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在对项目档案的内在品质进行效率评估时，具体有如下几项内容：

（1）归档的程序正确、齐全成套；

（2）竣工图绘制准确，签字手续完备；

（3）案卷分类、组卷合理、卷内程序材料排列系统有序，质量遵循《科学技术档案案卷构成的一般要求》；

（4）目录格式遵循规定，目录填写正确清晰，方便查找利用；

（5）档案及目录字迹清晰、耐久。

2、档案外观质量以及档案装具、案卷装订、图纸折叠几个方面，内容主要如下：

（1）文件材料用纸规格统一；

（2）档案卷盒、卷皮采用国家推荐选用的无酸卷盒、卷皮；

（3）案卷装订整齐、牢固；

（4）图纸、文件材料折叠及补贴整齐。

3、组织管理以及员工、设备的性能、网络监管、档案材料的审查等。

4、在发展活动中，不同性质的项目所造成的文件也是所不同，在检测验收项目档案时，必须从发展项目的详细实际出发，不能简单化一，机械照搬。

进入完工验收阶段，总承包商将建立一份详细的完工验收方案，各专业分承包商应按照总承包商竣工验收方案的安排，保证承建项目内容按期具备验收条件，在总包项目经理部发布竣工初验计划后对所援建项目内容的完工验收方案实施分解计划，包括各项工作完成时间、需提供的理由、需总包、雇主、监理等应对的问题等，以便总包项目经理部统筹安排，确保检验工作按期完成。

专业分承包的考核在递交总包竣工初验小组进行检测前，专业分承包商应根据“谁施工九游体育工程竣工评估报告，谁负责”的要点做好本专业的自检工作，由专业分承包公司组织考核，且签字确认，并以公司的名义提交注册验收报告单和相关资料，向完工验收小组核定未基本完成的所需检验工程。

竣工验收小组收到各专业分承包的申报验收报告后对具有验收条件的安排时间组织雇主、监理工程师、设计人进行外部预检，需进行测试的组织检查单位进行测试。

竣工初验小组在复检和测试中看到问题的，各专业分承包商需限期进行整顿，直至检验符合规定。

竣工初验小组在复检和测试合格后，确定专业考核时间报政府顾问部门验收，经政府主任部门考核并获得相关说明程序方能视为该专业项目具有质检竣工验收备案的条件。

各专业项目经政府主任部门考核并获得相关说明程序后，总承包商向施工工程师上报工程完工报告，由施工单位向雇主提交项目效率评定报告和建成移交证书九游体育哪里好，由设计单位和地质勘察单位向雇主提交质量检测报告，雇主选定竣工验收时间向政府质量主管部委在建成验收时间七个工作日前发出竣工验收通知书，按明确的完工验收时间组织建成验收。

竣工验收测试评估标准-施工过程效率管理：

（一）技术管理作为现场的科技监管，主要从各工序的监理班前技术交底来控制，在技术交底实施步骤中，严格遵循的现行标准跟规范，并运用现场实际状况，制订出正确、具体操作性强的各道工序技术手段及专项施工计划，在各工序施工前进行交底，在施工过程中明确按技术工法及专项施工计划的规定进行施工，保证每道工序的施工品质。

（二）施工过程质量管控

1、钢筋分项工程：进场钢筋原材及时请施工见证取样检测复试，试验合格能够选用；柱用于电渣压力焊进行冲压，所有联接接头均按细化要求立即进行见证取样检测，试验合格后开启下一道工序施工。现场埋设钢筋随时注意这些构造筋的性能绑扎，严格按设计提出、施工规范要求进行钢梁锚固、搭接；梁柱箍筋制作规范，绑扎时与受力筋垂直，正确的设置钢筋保护层垫块；严格实施检查机制，项目效率员体检合格后报监理公司进行隐蔽验收，砼浇捣过程由专人全程“看筋”，发现破裂、移位或保护层不符等效率缺陷及时纠偏。

2、模板分项工程：本项目主体构造模板均采取优质胶合板，钢管作为支撑体系，支撑健康牢固。柱、外侧设置柱箍，用钢筋、木方纵横拉结，与楼板接触面缝隙用水泥砂浆补缝，并做护角，防止渗水；柱梁阴阳角拼缝处模板拼缝紧密，确保拼角严密无缝；模板断面形状准确，表面粗糙，标高正确。浇砼前拆除模板内污物，并栽植湿润。待砼达到拆模强度后即可拆除侧模，承重模板滞后拆除。

3、混凝土分项工程：本项目第6座三层楼板以下的柱、墙采用C35砼，三层楼板以上的柱、墙采用C30砼，首层梁板采用C35砼，首层以上梁板（除转换层）均采取C30砼，进行砼现浇时及时进行坍落度测试、控制水灰比，严禁在砼现浇过程中掺生水进砼，砼施工质量控制由质量员、监理工程师全程监督；砼现浇采用插入式振动器，做到插点、振捣时间均匀，柱砼振捣时先将振动棒伸到顶部，下料后逐渐往上提，做到不漏振，梁板浇捣时用水准仪随时控制标高。振捣完成后用2m铝合金刮尺二次括平，并用扫帚拉毛。按施工规范规定进行砼试块的采样、制作、养护、试验，并建立砼的养护工作。

4、填充墙分项工程：砌体的种类、强度等级依照健全及设计提出，并进行检测，全部具备完善及设计提出。砌筑前弹好墙身轴线、墙边线、门窗洞口和墙壁的位置线。砌筑时，应按照墙体类别和两侧选砖。全部的砼柱与填充墙接头处明确按照设计提出修改拉接筋，防止装饰后地面开裂。

5、屋面分部工程：屋面敷设保温层前先去除掉屋顶里的吊钩及其它露出物，残留的印痕铲平，屋面的污物清理干净，使内壁平滑、干燥、没有松散、开裂、起鼓等状况。本项目屋面采用的是50mm厚高强度聚苯乙稀保温板平铺，（保温材料有品牌合格证和品质监测报告）。C20钢筋混凝土作保护层，经排水试验无湿渍、渗漏，验收为合格。保温材料的压缩效率及吸水率等均具备设计提出。保温层施工完成后九游体育工程竣工评估报告，及时采用了成品保护机制，以确保保温层不受损坏。

工程完工验收安全检查检测单位——工业厂房竣工验收办理流程，装饰九游体育分部工程：

A、抹灰分项工程：严格按细化与设计提出控制抹灰用水泥的配合比。全部的砼与填充墙之间铺钉钢丝网，并铺平整。在墙壁的水泥中加入必须量的杜拉纤维防止地面塌陷现象出现。抹灰时明确控制地面的平整度、垂直度（小于等于3mm）。施工完后对地面进行浇水保养。

B、门窗安装分项工程：本工程窗户及阳台推拉门采用铝合金型材，室内门有防火门及普通家具。铝合金型材在进场时，对其品牌合格证、规格、型号及壁厚进行了检测，符合设计提出，并规定作样窗进行取样做三性检测，合格之后才会选用。制作步骤控制其外观形状及方正，型材的联接牢固，安装过程检测与地面的联结符合设计提出，与地面之间的空隙用防水砂浆填满并达到密实，窗边不开裂，安装完工后，检查结束灵活。室内防火门要求进行检测合格达到防火规定以后能够选用，室内普通木门检查规格符合规定，外观无损伤，安装时实现平行、门进入灵活，后的涂漆光滑、平整无瑕疵。

C、饰面砖铺贴分项工程：饰面砖进行时，质量员对饰面砖的厚度、质量、合格、检验报告进行检测，合格后报监理公司员工验收。内墙铺贴前，对内墙进行垂直度、平整度、空鼓和橱柜、卫生间防水施工检查合格、进行48H蓄水试验合格过后才进行铺贴工作。严格控制饰面砖的平整度、垂直度、灰缝的顺直度及饰面砖有无空鼓情况。确保了项目效率合格。

D、外墙内保温施工：本项目用于聚苯石膏复合板内保温设备，30mmXPS板+9.5mm普通纸面石膏板室内九游体育设计，采用直接粘贴的方法进行施工。材料在进场时对其进行检测，并根据比例进行见证取样检测，合格后能够选用，施工过程严谨控制按照工序施工：备料→检查材料→墙面检查→基层处理→墙体定位→粘结膏饼粘贴→石膏板下料→石膏板安装→接缝处理→转角处理→面层检查或处理。施工前由质量员、监理工程师及物业工程师对要作防水的墙体基层质量检测合格后方进行施工，由技术员及现场监理员根据图纸进行检测，确保达到设计有隔热要求的墙体及局部砖墙部位均有保温板。保温施工时要求保温板与基层墙面粘结牢固，并对成型后地面进行检测，确保其平整度、垂直度、阴阳角达到规定，保证每道工序符合规范规定，按照图纸及施工专项计划进行检测，确保所有设计外墙需要作保温的地方均进行了施工，且施工工艺遵循设计规定。

工程完工验收安全检查检测单位—— 建筑工程质量缺陷的缘由分析与责任判定

（一）缺陷造成的诱因分析

建筑工程质量缺陷是指住宅建筑工程的品质不符合工程改造强制性标准包括协议的承诺。影响建筑工程质量的诱因能类比为勘察、设计、施工、使用、周围环境和管控等六大类，其中使用原因是指用户允许改变构造、超载等不当行为;管理原因是指发展单位或监理单位在监督管理方面的疏漏行为。在观察因果关系时，要防止受外界影响、先人为主。一般用于“怀疑法”，即不彻底排除每一个可能的诱因，根据已有的科学原理跟实验结果进行剖析，分析他们两者的相关性。

当某一损伤状况由多种原因导致时，有时要分清各自的相关性是非常困难的，因为各要素相互作用的成因尚不知道，也缺少相关的科技标准。本着问题探讨为责任判定服务的方针，分析重点可放在不同责任方的缘由类别里，而导致处于科学根据不充分的主观判断之中，降低鉴定结论的科学性。当品质纠纷产生在商品房开发产商和购房者之间时，前三类因素的责任方都在开发商，因而可不细分规划、勘察、设计、施工原因。

一般状况下，由规划、勘察、设计、施工、使用、周围环境跟管理等因素导致的品质现象，其对应的责任方依次是规划部门、勘察单位、设计单位、施工单位、用户、周围影响源的相关单位跟发展单位或监理单位。但有些情况仍必须认真观察，比如，建筑材料质量把关不严，也应承担相应责任;如果建设方在没有征得设计单位的批准，擅自更改设计图纸，则设计品质现象要由发展方承担。

与查找问题的“怀疑法”不同，在判定责任时，当没有证据证实某一方触犯现行规范、标准时，即要解除这一方的责任。

采用这些措施在责任判定中经常就会夸大易于识别项目跟规范要求非常严格的项目的责任，而增大或忽略难以识别项目跟规范要求非常措施的项目的责任，必须引起注意。

由多方原因导致的项目效率现象责任判定中，鉴定人员经常被提出划分责任大小跟主次。 由于不同种类的成因分属于不同的科技规范，目前尚没有技术规范涉及到他们两者的相关关系。所以这样界定是具有推断性的。对于不好确定的应在评估报告中以定实的方法列出。

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