：人民币元整）具体各项目总价详见合同附件清单报价表。合同包干总价是以卖方发放的监理图纸、经过乙方确认的项目量双方认同的施工图、双方确认的量、价、本协议承诺的其它条约为基础的包干总价。合同总价已包含招标文件规定及工程综合开展计划证明中要求的项目范围内全部人工费、材料费、机械费、包装运输费、方案报审、证照办理费用、深化计划设计成本、工地现场破障费用、成品保护费、检验调试费、验收费、样品费、措施费、现场水电费、养护费、采保费、甲供材料保管费、规费、管理费、保险费、维修保修费、文明施工、卫生清洗费用、安装调试费和成本、税金等收费并综合考量了本项目执行时期的新政、市场等成本原因。
（酌情增减）合同包干总价包含实行步骤中的量、价、供应等成本。合同履行过程中的税金、措施费、人工费、材料费等也不因制度、市场的变化而进行特定的微调。合同款项是由承包人按照招标程序、图纸承包范围、本协议条约、现场条件、施工组织设计等。除本协议中另有约定的状况以外经双方协调确定的投标报价的价格不得调整以及适用于此后项目的更改。如下列方法不能确定费用按条的方针执行。承包人在签署本协议前对本项目的所有招标图纸、行业标准、技术证明、招标程序、合同条件、本项目所在附近环境、交通道路等状况均未具体研究甲乙双方协调确定的投标报价已按投标程序跟协议条约中的承包范围、质量标准、工期等规定充分考量了人工、承包人临建、材料、机械、包装物流、施工技术、管理、利润、税金、合同风险、材料费（人工费、机械费）价格上升、各专业之间的协同产生的工期拖延等各项原因并判断了所有款项保证投标价准确无误如有错漏概由承包人负责。合同签署后甲方须按投标图纸及有关要求的所有内容进行并完成施工量差及漏项责任由乙方负责（增加项目、工程变更及现场签证除外）。按国家及地方政府要求由承包人缴纳的各类税款及其它收费未包括在本项目造价内。所有对于与其它承包人的配合协同费用未包括在本项目造价内。
工程正常施工用水用电和生活用水用电费用已包括在本项目造价内承包人按实际度数支付利息。可调整个别项目：可微调部分工程范围：经过甲方确认的降低项目、减少工程、工程更改（设计变更及技术核定）及现场签证详见增加项目、工程更改及现场签证部分。所有能调整个别均以卖方确认的降低项目通知单、减少工程通知单、工程更改通知单及现场签证单进行确定其他任何手段的记录均不成为调整依据。所有提高项目通知单、减少工程通知单、工程更改单及现场签证单必须依照甲方规定文件进行申请否则视为无效。可调整个别项目价款（设计更改、增减项目）费用计算及核算方法协议中已有适用于变更项目的报价按协议已有的价钱变更合同款项。合同中只能类似于变更项目的单价可以依照类似价位调整综合价格后更改协议给付。合同总价没有类似的新增项目单价执行《四川省建设项目工程量清单计价定额》及其相关配套程序费用按下限计取、人工费按最新文件执行、措施费（一）的成本按最新基本费计取、不再计取夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工费。材料按协议中的材料价格执行协议中没有的材料费用按同期成都市建委主办的《工程造价信息》执行《工程造价信息》中没有的材料费用按乙方报价甲方核定执行。
合同总价中的税金、措施费包干使用签证部分不计取费用、措施费如卖方另行委托乙方施工项目按投标报价费率计取。现场用工签证仅按人工费单价计算成本不再计取其它任何成本签证用工的人工费单价执行定额工日价协议给付的定义合同总价=中定价工程结算总价=合同总价±签证价格。履约保证金：乙方应在收到中标通知书后三日内按投标程序中约定向甲方提供协议总价的的履约保证金。若使用银行履约保函的工行保函的时限自核发之日起到竣工之时合理。二、增加项目、工程变更及现场签证增加项目是指卖方书面指令乙方承担的本协议承诺的承包范围以外的项目。甲方将以提高委托通知的方式告知买方。工程更改以及设计变更和技术核定。设计更改是指甲方通过设计单位或设计单位直接指出的设计更改技术核定是指由买方书面要求并经甲方、设计跟监理共同书面告知的更改。工程变更甲方以项目变更通知单的方式告知买方。现场签证是指专业责任工程师根据现场大致情形签发的零星用工、零星用机械台班。现场签证以现场签证单的方式进行确定。只有经甲方项目主管签署确定的降低项目通知单、减少工程通知单、工程更改通知单及现场签证单才是唯一合理的调整项目造价的根据。乙方不得拒绝甲方提出的其他降低项目或工程更改因此甲方有权委托第三方完成该项增加项目或工程更改且按实际出现价格的两倍从卖方的项目款中收取乙方不得有异议。
甲方对原设计进行更改要在甲方施工前五天通知乙方向卖方发出书面工程更改通知单乙方按通知单进行施工。三、工程款支付手段（根据相关分包项目大致考虑）．……合同签署后甲方应以书面形式向乙方告知其开户银行、帐户名称、帐号。开户银行、帐户名称、帐号如有变更乙方应在协议要求的相关付款期限前以书面形式告知甲方。如已及时告知或公告有误而阻碍付款的则付款期限延后造成的负担由乙方自行承担。尽管有下列时间要求卖方须在借贷前向乙方提交支付注册并且所需的相关资料跟凭证。甲方只在收到所有合格的垫付凭证后才向卖方支付。如因乙方未能按时递交所需的相关资料和单据或填写的资料和发票不能满足甲方的收款要求导致付款延误甲方不推卸逾期付款的责任。质保金应考量承包人在系统运行两年中对发包人的维保服务品质承包人应服从发包人所要求的修理保修的管控条款以保证维修及时性和小居民的满意率故发包人与承包人结清质保金时应有发包人物业公司对承包人维修保修的意见达成。乙方应确保买方支付的项目款专款专用。如看到乙方将甲方支付的项目款挪作它用并且阻碍项目进度跟质量甲方有权扣除当次付款的％直至乙方改正为止改正后给予正常支付。甲方有权从须垫付给卖方的货款中（包括质保金）扣除或抵销乙方按本协议要让甲方的其他费用。如某些对承包人的违约金、罚款及协议要求要扣经费在当月工程进度款中扣除。
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